MNK Partners annonce la 10e acquisition de la SCPI Reason : un actif mixte de 2 799 m² au port d’Amsterdam, loué via cession-bail à Eydenberg Facilities B.V. pour un bail ferme de 10 ans. D’un montant de 3 millions d’euros hors droits et d’un rendement initial de 8%, cette opération accélère la diversification européenne de la SCPI.
Caractéristiques de l’opération
L’actif premium, situé au cœur du port d’Amsterdam – principal hub logistique européen avec connectivité exceptionnelle via infrastructures portuaires et canal de la mer du Nord –, offre une forte demande locative. D’une surface locative de 2 799 m² sur quatre étages, il inclut bureaux, entrepôt, salle de sport et 32 places de stationnement, équipé de panneaux solaires et bornes de recharge électrique alignés sur les critères ESG. Entièrement loué à Eydenberg Facilities B.V., concepteur d’aménagements intérieurs haut de gamme pour marques internationales, via une cession-bail (sale & leaseback) avec bail ferme de 10 ans. Le montant total s’élève à 3 millions d’euros hors droits, pour un taux de rendement à l’acquisition de 8%. Cette 10e opération confirme le rythme soutenu des investissements de Reason en Europe.
Positionnement stratégique
Reason, gérée par MNK Partners (agréée AMF depuis 2019), cible des actifs Core : localisation premium, visibilité locative et engagement ESG, dans une gestion quantitative rigoureuse alignée sur la collecte de capitaux. Après renforcement en Irlande et Pays-Bas sur commerciaux et logistiques – exposition Royaume-Uni ramenée à 40% –, la SCPI vise prochainement Espagne et Italie. Cette acquisition illustre une allocation optimale sur opportunités européennes, garantissant performance durable pour les associés et diversification géographique/sectorielle. Le port d’Amsterdam attire acteurs logistiques majeurs, assurant stabilité des revenus dans un marché attractif.
