PERIAL Asset Management annonce l’acquisition du premier actif de son FPCI PERIAL Next Value 1, un immeuble de bureaux situé à Neuilly-sur-Seine. Cette opération reflète la stratégie « value-add » du fonds, visant à conjuguer création de valeur immobilière et opportunités fiscales pour investisseurs avertis.
Un premier actif stratégique à Neuilly-sur-Seine
Le bien acquis est un immeuble des années 1980 situé au 10 rue BeProy, à proximité du métro Pont de Neuilly (ligne 1). L’opération comprend une rénovation lourde avec surélévation de 10 % et création d’un rooftop, dans une logique de recyclage urbain. Ce type de transformation illustre la volonté du fonds de répondre à la demande d’actifs rénovés dans des zones tertiaires tendues.
Une stratégie « value-add » adossée à une expertise historique
PERIAL Next Value 1 est un FPCI réservé aux investisseurs qualifiés, accessible dès 100 000 euros. Il vise un TRI net cible de 10 % sur six ans, avec prorogation possible. L’objectif est double : capter des opportunités d’investissement dans un contexte de marché favorable et régénérer des immeubles tertiaires obsolètes, notamment dans l’ouest parisien. La stratégie s’appuie sur l’expérience conjointe de PERIAL AM et PERIAL Investment & Development.
Un positionnement différenciant dans l’offre de capital investissement immobilier
Le fonds bénéficie d’un référencement en banque privée et d’une distribution via les CGP et family offices. Il est également éligible au régime fiscal de remploi de plus-values (article 150-0 B ter), ce qui le rend attractif pour les dirigeants d’entreprise et les investisseurs patrimoniaux. Cette première acquisition off-market renforce l’ancrage de PERIAL dans l’investissement tertiaire à fort potentiel, avec un positionnement ISR Article 8.
