La SCPI Osmo Énergie, gérée par Mata Capital IM, atteint 80 millions d’euros de capitalisation fin 2025, moins de deux ans après son lancement, portée par une collecte annuelle de près de 50 millions d’euros. Cette trajectoire s’appuie sur un déploiement immobilier paneuropéen structuré sur cinq pays (France, Royaume-Uni, Irlande, Pays-Bas, Allemagne) et une distribution de 7 % en 2025, alignée sur un rendement immobilier moyen supérieur à 7,55 %.
La SCPI confirme ainsi son positionnement sur le marché européen de l’immobilier d’entreprise avec des indicateurs de performance au vert à l’entrée de 2026.
Croissance commerciale accélérée en fin d’année
La collecte de 2025 marque une accélération significative du développement d’Osmo Énergie, avec plus de 12 millions d’euros levés sur le seul quatrième trimestre. Cette dynamique porte la base d’associés à plus de 4 500 souscripteurs, témoignant de l’adhésion à la stratégie d’investissement paneuropéenne. La majeure partie de la capitalisation totale de 80 millions d’euros a été constituée au cours de l’année écoulée, signalant la transition d’une phase d’amorçage vers une trajectoire de croissance soutenue. Cette performance commerciale s’inscrit dans un contexte de marché SCPI plus sélectif, où la collecte se concentre sur les véhicules démontrant une capacité effective de déploiement et une cohérence entre stratégie annoncée et réalisations.
Déploiement immobilier diversifié sur cinq marchés européens
Osmo Énergie a investi plus de 50 millions d’euros en 2025, constituant un patrimoine de 23 immeubles répartis sur cinq pays européens et cinq typologies d’actifs (bureaux, commerces, activité, logistique, santé). Cette stratégie de diversification géographique et sectorielle vise à diluer le risque locatif tout en captant les opportunités de rendement sur différents marchés. Le portefeuille intègre notamment un immeuble prime à Londres affichant un rendement supérieur à 6,55 % ainsi que plusieurs actifs commerciaux en Irlande et au Royaume-Uni délivrant des rendements supérieurs à 7 %. La SCPI maintient un taux d’occupation financier de 99,3 % sans impayés, sécurisant les revenus locatifs auprès de 35 locataires sélectionnés. L’endettement reste maîtrisé à 10 % du patrimoine, conformément à la stratégie de risque conservatrice affichée. La société de gestion projette une exposition paneuropéenne hors France supérieure à 80 % dès la fin du premier trimestre 2026.
