URBAN PREMIUM a annoncé l’acquisition de deux locaux commerciaux situés 5-7 rue Françoise Dolto, dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, pour le compte de sa SCPI URBAN CŒUR COMMERCE. Réalisée début septembre pour 1,3 million d’euros, l’opération affiche un taux de rendement acte en main (AEM) de 7,08 %. Elle illustre la stratégie du gestionnaire : investir dans des commerces de proximité au cœur de quartiers urbains dynamiques et en mutation.
Actifs ancrés dans un environnement vivant
Les deux surfaces commerciales, de 75 m² et 80 m², sont louées aux enseignes de restauration Maji et Hello You. Implantées à proximité du campus Paris Cité – Grand Moulin, du pont de Tolbiac et de la Bibliothèque François Mitterrand, elles bénéficient d’un fort passage résidentiel, étudiant et culturel, renforçant leur potentiel locatif.
Une SCPI ouverte à la collecte
Cette opération s’inscrit dans la stratégie d’URBAN CŒUR COMMERCE, SCPI de rendement axée sur les commerces urbains. Sa collecte est en cours, avec un prix de part fixé à 300 €, un minimum de dix parts et une durée de placement recommandée de dix ans. Cette acquisition soutient la promesse de rendement tout en consolidant un portefeuille ciblant la valeur d’usage et la durabilité.
