La SCPI REASON, gérée par MNK Partners, publie son Bulletin Trimestriel pour le 1er trimestre 2025. Moins de six mois après son lancement, la SCPI affiche une dynamique remarquable, marquée par une collecte solide, l’acquisition de nouveaux actifs et l’obtention du label ISR.
Bilan de la collecte et des souscriptions
Au cours du 1er trimestre 2025, la SCPI REASON a collecté 3,5 M€, portant la capitalisation totale à 10,1 M€. Ce résultat est soutenu par l’arrivée de 195 nouveaux associés et la création de 3,6 M€ de parts, confirmant l’intérêt croissant des épargnants pour la stratégie de Reason.
Investissements et projets en cours
Reason détient trois actifs immobiliers – deux logistiques en Irlande et en Écosse, ainsi qu’une crèche à Dublin – et deux autres sous promesse : un hôtel à Newcastle et des bureaux à Glasgow. Le montant global engagé atteint près de 15 M€, avec des rendements nets vendeurs allant de 7,7 % à 10,25 %.
Activité opérationnelle
La SCPI affiche un taux d’occupation physique et financier de 100 %, pour une surface totale gérée de 16 480 m². Les locataires, au nombre de trois, sont engagés sur une durée ferme moyenne de 10,24 ans, assurant une visibilité sur les revenus locatifs.
Distribution trimestrielle et performance cible
Un dividende brut de 5 € pour 200 parts a été versé, soit 3,99 € nets de fiscalité. Le taux de distribution trimestriel ressort à 2,58 %, avec un objectif annuel supérieur à 8,5 %, et un TRI visé de 7,5 % sur huit ans.
Valeur du patrimoine et valeur de part
La valeur de part est passée de 0,97 € en janvier à 1 € fin mars. La valeur de retrait s’établit à 0,88 €. La valeur IFI par part est fixée à 0,74 €.
Informations complémentaires
Reason a obtenu le label ISR en début d’année, confirmant son engagement dans une gestion durable intégrant des critères ESG. Elle propose une gamme étendue de modalités de souscription (démembrement, versements programmés, souscription à crédit, etc.).
Conclusion
La SCPI REASON entame l’année 2025 sur des bases solides. Sa stratégie d’investissement paneuropéenne, ciblant des actifs résilients dans des secteurs porteurs, conjuguée à une gestion active “data-driven”, positionne favorablement la SCPI pour atteindre ses objectifs de performance tout en répondant aux enjeux de durabilité.
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