Le prix de souscription est fixé à 750 € à compter du 1er septembre. Une seconde revalorisation qui porte la hausse annuelle des parts à 15,38 % …
Le marché des bureaux en Ile-de-France profite à Elysées Pierre… Pour la seconde fois cette année, la SCPI d’HSBC REIM a décidé de relever le prix de ses parts. Celles-ci passent, à compter du 1er septembre, de 700 € à 750 €, à l’issue d’une période de suspension du marché entre le 22 et le 31 août inclus. Ce prix inclut une prime d’émission de 400 €. Le prix de retrait passe quant à lui à 705 €. Cette hausse intervient à peine neuf mois après celle opérée en janvier dernier, où le prix des parts avait été augmenté de 650 € à 750 €. Sur l’ensemble de l’année en cours, la revalorisation des parts de la SCPI s’établit donc à 15,38 %.
Une augmentation exceptionnelle qui s’explique par une nouvelle hausse de l’ANR (Actif Net Réévalué) d’Elysées Pierre, passé de 603 € à 620 € entre le 31 décembre dernier et le 30 juin 2015, et une amélioration globale de la situation commerciale et financière de la société. Dans sa lettre d’information du 2e trimestre 2015, les dirigeants soulignent en effet que « les résultats des premiers mois de 2015 confirment l’attractivité du marché immobilier de bureaux situés en Ile-de-France », et se félicitent de la revalorisation de la capitalisation de la SCPI qui, au 30 juin 2015, « a dépassé les 1,6 Md€ ». La SCPI affiche également une amélioration de son taux d’occupation retraité, passé de 89,62 % en décembre dernier à 90,90 % à fin juin, même si celui-ci reste encore inférieur aux objectifs annoncés en janvier dernier (taux d’occupation de 92 % à 94 %). Côté collecte nette, la situation est également encourageante, la collecte du 2e trimestre (52,9 millions d’euros) ayant très largement couvert l’ensemble des demandes de retraits (16,7 millions d’euros).
Au 30 juin dernier, Elysées Pierre avait distribué deux dividendes de 8,25 €, soit la moitié du dividende annuel 2014 (33 €).
A propos d’Elysées Pierre
Elysées Pierre, SCPI de rendement du Groupe HSBC créée en 1986, est une des plus grosses capitalisations du marché. Très majoritairement investie à Paris – Ile-de-France, principalement sur des immeubles de bureaux occupés par des locataires de première catégorie, Elysées Pierre assure une bonne mutualisation des risques locatifs et permet aux associés de se décharger de tout souci de gestion. Son dynamisme, la qualité de ses immeubles bien localisés et la solidité de ses locataires, lui permettent de bénéficier d’un taux d’occupation financier et d’un taux de recouvrement des loyers et des charges très satisfaisants. Parmi les plus grandes places économiques au monde, l’Ile-de-France bénéficie d’un réseau de transports en commun dense et pratique autour duquel se situent 25 % des entreprises françaises. Le positionnement de la SCPI Elysées Pierre dans ce marché immobilier d’entreprise, le plus profond et le plus liquide d’Europe, permet d’adopter une stratégie d’investissement claire et génératrice de profitabilité. La Société de gestion réalise des acquisitions dans des immeubles simples à gérer et en conformité avec les exigences des locataires. Par ailleurs, HSBC REIM assure directement une gestion immeuble par immeuble.
