Le prix de la part de cette SCPI dédiée notamment aux secteurs de l’hôtellerie, des résidences hôtelières ou encore les espaces de séminaire passe comme prévu, à compter du 1er août prochain, de 250 € à 260 €. Soit une progression de 4%. Ce véhicule quasi confidentiel (environ 20 M€ de capitalisation au 31 mars) affichait un rendement de 4,8% en 2016.
Petite, mais vaillante… Foncia Cap’Herbergimmo, SCPI du groupe Foncia Pierre Gestion lancée en 2013 sur le segment porteur des résidences gérées, au sens large du terme, avec d’ambitieux objectifs de collecte, est loin d’avoir atteint sa capitalisation cible. Elle affiche en revanche des résultats en phase avec ses anticipations.
Accélération de la collecte – Elle a distribué l’an dernier un dividende de 12 € par part, générant un rendement de 4,8%. Une rémunération à laquelle les actuels porteurs de parts pourront prochainement ajouter un supplément de plus-value potentielle de 4%, correspondant à l’augmentation du prix de souscription qui sera effectif le 1er août prochain. Côté collecte, il semblerait d’ailleurs que le rythme des souscriptions s’accélère. Après avoir recueilli un peu plus de 1,314 M€ en 2016, et atteint une capitalisation de 19,633 M€ à fin décembre, Foncia Cap’Herbergimmo a déjà engrangé près de 0,9 M€ sur le seul 1er trimestre, soit près de 70% de sa collecte 2016. Ce qui, selon les termes même de Danielle François-Brazier, Directeur Général de Foncia Pierre Gestion, une nouvelle fois distinguée par les Assises de la Pierre-Papier et de l’Investissement Immobilier, « laisse entrevoir une année 2017 prospère ».
Quatre actifs en portefeuille – Côté investissement, la SCPI est désormais propriétaire de 4 actifs dédiés à l’hôtellerie. En 2016, sont en effet venus s’ajouter au domaine du château de Cely en Bière (77930) et à l’hôtel de Guyan Mestras (33470) deux actifs du domaine de Rochefort en Yvelines (78730). Ce dernier, acquis en juin 2016, pour partie via un financement de 4 M€ se compose d’un château d’une surface de plus de 11 600m² datant du XIXe siècle et d’un golf de 18 trous. Tous les baux sont d’une durée ferme de 12 ans, et la SCPI affiche un taux d’occupation financier record de 100%.
A propos du groupe Foncia Pierre Gestion(i)
Depuis près de 30 ans, le Groupe Foncia développe, au travers de sa filiale Foncia Pierre Gestion, une compétence reconnue dans le domaine de la gestion des SCPI, et en particulier des SCPI de rendement. Foncia Pierre Gestion gère 5 SCPI réputées pour le niveau et la régularité de leurs performances, et souvent saluées par la presse économique et patrimoniale, détenues par plus de 16 500 porteurs de parts, propriétaires d’un patrimoine de plus de 460 immeubles (commerces, bureaux). Ce patrimoine, régulièrement évalué par des experts indépendants, représente une valeur d’expertise de près de 800 millions d’euros hors droits. Il a procuré en 2016 à chaque détenteur de part un rendement moyen allant de 4,65 % à 5,16 % avant impact fiscal.
(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société
