Groupama Gan REIM, l’entité dédiée à la gestion des véhicules collectifs en immobilier du groupe mutualiste, entame la commercialisation de sa première SCPI, Affinités Pierre, spécialisée sur les actifs tertiaires. La 1ere augmentation de capital débute le 1er février. Prix de souscription : 240 €.
Groupama Gan REIM, la société de gestion de portefeuille détenue par Groupama Immobilier et Groupama Gan Vie créée en décembre 2014, déroule sa stratégie de développement. Comme prévu, mais avec quelques mois de retard par rapport au timing initial -en raison d’ajustements juridiques liés au nouveau format AIFM-, elle vient d’annoncer le début de la commercialisation de sa première SCPI, Affinités Pierre.
Spécialiste bureaux – Son positionnement est similaire à celui de l’OPCI grand public, Groupama Gan Pierre 1, lancé en mai 2015, et qui a déjà collecté 20 M€ à fin 2015. Tous deux privilégient des actifs tertiaires de profil « core », neufs, récents, ou ayant été rénovés ou restructurés, et situés dans les grandes villes françaises ou européennes. Groupama Gan Pierre 1 n’a pour l’instant procédé qu’à une seule acquisition, un ensemble immobilier de bureaux certifié HQE et labellisé BBC de 6 000 m2 à Compiègne (60), pour 15 M€. Si l’OPCI vise des actifs d’une valeur comprise entre 10 et 50 M€, la SCPI Affinités Pierre s’intéressera, elle, à des immeubles de taille inférieure. Traduit en langage juridiquement convenu, comme le précise sa présentation commerciale, il s’agit donc de constituer et de gérer «un patrimoine d’actifs immobiliers composé principalement de bureaux, de commerces, de locaux d’activités et d’entrepôts/logistique ayant pour objectif la valorisation du capital investi, une diversification géographique et sectorielle et la perception de revenus réguliers ». Le rythme annuel des investissements devrait se situer autour de 100 M€.
Augmentation de capital à compter du 1er février – L’ouverture de la première augmentation de capital de la SCPI Affinités Pierre -9 240 000 € afin de porter le capital social de 760 000 € à 10 M€ est prévue le 1er février 2016, pour une clôture escomptée le 31 octobre 2016. 46 200 parts, d’une valeur nominale de 200 € et d’une prime d’émission de 40 €, soit un prix de souscription de 240 € seront émises.
OPPCI pour les professionnels – Rappelons que Groupama GAN REIM gère par ailleurs deux OPPCI (OPCI à destination des professionnels). Il s’agit de Groupama Gan Retail France, plateforme d’investissement dédiée aux actifs de commerces, et de Groupama Gan Paris La Défense Office, une structure d’investissement dédiée à la constitution d’un portefeuille d’immeubles de bureaux et de commerces situés à Paris, à la Défense et dans la première couronne parisienne.
A propos de Groupama Gan REIM
Groupama Gan REIM, filiale de Groupama Immobilier (60%) et de Groupama Gan Vie (40%), est une Société de Gestion de Portefeuille de Fonds d’Investissement Alternatif agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) le 15 décembre 2014. Groupama Gan REIM structure, développe et gère des véhicules d’investissement immobilier pour le compte d’une clientèle d’investisseurs diversifiée.
