Close Menu
    X (Twitter) YouTube LinkedIn
    jeudi 22 mai
    • Qui sommes-nous ?
    • Contact
    LinkedIn X (Twitter) YouTube
    Pierrepapier.fr
    • Accueil
    • Actualités
      • SCPI
      • OPCI
      • SIIC
      • OPCVM immobiliers
      • Crowdfunding immobilier
      • Les analyses
      • Le Best-Of de Pierre Papier
    • Placements
      • SCPI
        • Qu’est-ce qu’une SCPI ?
        • Parlez-vous SCPI ?
        • La fiscalité des SCPI
        • L’aventure des SCPI
      • OPCI
        • Qu’est-ce qu’un OPCI ?
        • Comment investir en OPCI
        • La fiscalité des OPCI
      • SIIC
        • Qu’est-ce qu’une SIIC ?
        • La fiscalité des SIIC
        • Glossaire
      • OPCVM immobiliers
        • Qu’est-ce qu’un OPCVM immobilier ?
        • Comment investir en OPCVM immobiliers
        • La fiscalité des OPCVM immobiliers
        • Glossaire
      • Crowdfunding immobilier
        • Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
        • Comment investir dans le crowdfunding immobilier ?
        • Crowdfunding immobiler : les acteurs
        • Le statut juridique des plateformes de crowdfunding immobilier
        • Crowdfunding immobilier : quels risques ?
        • La fiscalité du crowdfunding en pratique
        • Crowdfunding immobilier, les chiffres clés
    • Indicateurs
      • SCPI
        • Les chiffres clés des SCPI
        • Les performances des SCPI
        • Les frais des SCPI
        • La capitalisation des SCPI
        • La collecte des SCPI
        • La cartographie des SCPI “entreprise”
        • La cartographie des SCPI “résidentiel”
        • La liquidité des SCPI
        • Les sociétés de gestion des SCPI
        • Toutes les SCPI “entreprise”
        • Toutes les SCPI “résidentiel”
      • OPCI
        • Les chiffres clés des OPCI
        • Les performances des OPCI
        • La capitalisation des OPCI
        • La collecte des OPCI
        • Les sociétés de gestion d’OPCI
        • Tous les OPCI
      • SIIC
        • Les chiffres clés des SIIC
        • Les performances des SIIC
        • La capitalisation des SIIC
        • Les dividendes des SIIC
        • Toutes les SIIC
      • CROWDFUNDING IMMOBILIER
      • IMMOBILIER
    • Tout savoir
      • Guide de l’investisseur
      • La mécanique des placements
      • Comprendre les placements
      • Le podcast de l’investisseur intelligent
      • Parlons avec les experts (Vidéos)
      • Parlons avec les acteurs du marché (Podcasts)
      • Conseils pour les conseillers en gestion de patrimoine
      • Définitions clés
    • Acteurs
      • Les partenaires
      • Les régulateurs
      • Les associations professionnelles
    • Guy Marty
      • Les billets Radio Immo
      • Histoires extraordinaires
      • Anecdotes
      • Analyses
    • SCPI en direct
      • SCPI en direct
      • Rapports annuels des SCPI
      • Bulletins trimestriels des SCPI
    Pierrepapier.fr
    Tendance
    logo

    Bureaux en Ile-de-France : bilan mitigé

    Par Gérard Horny18 juillet 20112 Mins de lecture
    Partagez sur :
    Facebook Twitter LinkedIn Email

    pierrepapier-img_1070Jones Lang LaSalle, conseil en immobilier d’entreprise, dresse un bilan mitigé du premier semestre pour le marché des bureaux en Ile-de-France. La demande placée (vente et location aux entreprises) a progressé de 4 %, mais l’activité locative a ralenti au deuxième trimestre. « L’incertitude macro-économique n’incite pas à une franche reprise du marché locatif ». Les transactions supérieures à 5.000 m² sont en repli (28 contre 39 sur les six premiers mois de 2010) ; pour ce type de biens, les grands utilisateurs manifestent toujours leur intérêt pour les immeubles neufs ou restructurés. Le segment le plus actif a été celui des petites et moyennes surfaces. Paris et l’ouest francilien restent les secteurs de prédilection des utilisateurs ; dans le quartier central des affaires (QCA), le taux de vacances  (5 %) est revenu à son plus bas niveau depuis deux ans et le taux de loyer « prime » du 7ème arrondissement rejoint celui du QCA.

    Peu de changements sont attendus au second semestre ; « l’année 2011 s’inscrit globalement dans la lignée de 2010 ».

    En revanche, en ce qui concerne le marché de l’investissement, un net redressement a été observé au deuxième trimestre ; « En Ile-de-France, 3,267 milliards d’euros ont été investis au premier semestre 2011, en hausse de 39 % par rapport au premier trimestre 2010 ». Ces investisseurs se focalisent toujours sur les bureaux et particulièrement sur Paris et le croissant ouest. On constate une bonne dynamique des VEFA (ventes en l’état futur d’achèvement, ou achats sur plan) prélouées ou en blanc, avec plus d’un tiers des capitaux investis sur le marché francilien.  Les investisseurs français sont à l’origine de plus des trois quarts des transactions.

    Les taux de rendement restent stables pour les meilleurs actifs, mais se dégradent pour les produits secondaires : « sur le triangle d’or, les taux prime à la fin du deuxième trimestre 2011 se positionnent toujours dans une fourchette comprise entre 4,75 % et 5,25 %, ils sont compris entre 5,50 % et 6 % sur le quartier d’affaires de La Défense et entre 5,75 % et 6,25 % dans le croissant ouest ».

    Pour l’ensemble de l’année, un volume de transactions de 8 à 10 milliards d’euros, porté par les grandes opérations,  paraît toujours envisageable.

    Pierrepapier.fr >> actualité >> conjoncture
    Share. Facebook Twitter LinkedIn Email
    Previous ArticleBleecker : prochaine augmentation de capital
    Next Article Eurosic négocie une augmentation de son patrimoine de 25 %
    Gérard Horny
    • Website

    Gérard Horny est licencié en droit, diplômé de l’Institut d’études politiques de Paris et du Centre de formation des journalistes. Il a effectué l’essentiel de sa carrière à l’hebdomadaire Investir, où il a été successivement rédacteur au service économie, chef du service, rédacteur en chef adjoint et rédacteur en chef. Chroniqueur sur le site internet de commentaire de l’actualité slate.fr, il est aussi l’auteur de La Bourse pour les Nuls.

    Articles qui pourraient vous intéresser

    ASPIM : 11 propositions pour « dessiner l’immobilier locatif de demain »…

    ASPIM : 11 propositions pour « dessiner l’immobilier locatif de demain »…

    15 décembre 2021 Marchés immobiliers
    L’immobilier, oui, mais plutôt en direct…

    L’immobilier, oui, mais plutôt en direct…

    7 mai 2021 Actualité
    Le télétravail n’est pas une alternative, mais un complément au présentiel

    Le télétravail n’est pas une alternative, mais un complément au présentiel  

    19 février 2021 Actualité
    Abonnez-vous à la newsletter Pierre Papier !
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    Les dernières actualités
    Consultim Edouard Fourniau

    « L’immobilier est au cœur de la stratégie du groupe Consultim… »

    21 mai 2025
    Datacenters

    Data centers : une classe d’actifs qui monte en puissance

    20 mai 2025
    Collecte SCPI, OPCI, UC Immobilières

    SCPI, OPCI, UC immobilières : une collecte « stabilisée » au 1T 2025

    19 mai 2025
    Déclaration d’impôts 2025

    Le guide fiscal des SCPI, pour bien déclarer vos revenus en 2025

    19 mai 2025
    Fonds forestiers

    Fonds forestiers : dynamisme confirmé

    14 mai 2025
    En direct des SCPI

    La SCPI Eden publie son Bulletin Trimestriel pour 1T 2025

    La SCPI Eden, gérée par Advenis REIM, publie son Bulletin Trimestriel pour le 1er trimestre…

    En savoir +

    La SCPI Comète publie son Bulletin Trimestriel pour 1T 2025

    La SCPI Comète, gérée par Alderan, publie son Bulletin Trimestriel pour le premier trimestre 2025.…

    En savoir +

    La SCPI Allianz Pierre publie son Bulletin Trimestriel pour 1T 2025

    La SCPI Allianz Pierre, gérée par Allianz Immovalor, publie son Bulletin Trimestriel pour le 1er…

    En savoir +

    La SCPI URBAN CŒUR COMMERCE publie son bulletin pour le 1T 2025

    La SCPI URBAN CŒUR COMMERCE, gérée par Urban Premium, publie son Bulletin Trimestriel pour le…

    En savoir +
    Newsletter Pierre Papier
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    • SCPI
    • OPCI
    • SIIC
    • OPCVM IMMOBILIERS
    • CROWDFUNDING IMMOBILIER
    • LES PARTENAIRES
    • QUI SOMMES-NOUS ?
    Suivez Pierre Papier
    • Twitter
    • YouTube
    • LinkedIn
    Copyright © 2025. Réalisé par The First Blossom. / Mentions légales.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    Gérer le consentement aux cookies
    Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et notre service.
    Fonctionnel Toujours activé
    Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
    Préférences
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
    Statistiques
    Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
    Marketing
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
    Gérer les options Gérer les services Gérer {vendor_count} fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
    Préférences
    {title} {title} {title}