Tendance

SCPI : un trou d’air dans la collecte - et les rendements - au 2e trimestre ?

SCPI : un trou d’air dans la collecte – et les rendements – au 2e trimestre ?

Selon les chiffres communiqués par la plateforme France SCPI, les SCPI n’auraient collecté que 900 M€ au 2e trimestre 2020. Leur rendement moyen serait également en baisse, passant sous la barre des 4 %. Des résultats qui devraient toutefois s’améliorer au second semestre… Le résultat était prévisible… Durant le confinement, les sociétés de gestion de […]

L’immobilier, véritable « performeur » dans la durée

L’immobilier, véritable « performeur » dans la durée

L’IEIF a publié la mise à jour de son étude annuelle sur les performances comparées des différents placements. Une nouvelle fois, l’immobilier, sous toutes ses formes, se place aux premiers rangs du palmarès sur quasiment toutes les périodes analysées. Comme l’an dernier, il n’y a guère que sur 40 ans (1979-2019) où les actions, tout […]

Comment les SCPI vont-elles traverser la crise ?

Comment les SCPI vont-elles traverser la crise ?

Pierrepapier.fr participait à un webinar organisé par Nortia Immo. La thématique centrale : l’état des lieux des marchés immobiliers. Et du marché des SCPI. Comment les gestionnaires ont-ils réagi depuis le début de la crise ? Faut-il s’attendre à une baisse de l’immobilier ? Et du rendement et de la valeur des parts des SCPI ? De quelle ampleur ? […]

Une future loi Logement… disruptive

C’était devenu une habitude. Chaque nouvelle réforme des relations locatives dans le logement apportait, depuis 30 ans, son lot de contraintes supplémentaires pour les bailleurs privés, tandis qu’elle renforçait la place du logement social public. Quelle surprise avec le projet de loi Logement qui vient d’être présenté par le ministre de la Cohésion des territoires […]

Placements immobiliers : tous soumis à l’IFI…

L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), qui remplacera prochainement l’ISF (Impôt de Solidarité sur la Fortune), devrait s’appliquer à tous les placements immobiliers, y compris les véhicules d’investissement spécialisés. SCPI, OPCI, foncières cotées en Bourse entreraient donc dans l’assiette de ce futur impôt dont les contours – encore très flous -, peinent à se préciser. […]

Faut-il exclure SCPI et OPCI du périmètre de l’assiette du futur « IFI » ?

L’ASPIM (Association française des sociétés de placement immobilier) vient officiellement d’en faire la demande au gouvernement. En rappelant notamment que ces véhicules prennent une part active au financement de l’économie française. Mais aussi qu’ils sont désormais des fonds d’investissement à part entière… « Très loin d’alimenter la fameuse “rente immobilière”, sans risque et économiquement stérile, les […]

SCPI : pourquoi ne faut-il pas craindre une bulle spéculative…

La collecte nette des SCPI vole de record en record. L’investissement en immobilier d’entreprise s’emballe. Certains redoutent l’imminence de l’éclatement d’une bulle. Une crainte qu’écarte Olivier Grenon-Andrieu, président d’Equance, une société de conseil en gestion privée internationale. Le record de collecte nette sur un trimestre a été pulvérisé sur les trois premiers mois de 2017 […]

Immobilier coté : 40 ans de surperformances

L’IEIF vient de mettre à jour son étude annuelle de comparaison des performances des placements sur longue période. Les foncières cotés en Bourse, en dépit d’un net repli en 2016, conservent la tête de la plupart des palmarès. Y compris celui sur 5 ans, où elles affichent un rendement annualisé de 15,9%. L’immobilier, quelle que […]

Ces SCPI, si dissemblables, et si semblables à la fois

Le succès grandissant des SCPI et des autres véhicules de la pierre papier non cotés inquiète. Les autorités prudentielles viennent de rappeler à l’ordre producteurs et distributeurs. Mais n’oublions pas de faire le distingo entre le risque systémique, commun à tous ces produits, et leur risque spécifique, qui dépend de la manière dont ils sont […]

Quand les caves se rebiffent…

L’investissement est atypique, mais potentiellement lucratif. Selon les données recueillies par le site JeStocke.com, la demande en location de caves aurait doublé en 2016. Et, avec un taux d’occupation moyen de 70% sur Paris, la rentabilité brute pour les bailleurs pourrait dépasser les 10% dans certains arrondissements… Une petite mélodie de sous-sol plutôt harmonieuse résonne […]