La SCPI Immorente, gérée par Sofidy, annonce la mise en place d’une ligne de crédit renouvelable de 125 millions d’euros. Cette opération vise à renforcer sa capacité d’investissement, tout en intégrant des critères ESG exigeants.
Un financement stratégique en période de bas de cycle
La ligne de crédit a été conclue avec un consortium bancaire composé de la BECM (chef de file), la Société Générale, Arkéa et le Crédit Agricole Île-de-France. Elle est dotée d’une durée initiale de trois ans, renouvelable deux fois pour un an. Cette enveloppe vise à saisir des opportunités d’investissement dans un contexte immobilier jugé porteur pour les acheteurs de long terme.
Une orientation ESG affirmée
Le crédit prend la forme d’un SLL (Sustainability-Linked Loan), avec des engagements ESG portant notamment sur la décarbonation des actifs, la réalisation de diagnostics écologiques et l’analyse des risques climatiques. Cette approche s’inscrit dans la stratégie de Sofidy visant à conjuguer performance et responsabilité environnementale.
Une dynamique d’investissement soutenue
Entre janvier 2024 et juin 2025, Immorente a réalisé pour 284 M€ d’investissements, auxquels s’ajoutent 83 M€ sous promesse, soit un total de 367 M€, avec un rendement moyen immédiat de 8,2 %. Les opérations incluent notamment un immeuble sur la place du Capitole à Toulouse, un hôtel à Bologne (Italie), ainsi que les centres commerciaux O’Parinor et Stradshart Zoetermeer aux Pays-Bas.
Un levier au service des porteurs de parts
Cette nouvelle capacité de financement renforce les moyens d’action d’Immorente pour générer de la valeur à long terme. Elle offre aussi à la SCPI une agilité renforcée, dans un contexte de transformation du marché immobilier européen. Cette initiative s’inscrit dans la stratégie globale de Sofidy, filiale de Tikehau Capital, qui gère 8,6 Md€ d’encours au 31 décembre 2024. Acteur majeur des SCPI orientées commerces et bureaux, Sofidy confirme son ambition d’accompagner la transition énergétique dans l’immobilier d’entreprise.
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