Close Menu
    X (Twitter) YouTube LinkedIn
    mercredi 9 juillet
    • Qui sommes-nous ?
    • Contact
    LinkedIn X (Twitter) YouTube
    Pierrepapier.fr
    • Accueil
    • Actualités
      • SCPI
      • OPCI
      • SIIC
      • OPCVM immobiliers
      • Crowdfunding immobilier
      • Les analyses
      • Le Best-Of de Pierre Papier
    • Placements
      • SCPI
        • Qu’est-ce qu’une SCPI ?
        • Parlez-vous SCPI ?
        • La fiscalité des SCPI
        • L’aventure des SCPI
      • OPCI
        • Qu’est-ce qu’un OPCI ?
        • Comment investir en OPCI
        • La fiscalité des OPCI
      • SIIC
        • Qu’est-ce qu’une SIIC ?
        • La fiscalité des SIIC
        • Glossaire
      • OPCVM immobiliers
        • Qu’est-ce qu’un OPCVM immobilier ?
        • Comment investir en OPCVM immobiliers
        • La fiscalité des OPCVM immobiliers
        • Glossaire
      • Crowdfunding immobilier
        • Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
        • Comment investir dans le crowdfunding immobilier ?
        • Crowdfunding immobiler : les acteurs
        • Le statut juridique des plateformes de crowdfunding immobilier
        • Crowdfunding immobilier : quels risques ?
        • La fiscalité du crowdfunding en pratique
        • Crowdfunding immobilier, les chiffres clés
    • Indicateurs
      • SCPI
        • Les chiffres clés des SCPI
        • Les performances des SCPI
        • Les frais des SCPI
        • La capitalisation des SCPI
        • La collecte des SCPI
        • La cartographie des SCPI “entreprise”
        • La cartographie des SCPI “résidentiel”
        • La liquidité des SCPI
        • Les sociétés de gestion des SCPI
        • Toutes les SCPI “entreprise”
        • Toutes les SCPI “résidentiel”
      • OPCI
        • Les chiffres clés des OPCI
        • Les performances des OPCI
        • La capitalisation des OPCI
        • La collecte des OPCI
        • Les sociétés de gestion d’OPCI
        • Tous les OPCI
      • SIIC
        • Les chiffres clés des SIIC
        • Les performances des SIIC
        • La capitalisation des SIIC
        • Les dividendes des SIIC
        • Toutes les SIIC
      • CROWDFUNDING IMMOBILIER
      • IMMOBILIER
    • Tout savoir
      • Glossaire
      • Guide de l’investisseur
      • La mécanique des placements
      • Comprendre les placements
      • Le podcast de l’investisseur intelligent
      • Parlons avec les experts (Vidéos)
      • Parlons avec les acteurs du marché (Podcasts)
      • Conseils pour les conseillers en gestion de patrimoine
      • Définitions clés
    • Acteurs
      • Les partenaires
      • Les régulateurs
      • Les associations professionnelles
    • Guy Marty
      • Les billets Radio Immo
      • Histoires extraordinaires
      • Anecdotes
      • Analyses
    • SCPI en direct
      • SCPI en direct
      • Rapports annuels des SCPI
      • Bulletins trimestriels des SCPI
    Pierrepapier.fr
    SCI et autres UC immobilières dans l'assurance-vie

    Swiss Life AM France lance ESG Tendances Pierre

    Par Frédéric Tixier15 avril 20224 Mins de lecture
    Swiss Life AM France lance ESG Tendances Pierre
    Partagez sur :
    Facebook Twitter LinkedIn Email

    Le gestionnaire de la SCPI Pierre Capitale et de l’OPCI SwissLife Dynapierre enrichit sa gamme d’une nouvelle référence immobilière. ESG Tendances Pierre est une unité de compte dédiée à l’assurance-vie. Elle est censée répondre « aux besoins de diversification et de durabilité des épargnants ».  

    Une de plus… A l’instar de plus en plus de gestionnaires de véhicules immobiliers grand public, Swiss Life Asset Managers France cède aux sirènes de l’unité de compte immobilière. ESG Tendances Pierre, créée le 28 janvier dernier, mais dont la commercialisation n’a été annoncée que le 14 avril, vient donc rejoindre la grosse trentaine de sociétés civiles dédiées à l’immobilier recensées par l’ASPIM.

    Trois thématiques clefs pour ESG Tendances Pierre

    « Cette nouvelle solution d’investissement répond aux attentes des épargnants, et aux nouveaux modes de travail et de consommation », affirme Swiss Life AM dans un communiqué. Ces épargnants accèderont via ESG Tendances Pierre « aux meilleures tendances de marché dans toute l’Europe », précise Julien Guillemet, directeur adjoint et responsable des fonds grand public. La stratégie de l’UC repose sur trois thématiques clés. Les bureaux, sous-entendu ceux qui correspondent à la demande locative post-covid. Les actifs résidentiels gérés : en hôtellerie, dans le secteur de la santé, ou les résidences étudiantes. Et, classe d’actifs devenue incontournable, la logistique. Pour générer de la performance, l’équipe de gestion s’appuiera sur « deux moteurs de performances ».

    Un double moteur de performance, immobilier direct et indirect

    Ce sont en premier lieu les expertises du groupe qui seront mobilisées. Swiss Life AM gère et administre plus de 110 Md€ d’actifs immobiliers au niveau européen. L’approche sectorielle développée pour les investisseurs institutionnels sera donc mise à contribution pour optimiser recherche et sélection des actifs les plus pertinents. Cette poche « investissement direct » sera complétée par une poche « indirecte », composée de fonds immobiliers. La sélection de SCPI (exclusivement ISR) constituera le second moteur de performance d’ESG Tendances Pierre. Et garantira « une large diversification tant typologique que géographique » à l’unité de compte. Il est à noter que Swiss Life AM France a développé une expertise particulière dans la sélection et la combinaison de SCPI, en partenariat avec l’EDHEC-Risk Institute. Qui devrait lui permettre d’optimiser le couple rendement-risque de ce portefeuille.

    100% ESG

    L’ensemble de ces investissements seront engagés dans le cadre d’une stratégie ESG. ESG Tendances Pierre vise d’ailleurs la labellisation ISR. « L’intégration proactive de facteurs ESG pertinents nous permet d’améliorer la performance ESG de nos actifs mais, surtout, d’assurer la visibilité des rendements sur nos différentes classes d’actifs », estime le gestionnaire. Swiss Life AM France gère déjà deux véhicules immobiliers grand public sur le marché français, tous deux labellisés ISR. La SCPI Pierre Capitale, qui a récemment procédé à la revalorisation du prix de ses parts, affichait un rendement « TD[1] » de 4,84% en 2021. Mieux qu’en 2020 (4,05%), en partie grâce à l’effet changement d’indicateur. La performance de l’OPCI Dynapierre ressort, elle, en forte hausse : 3,10 % vs -0,54% en 2020.

    Lire aussi

    La SCPI Pierre Capitale revalorise le prix de ses parts

    L’OPCI SwissLife Dynapierre labellisé ISR

    Louis-Renaud Margerand, Swiss Life AM : « Les nouvelles souscriptions en SCPI vont permettre d’acheter des biens répondant très exactement à la demande des locataires »…

    Swiss Life Asset Managers ouvre un service de versements programmés pour la SCPI Pierre Capitale

    A propos de Swiss Life Asset Managers(i)

    Swiss Life Asset Managers dispose  de plus de 165 ans d’expérience dans la gestion  des actifs du groupe Swiss Life. Ce lien étroit avec l’ assurance conditionne sa philosophie d’investissement. Qui a pour principaux objectifs  d’investir dans le cadre  d’une approche responsable des risques et d ‘agir chaque jour dans l ‘intérêt de ses clients. Au 31 décembre 2021,  Swiss Life Asset Managers gérait 266,3 Md€ d’actifs pour le groupe Swiss Life. Dont plus de 99,1 Md€ d’actifs sous gestion pour  le compte de clients tiers. Swiss Life Asset Managers est un gestionnaire immobilier leader en Europe. Sur les 266,3 Md€ d’actifs sous gestion, 84 Md€ sont  investis dans l’immobilier. Par ailleurs, Swiss Life Asset Managers administre 27,8 Md€ de biens immobiliers conjointement avec Livit. Au 31 décembre 2021, Swiss Life Asset Managers gérait ainsi 111,8 Md€ de biens immobiliers.

     (i) Information extraite d’un document officiel de la société

    [1] Le Taux de Distribution est conforme aux nouvelles recommandations de l’ASPIM. Il est égal au rapport entre le dividende brut versé au titre de l’année écoulée et la valeur des parts au 1er janvier de cette même année de référence.

    OPCI
    Share. Facebook Twitter LinkedIn Email
    Previous ArticleToujours plus d’acquisitions pour les SCPI de Norma Capital
    Next Article Logements en zone euro : +9,4% en 2021
    Avatar photo
    Frédéric Tixier
    • X (Twitter)

    Journaliste financier, il a collaboré à de nombreux magazines et quotidiens (Les Echos, La Tribune, Le Monde, Option Finance, l’Agefi, MTF, La Vie Financière, 60 Millions). Très tôt passionné par la digitalisation, il a été au début des années deux-mille le directeur éditorial du projet de banque en ligne Zebank (devenue Egg). Il est conseil éditorial auprès de banques et de sociétés de gestion françaises et internationales. Son ambition : apporter les meilleures informations et surtout des analyses précises, pointues, pertinentes permettant aux Conseils de renforcer la qualité de leurs services

    Articles qui pourraient vous intéresser

    SCPI santé d’Euryale

    SCPI « santé » : une offre encore marginale, mais qui s’enrichit d’une nouvelle référence

    2 juillet 2025 Santé

    Euryale réaffirme sa stratégie santé avec un positionnement renforcé sur les actifs immobiliers à impact

    26 juin 2025 COMMUNIQUÉ

    Edmond de Rothschild REIM renforce sa direction avec la nomination de Klaus Schmitz

    25 juin 2025 COMMUNIQUÉ
    Abonnez-vous à la newsletter Pierre Papier !
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    Les dernières actualités
    immobilier d'entreprise

    Investissements en immobilier d’entreprise: ça patine au 2T 2025, selon ImmoStat

    8 juillet 2025
    Prix de part des SCPI

    Trois SCPI annoncent des prix de parts révisés à la hausse

    7 juillet 2025
    Immobilier Etats-Unis

    « Immobilièrement, les opportunités sont indéniablement plus intéressantes aujourd’hui aux États-Unis… »  

    4 juillet 2025
    SCPI santé d’Euryale

    SCPI « santé » : une offre encore marginale, mais qui s’enrichit d’une nouvelle référence

    2 juillet 2025
    Sarah Sisombat, gérante SCPI Eden

    « Pas de frais d’entrée signifie que la performance doit être visible dès l’acquisition… »

    1 juillet 2025
    En direct des SCPI

    PERIAL AM renomme ses SCPI pour renforcer la cohérence et la lisibilité de son offre

    PERIAL Asset Management annonce une refonte de l’identité de ses fonds SCPI pour renforcer la…

    En savoir +

    Magellim REIM renforce sa stratégie résidentielle haut de gamme à Paris

    Magellim REIM poursuit sa stratégie d’investissement résidentiel de prestige en réalisant une nouvelle acquisition dans…

    En savoir +

    Osmo Énergie franchit le cap des 50 M€ de collecte

    La SCPI Osmo Énergie, gérée par Mata Capital IM, dépasse les 50 M€ de capitalisation…

    En savoir +

    La SCPI Comète vise 8 % de taux de distribution pour 2025

    La SCPI Comète, gérée par Alderan, relève son objectif de taux de distribution 2025 de…

    En savoir +
    Newsletter Pierre Papier
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    • SCPI
    • OPCI
    • SIIC
    • OPCVM IMMOBILIERS
    • CROWDFUNDING IMMOBILIER
    • LES PARTENAIRES
    • QUI SOMMES-NOUS ?
    Suivez Pierre Papier
    • Twitter
    • YouTube
    • LinkedIn
    Copyright © 2025. Réalisé par The First Blossom. / Mentions légales.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    Gérer le consentement aux cookies
    Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et notre service.
    Fonctionnel Toujours activé
    Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
    Préférences
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
    Statistiques
    Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
    Marketing
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
    Gérer les options Gérer les services Gérer {vendor_count} fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
    Préférences
    {title} {title} {title}