Close Menu
    X (Twitter) YouTube LinkedIn
    mercredi 14 mai
    • Qui sommes-nous ?
    • Contact
    LinkedIn X (Twitter) YouTube
    Pierrepapier.fr
    • Accueil
    • Actualités
      • SCPI
      • OPCI
      • SIIC
      • OPCVM immobiliers
      • Crowdfunding immobilier
      • Les analyses
      • Le Best-Of de Pierre Papier
    • Placements
      • SCPI
        • Qu’est-ce qu’une SCPI ?
        • Parlez-vous SCPI ?
        • La fiscalité des SCPI
        • L’aventure des SCPI
      • OPCI
        • Qu’est-ce qu’un OPCI ?
        • Comment investir en OPCI
        • La fiscalité des OPCI
      • SIIC
        • Qu’est-ce qu’une SIIC ?
        • La fiscalité des SIIC
        • Glossaire
      • OPCVM immobiliers
        • Qu’est-ce qu’un OPCVM immobilier ?
        • Comment investir en OPCVM immobiliers
        • La fiscalité des OPCVM immobiliers
        • Glossaire
      • Crowdfunding immobilier
        • Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
        • Comment investir dans le crowdfunding immobilier ?
        • Crowdfunding immobiler : les acteurs
        • Le statut juridique des plateformes de crowdfunding immobilier
        • Crowdfunding immobilier : quels risques ?
        • La fiscalité du crowdfunding en pratique
        • Crowdfunding immobilier, les chiffres clés
    • Indicateurs
      • SCPI
        • Les chiffres clés des SCPI
        • Les performances des SCPI
        • Les frais des SCPI
        • La capitalisation des SCPI
        • La collecte des SCPI
        • La cartographie des SCPI “entreprise”
        • La cartographie des SCPI “résidentiel”
        • La liquidité des SCPI
        • Les sociétés de gestion des SCPI
        • Toutes les SCPI “entreprise”
        • Toutes les SCPI “résidentiel”
      • OPCI
        • Les chiffres clés des OPCI
        • Les performances des OPCI
        • La capitalisation des OPCI
        • La collecte des OPCI
        • Les sociétés de gestion d’OPCI
        • Tous les OPCI
      • SIIC
        • Les chiffres clés des SIIC
        • Les performances des SIIC
        • La capitalisation des SIIC
        • Les dividendes des SIIC
        • Toutes les SIIC
      • CROWDFUNDING IMMOBILIER
      • IMMOBILIER
    • Tout savoir
      • Guide de l’investisseur
      • La mécanique des placements
      • Comprendre les placements
      • Le podcast de l’investisseur intelligent
      • Parlons avec les experts (Vidéos)
      • Parlons avec les acteurs du marché (Podcasts)
      • Conseils pour les conseillers en gestion de patrimoine
      • Définitions clés
    • Acteurs
      • Les partenaires
      • Les régulateurs
      • Les associations professionnelles
    • Guy Marty
      • Les billets Radio Immo
      • Histoires extraordinaires
      • Anecdotes
      • Analyses
    • SCPI en direct
      • Rapport annuels des SCPI
    Pierrepapier.fr
    Crowdfunding
    logo

    Le crowdfunding immobilier s’impose de plus en plus comme une solution de financement complémentaire

    Par Frédéric Tixier21 juillet 20215 Mins de lecture
    Le crowdfunding immobilier s’impose de plus en plus comme une solution de financement complémentaire
    Partagez sur :
    Facebook Twitter LinkedIn Email

    Les derniers chiffres publiés par le baromètre Fundimmo-HelloCrowdfunding confirment la forte dynamique de croissance dont bénéficie le crowdfunding immobilier. En six mois, il a déjà recueilli 4/5e des sommes collectées en 2020. Son rendement moyen reste supérieur à 9%. Et il attire de plus en plus de promoteurs, séduits par cette forme de financement complémentaire.

    Le dernier baromètre semestriel du crowdfunding immobilier, réalisé par la plateforme Fundimmo et HelloCrowdfunding, atteste de la montée en puissance de cette formule de financement dite « alternative ». Sur les six premiers mois de l’année, les 40 principales plateformes recensées ont levé 408,1 M€. Soit déjà les 4/5e des sommes collectées en 2020.

    Crowdfunding immobilier : déjà plus de 400 M€ levés au 1er semestre 2021

    L’an dernier, en dépit de l’impact de la crise sanitaire sur le secteur, le crowdfunding immobilier avait franchi la barre des 500 M€ de collecte annuelle. Affichant une progression de +35% par rapport à 2019. Sa croissance sur le 1e semestre est encore plus impressionnante : +122%, par rapport au 1S 2020. « Le secteur du crowdfunding immobilier a connu une belle dynamique durant ce premier semestre, retrouvant celle qui était la sienne avant la crise sanitaire » confirme Jérémie Benmoussa, président du directoire de Fundimmo. Rappelons que le crowdfunding immobilier, qui ne « pesait » en 2016 qu’un peu plus de 50 M€, s’inscrivait depuis lors sur un rythme de quasi-doublement de sa collecte chaque année. Ce nouvel envol des souscriptions n’est toutefois pas le seul indicateur qui atteste de la bonne santé du crowdfunding immobilier.

    Une rentabilité annuelle toujours supérieure à 9%

    Sa rentabilité reste en effet supérieure à 9%, son rendement annuel moyen ressortant à 9,2% fin juin. Contre 9,4% fin 2020. Le taux de défaut, malgré une augmentation conséquente du nombre de projets arrivés à terme (188 projets remboursés au 1S 2021, soit 35% de plus qu’au 1S 2020), reste très faible, à 0,10%. C’est 0,06 point de moins qu’en 2020. Le taux de retard moyen, qui mesure les dépassements de l’échéance contractuelle de remboursement, est en revanche en hausse. Alors qu’il avait baissé sur l’ensemble de l’année 2020, il s’établit à 7,1% pour les retards de moins de 6 mois (+2,7 points vs S1 2020). Et à 6,2% pour les retards de plus 6 mois (+0,5 point). Une progression qui s’explique peut-être par une nouvelle contraction de la durée moyenne de placement. Elle se positionne à 20,5 mois, contre 21 mois au 1S 2020.

    Près de 1 000 opérateurs ont eu recours au crowdfunding immobilier depuis sa création

    Une réduction des délais accordés aux promoteurs, alors même que, compte tenu de l’allongement de la durée des chantiers et de la commercialisation des projets, depuis le début de la crise sanitaire, les promoteurs auraient plutôt besoin de plus de marge de manœuvre… Les professionnels de l’immobilier sont néanmoins de plus en plus nombreux à faire appel au crowdfunding.  « 961 opérateurs se sont laissé convaincre par ce mode de financement depuis la création du marché, dont 181 nouveaux sur ce premier semestre 2021 », établit le baromètre Fundimmo-HelloCrowdfunding. Leurs demandes portent sur des projets de taille de plus en plus importante. Le montant moyen d’un financement progresse en effet encore de 8,5% au 1S 2021 (à 872 074 €). Et les projets compris entre 5 et 8 M€ représentent maintenant 17% de la collecte totale.

    Une solution de financement complémentaire aux prêts bancaires traditionnels

    Le signe que le crowdfunding immobilier s’installe « dans le paysage des outils de financement de projets immobiliers pour les professionnels », considère Jérémie Benmoussa. Le rapprochement « entre de grandes banques et des plateformes de financement participatif, pour déployer des offres de financement communes » serait même un « nouveau signal encourageant » selon le président de Fundimmo, de la « reconnaissance du crowdfunding comme une solution de financement complémentaire aux prêts bancaires traditionnels ». Dont acte. Côté épargnants, le succès est aussi au rendez-vous. En témoignent les montants records collectés. On notera toutefois que le nombre d’investisseurs par collecte est en baisse (à 302, soit 38% de moins qu’au 1S 2020). Le placement moyen s’inscrit lui aussi en retrait. Il était de 2 888 € au 1S 2021. Contre 4 711 € sur l’ensemble de l’année 2020.

    Frédéric Tixier

    Lire aussi

    Crowdfunding immobilier : 9,3% de rendement annuel en 2020…

    Céline Mahinc, Eden Finances : « Le crowdfunding immobilier est une classe d’actifs à part entière »


    A propos de Fundimmo(i)

    Lancée en décembre 2015 et filiale de Foncière Atland depuis juillet 2019, Fundimmo est une plateforme française de crowdfunding 100% immobilier, spécialisée en immobilier d’entreprise. Fundimmo est une société française de financement participatif en immobilier, immatriculée en qualité de Conseiller en Investissements Participatifs (CIP) auprès de l’ORIAS (n°14004248). Les promoteurs immobiliers peuvent faire appel aux particuliers pour compléter les fonds propres nécessaires au montage de leur programme, sous réserve qu’il ait été sélectionné et validé par le comité consultatif Fundimmo constitué de professionnels du secteur immobilier. Les particuliers investisseurs peuvent étudier les opportunités offertes, sélectionner les programmes de leur choix, puis, définir librement le montant de leur placement à partir de 1 000 €.

     (i) Information extraite d’un document officiel de la société

    Immobilier
    Share. Facebook Twitter LinkedIn Email
    Previous ArticlePourquoi il faudra revoir nos perspectives économiques
    Next Article Primaliance et La Française REM lancent la SCI PM Immo Trend
    Avatar photo
    Frédéric Tixier
    • X (Twitter)

    Journaliste financier, il a collaboré à de nombreux magazines et quotidiens (Les Echos, La Tribune, Le Monde, Option Finance, l’Agefi, MTF, La Vie Financière, 60 Millions). Très tôt passionné par la digitalisation, il a été au début des années deux-mille le directeur éditorial du projet de banque en ligne Zebank (devenue Egg). Il est conseil éditorial auprès de banques et de sociétés de gestion françaises et internationales. Son ambition : apporter les meilleures informations et surtout des analyses précises, pointues, pertinentes permettant aux Conseils de renforcer la qualité de leurs services

    Articles qui pourraient vous intéresser

    Fonds forestiers

    Fonds forestiers : dynamisme confirmé

    14 mai 2025 Alternatif
    Performances des foncières cotées

    Foncières cotées : la défense est aujourd’hui la meilleure attaque

    13 mai 2025 Opinion d'expert
    40 ans de performances comparées

    Performances des placements sur longue période : l’immobilier poursuit son ajustement

    12 mai 2025 Actualité
    Altixia REIM
    Abonnez-vous à la newsletter Pierre Papier !
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    Les dernières actualités
    Fonds forestiers

    Fonds forestiers : dynamisme confirmé

    14 mai 2025
    Performances des foncières cotées

    Foncières cotées : la défense est aujourd’hui la meilleure attaque

    13 mai 2025
    40 ans de performances comparées

    Performances des placements sur longue période : l’immobilier poursuit son ajustement

    12 mai 2025
    OSMO ÉNERGIE

    « L’expertise que nous mettons au service de cette SCPI est particulièrement singulière… »

    7 mai 2025
    Fusion SCPI Aestiam

    Aestiam amorce un recentrage de sa gamme de SCPI

    6 mai 2025
    En direct des SCPI

    La SCPI Optimale poursuit sa croissance régionale au 1er trimestre 2025

    La SCPI Optimale, gérée par Consultim Asset Management, confirme au 1er trimestre 2025 sa dynamique…

    En savoir +

    Remake Asset Management étoffe ses équipes avec deux nominations stratégiques

    Remake Asset Management renforce ses effectifs pour accompagner sa croissance rapide sur le marché européen…

    En savoir +

    La SCPI Patrimonia Capital et Rendement fait ses premiers pas en Espagne

    La SCPI Patrimonia Capital et Rendement ouvre son portefeuille à l’international avec un premier focus…

    En savoir +

    Consultim Groupe renforce sa gouvernance avec trois nominations clés

    Consultim Groupe annonce une série de nominations stratégiques pour structurer sa direction et soutenir son…

    En savoir +
    Newsletter Pierre Papier
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    • SCPI
    • OPCI
    • SIIC
    • OPCVM IMMOBILIERS
    • CROWDFUNDING IMMOBILIER
    • LES PARTENAIRES
    • QUI SOMMES-NOUS ?
    Suivez Pierre Papier
    • Twitter
    • YouTube
    • LinkedIn
    Copyright © 2025. Réalisé par The First Blossom. / Mentions légales.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    Gérer le consentement aux cookies
    Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et notre service.
    Fonctionnel Toujours activé
    Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
    Préférences
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
    Statistiques
    Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
    Marketing
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
    Gérer les options Gérer les services Gérer {vendor_count} fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
    Préférences
    {title} {title} {title}