Urban Premium annonce l’acquisition d’un local commercial au 16 rue Grand Haguenauer à Nancy pour le compte de sa SCPI Urban Cœur Commerce. Cette opération réalisée le 29 septembre 2025 confirme la stratégie de la société d’investir dans des actifs de commerce en cœur de ville.
Un actif de 958 m² loué à Basic Fit
Le local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de Nancy Gare et du centre commercial Saint-Sébastien. Situé dans un secteur commerçant en plein essor, il s’étend sur une surface totale de 958 m². L’actif est loué à l’enseigne Basic Fit dans le cadre d’un bail ferme 6/9/10, assurant une visibilité locative de long terme. Le montant global de l’acquisition s’élève à 1,8 million d’euros pour un taux de rendement acte en main de 7,78%.
Une transaction accompagnée par des professionnels locaux
L’actif a été acquis auprès du cabinet PJ.R Real Estate, représenté par Julie Cassis et Pierre-Julien Réaux. Cette société de conseil en immobilier d’entreprise est implantée en Lorraine. La transaction a été accompagnée par l’étude notariale Letulle Deloison Drilhon-Jourdain. Le cabinet PJ.R Real Estate est intervenu en qualité de conseil auprès du preneur et du bailleur.
Stratégie centrée sur les commerces de proximité
Laurent Assayag, Président d’Urban Premium, souligne que cette acquisition illustre la solidité du modèle d’Urban Cœur Commerce. La stratégie consiste à investir dans des commerces de proximité bien situés et porteurs de valeur d’usage. En ciblant des actifs durables ancrés dans la vie quotidienne des villes, la société vise un rendement pérenne pour ses associés. Cette approche contribue également au dynamisme des cœurs urbains. Urban Premium, créée en 2010 et agréée par l’AMF, fait partie du Groupe Bacalan.
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