MAGELLIM REIM annonce la cession d’un immeuble de bureaux à Cergy (Val-d’Oise) pour un club deal géré par ses soins, générant un TRI de plus de 10%. Cette opération met en lumière son expertise en gestion active d’actifs tertiaires.
Caractéristiques de l’opération
MAGELLIM REIM (ex-Foncière Magellan) a cédé un actif tertiaire acquis en VEFA en février 2013 à Cergy (95), intégralement loué depuis son origine à un acteur majeur de l’énergie assurant une visibilité locative totale sur 12 ans. L’immeuble a généré 2,47 M€ de loyers et a été vendu le 10 décembre 2025 à un établissement d’enseignement et de formation pour un montant confidentiel, dans un marché tertiaire tendu. Cette cession pour le club deal immobilier commercialisé par ETERNAM illustre une sortie réussie d’un investissement régional.
Positionnement stratégique
Cette opération démontre la capacité de MAGELLIM REIM à valoriser des actifs tertiaires sur la durée via une gestion active, dans un contexte de marché chahuté. Elle s’inscrit dans son savoir-faire historique en clubs deals, avec plus de 50 véhicules créés et plus d’1 Md€ d’encours sous gestion sur cette thématique au 31/12/2025. Spécialiste des régions et des secteurs en mutation (éducation, santé…), la société agréée AMF gère des fonds variés (club deals, SCPI, OPCI…) au sein du Groupe MAGELLIM (5 Mds€ d’encours).
