Allianz Immovalor a réalisé l’acquisition du portefeuille Dynamic auprès de Roche Dubar pour le compte de sa SCPI Allianz Home. Cette transaction porte sur six plateformes de messageries situées dans des agglomérations stratégiques françaises.
Un portefeuille de 14 188 m² en bail longue durée
Le portefeuille Dynamic comprend six plateformes de messageries totalisant 14 188 m². Ces actifs sont stratégiquement implantés à Tours, Le Mans, Amblainville, Angers, Reims et Besançon. Les immeubles bénéficient d’un bail ferme résiduel de plus de cinq ans avec DPD, filiale du groupe La Poste. Cette configuration sécurise les revenus locatifs à long terme. Les six sites ont été construits entre 2003 et 2016, conformément aux normes environnementales actuelles.
Des rendements attractifs pour les investisseurs
Cette acquisition représente environ 15 millions d’euros hors droits. La transaction génère des taux de rendement internes nets compris entre 12% et 16% pour les foncières conseillées par Roche Dubar. La SCPI Allianz Home bénéficie ainsi d’actifs performants dans le segment de la logistique urbaine. Chaque plateforme dispose de bornes de recharges pour véhicules électriques, répondant aux enjeux de transition énergétique.
Une stratégie ciblée sur l’immobilier de messageries
Cette opération s’inscrit dans le repositionnement stratégique de la SCPI Allianz Home. Le fonds se concentre désormais sur l’acquisition d’immeubles répondant aux besoins des villes et de leurs habitants. Il s’agit du cinquième investissement de la SCPI, représentant près de 15 millions d’euros supplémentaires. Cette acquisition conforte la croissance du dividende, qui a atteint 3,69% en 2024 (Taux de Distribution 2024), soit une hausse de 26% par rapport à 2023 (Taux de Distribution 2023 : 2,93%).
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