La SCPI Remake Live, gérée par Remake AM, publie son Bulletin Trimestriel pour le 1er trimestre 2025. La SCPI poursuit sa dynamique de croissance avec une collecte élevée, un portefeuille diversifié dans huit pays, un taux d’occupation quasi complet, et un objectif de performance durable autour de 6 %.
Bilan de la collecte et des souscriptions
Au 1er trimestre 2025, Remake Live a collecté 75,9 M€, portant sa capitalisation à 720 M€. Cette collecte représente près de 8 % de part de marché. Le nombre d’associés atteint 8 111, pour 3 533 736 parts en circulation. Aucun retrait n’est en attente, traduisant une bonne liquidité.
Bilan des investissements et arbitrages
Quatre nouveaux actifs ont été acquis : deux hôtels B&B en Pologne (Łódź et Varsovie), un flagship Nike à Glasgow, et un centre de formation à Aberdeen. Ces acquisitions représentent 48,9 M€ pour 17 777 m² et offrent un rendement moyen de 7,34 % acte en main. Six actifs supplémentaires sont sous promesse pour un montant de 118,6 M€.
Activité opérationnelle
Le portefeuille, composé de 55 immeubles répartis sur huit pays, affiche un taux d’occupation financier et physique de 99 %. La durée ferme moyenne des baux atteint 11,04 ans. Le taux d’encaissement des loyers reste lui aussi à 99 %, reflétant une excellente stabilité locative.
Distribution et rendement
La SCPI a distribué un dividende brut de 3,71 € par part ce trimestre (net de fiscalité étrangère : 3,03 €). Le taux de distribution 2024 s’établit à 7,50 %, soit 6,18 % net de fiscalité étrangère. Le TRI depuis l’origine atteint 10,88 %.
Évolution du patrimoine et de la valeur des parts
Le prix de souscription est maintenu à 204 €, proche de la valeur de reconstitution (204,05 €). La valeur de réalisation s’élève à 177,52 €. Aucun ajustement de prix n’est prévu à ce stade.
Autres informations trimestrielles
Remake Live a reçu deux distinctions : le Prix de la Performance d’Investissement Conseils et le Trophée d’or du Revenu dans la catégorie des jeunes SCPI. La SCPI maintient sa démarche ISR avec une amélioration continue de sa note ESG, passée de 31,22/100 à 55,31/100.
Conclusion et perspectives
Remake Live poursuit une stratégie opportuniste paneuropéenne, capitalisant sur la stabilisation des valeurs immobilières. Son positionnement diversifié, son taux d’occupation élevé, et ses baux longs offrent de solides perspectives. La SCPI vise un TRI cible de 6 % sur 10 ans, avec une distribution mensuelle stable et un ancrage ISR renforcé.
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