La SCPI PFO2, gérée par PERIAL Asset Management, publie son Bulletin Trimestriel pour le troisième trimestre 2024.
Collecte et Souscriptions
Au cours du troisième trimestre 2024, la SCPI PFO2 a maintenu une collecte stable, reflétant la confiance continue des investisseurs dans les performances et la stratégie de la SCPI. Cette collecte est en ligne avec les objectifs de PERIAL en matière de diversification et de durabilité du portefeuille immobilier.
Investissements et Arbitrages
PFO2 n’a pas réalisé d’acquisitions majeures ce trimestre, privilégiant une gestion active de son patrimoine existant. Des ventes ciblées ont été effectuées, notamment des lots de copropriété dans le quartier de la rue Tronchet à Paris, générant une plus-value de 2,3 millions d’euros. Cette stratégie d’arbitrage permet d’optimiser le portefeuille tout en générant de la valeur pour les associés.
Activité Opérationnelle
Le taux d’occupation financier atteint 91,2 %, avec des relocations significatives, dont 2 179 m² à Gennevilliers et 239 m² à Saint-Priest. La stabilité du taux d’occupation témoigne de l’attractivité des actifs de PFO2 pour les locataires, notamment grâce aux efforts de PERIAL pour répondre aux normes environnementales.
Autres Informations Trimestrielles
Le prix de souscription reste stable à 164 euros par part, avec une valeur de retrait à 150,06 euros. Aucune variation de prix de part n’est prévue, soutenue par les évaluations régulières du patrimoine. Le troisième acompte sur dividendes, de 1,95 € par part, confirme une distribution en ligne avec les prévisions annuelles, situées entre 4,60 % et 5 %.
Valorisation et Patrimoine
Le patrimoine de PFO2 se valorise par une forte exposition aux bureaux et une gestion orientée vers la durabilité. L’immeuble « Les Portes d’Arcueil » a obtenu la certification BREEAM In-Use niveau « Very Good », soulignant l’engagement environnemental de la SCPI.
Conclusion et Perspectives
La SCPI PFO2 anticipe une stabilisation des taux d’occupation et une poursuite de la stratégie d’optimisation du portefeuille. PERIAL Asset Management prévoit un renforcement des critères ESG, avec des objectifs de décarbonation alignés sur l’Accord de Paris, garantissant ainsi une attractivité durable pour les investisseurs en immobilier.
