La SCPI PERIAL Opportunités Territoires, gérée par PERIAL Asset Management, publie son Bulletin Trimestriel pour le 1er trimestre 2025. Ce début d’année est marqué par une accélération du développement de la SCPI avec une collecte significative, une première acquisition et une stratégie ESG claire.
Bilan de la collecte et des souscriptions
Au 1er trimestre 2025, PERIAL Opportunités Territoires a collecté 1,88 M€, correspondant à 39 410 parts souscrites. Cette dynamique porte sa capitalisation à 5,7 M€, avec un capital nominal de 3,4 M€ et une prime d’émission de 1,87 M€. Le prix de souscription reste fixé à 50 € par part.
Bilan des investissements et arbitrages
La SCPI a réalisé sa première acquisition en février 2025 : un actif commercial situé à Mondeville (14), pour un montant de 3,26 M€. L’immeuble, d’une surface de 2 500 m², est loué à un concessionnaire automobile avec un rendement locatif de 9,5 %. Une seconde acquisition, réalisée en avril à Distré (49), sera détaillée dans le prochain bulletin.
Activité opérationnelle et taux d’occupation
Le taux d’occupation financier de la SCPI est de 100 % au 31 mars 2025. Tous les locaux sont occupés, sans vacance, ni franchise de loyer. Cette pleine occupation reflète la qualité des actifs sélectionnés.
Niveau de distribution et rendement cible
Deux premiers acomptes mensuels ont été versés : 0,28 € par part en février, et 0,35 € en mars. Le taux de distribution prévisionnel pour l’année est compris entre 6 % et 7 %, avec une fréquence mensuelle de distribution.
Évolution du patrimoine et valeur des parts
La valeur de souscription reste stable à 50 €, répartie entre un nominal de 30 € et une prime de 20 €. La SCPI entre dans une phase active de constitution de portefeuille, avec une stratégie axée sur des actifs à fort rendement dans les territoires.
Autres informations trimestrielles
La première Assemblée Générale se tiendra le 18 juin 2025. Elle sera précédée d’un webinaire animé par les équipes de PERIAL AM. Le bulletin met également en avant la stratégie ESG de la SCPI, notamment l’objectif de doubler son score de mobilité d’ici 2030.
Conclusion
Avec une collecte dynamique, une première acquisition réussie et une stratégie territoriale ciblée, PERIAL Opportunités Territoires entre dans sa phase de déploiement actif. Son positionnement en dehors des grandes métropoles et son rendement attractif renforcent son potentiel pour les trimestres à venir.
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