Entrées par Céline Mahinc

Crowdfunding immobilier et coronavirus : quid des plateformes ?

Surprenant ! Seulement un tiers des plateformes en crowdfunding immobilier communique massivement avec leurs crowdfunders. Et les informe, via une analyse du marché et des investissements, des risques liés à la crise sanitaire que nous traversons actuellement. Pour ces plateformes, la démarche est à souligner positivement. Car elle nous paraît, à plusieurs égards, essentielle… Identifier […]

Crowdfunding immobilier, acte IV : les différents types de supports d’investissement

Les plateformes de crowdfunding immobilier peuvent proposer différents types de supports d’investissement. Obligations, mais aussi actions, prêts ou autres comptes courants d’associés, le risque porté par l’investisseur est donc là aussi à géométrie variable. Episode IV – et final – de la saga « crowdfunding immobilier : comprendre comment – et dans quoi – vous investissez¹ »… Au-delà de […]

Crowdfunding immobilier, acte III : la nature juridique des entités recevant – ou utilisant – les fonds

Les plateformes de crowdfunding immobilier proposent des montages financiers plus ou moins complexes. Selon la nature juridique de l’entité qui reçoit les fonds levés, le support d’investissement utilisé, le statut des créanciers, le risque porté par l’investisseur est à géométrie variable… C’est l’objet de cet épisode III de la saga « crowdfunding immobilier : comprendre comment – et […]

Crowdfunding immobilier, acte II : les différents types de projets proposés

Pour classifier les opérations de crowdfunding immobilier, deux grilles d’analyse possibles : considérer le type de projet financé, ou bien la destination du bien immobilier financé. C’est l’objet de ce second article de la saga « crowdfunding immobilier : comprendre comment – et dans quoi – vous investissez¹ »… Si, historiquement, le crowdfunding immobilier s’est tout d’abord immiscé […]

Crowdfunding immobilier, comprendre comment – et dans quoi – vous investissez.
Acte I : où sont investis les fonds collectés ?

L’activité du crowdfunding – y compris immobilier – dispose désormais d’un cadre réglementaire structuré. Il n’en reste pas moins que, compte tenu des multiples formes de montage possibles, et de l’hétérogénéité des projets finançables, l’investisseur a parfois du mal à comprendre dans quoi – et comment – il investit véritablement. Première grille d’analyse possible : où […]

L’immobilier face à la technologie blockchain

L’immobilier, pourtant composante majeure de l’économie mondiale, a pour l’instant peu été impacté par la « disruption » digitale. Mais les choses pourraient changer rapidement. Il est déjà possible d’acheter un appartement en bitcoin. Et « une autre forme d’investissement en immobilier semble vouloir voir le jour : l’asset-backed token », À l’ère du digital, […]

Crowdfunding, la fin du début ?

Liquidation judiciaire, repositionnement d’acteurs importants et précurseurs : les articles « dévoyant » le crowdfunding se multiplient ces derniers jours. Doit-on pour autant parler du « début de la fin » ? Eh bien non, cette mutation en cours – et attendue ! – est plutôt annonciatrice de la « fin du début »… Les chiffres parlent d’eux-mêmes : le […]

Crowdfunding immobilier : des chiffres encourageants

Malgré un retard par rapport aux marchés anglo-saxons, le crowdfunding immobilier français semble avoir de beaux jours devant lui, comme en témoigne la progression et la nature des projets financés en 2016 par les acteurs français du crowdfunding. Malgré un retard par rapport aux marchés anglo-saxons, le crowdfunding immobilier français semble avoir de beaux jours […]

Le crowdinvesting, un nouveau défi pour la pierre papier ?

Jusqu’ici seuls étaient autorisés le crowdfunding immobilier en equity et en lending. L’investissement locatif via le crowdfunding n’avait pas réellement droit de cité. Mais c’était sans compter la pugnacité des nouveaux intervenants en crowdinvesting. Montée en puissance du crowdfunding L’année 2016 aura de fait été marquée par une nouvelle collecte record pour les SCPI (5,56 […]

Crowdfunding immobilier : entre attractivité et risques

Dans la nouvelle étude sur le crowdfunding immobilier[1]. 42 plate-formes ont été analysées. Parmi les principaux constats : les montants annuels investis ont progressé de plus de 50%. Et les 5 premières plate-formes en captent plus de 75%… Objectif de cette nouvelle édition : mesurer l’évolution du marché français du crowdfunding immobilier. Et, en actualisant […]