Nouvelle année faste pour les porteurs de parts des SCPI gérées par Corum Asset Management. Corum, pour la 6e année consécutive, affiche un rendement supérieur à 6% (6,45%). Corum XL, lancée l’an dernier, fait encore mieux (6,58%). La société de gestion estime déjà être en mesure de maintenir sur 2018 un taux de distribution supérieur à 5%.
Comme l’an dernier, Corum Asset Management va sans doute figurer une nouvelle fois en tête des classements des gestionnaires de SCPI les plus rentables du marché.
Des DVM toujours supérieurs à l’objectif affiché – Sa SCPI « historique », Corum, lancée en 2012, renouvelle l’exploit d’afficher un rendement de 6,45% en 2017, identique à celui de 2016. Corum XL, créée en avril 2017, fait encore mieux, avec un taux de distribution annualisé de 6,58%… Ces deux SCPI affichent l’objectif d’un rendement supérieur à 5%, objectif ambitieux dans un contexte de contraction des taux de rendement de l’immobilier d’entreprise. Mais un pari toujours gagné par la SCPI « historique » Corum depuis sa création, et que sa version « XXL » réussit elle aussi à tenir dès sa première année d’existence. La société de gestion estime être en mesure d’encore respecter ses engagements en 2018, même si elle prévient que le rendement de Corum XL sera sans doute « plus proche de l’objectif » cette année. Les nouvelles souscriptions de Corum seront quant à elles limitées à 300 M€, « qui représente en ce début d’année le potentiel maximum disponible en zone euro pouvant être investi en respectant l’objectif de Corum », écrit Frédéric Puzin, le président de Corum Asset Management, dans le dernier bulletin trimestriel d’information de la SCPI.
Une capitalisation supérieure au milliard d’euros pour Corum – Une stratégie de développement « prudente » que la société de gestion a déjà mise en œuvre les années précédentes. Mais qui ne l’a pas empêché de propulser, en l’espace de quelques années, Corum dans le club assez fermé des SCPI affichant plus d’un milliard d’euros de capitalisation (moins d’une quinzaine de produits à fin 2016). Corum a franchi le cap au cours du 3e trimestre 2017, pour afficher en fin d’année dernière un encours de plus de 1,12 Md€. A fin 2017, la SCPI résolument orientée depuis sa création sur la zone euro comptait plus de 17 500 associés, et détenait un patrimoine composé de 94 immeubles répartis entre 11 pays européens. La société a en effet récemment ajouté la Finlande à son portefeuille – 3 acquisitions fin 2017 -, fidèle à sa politique opportuniste de diversification.
Déjà 4 actifs en portefeuille pour Corum XL – Une stratégie décliné puissance « x » par la SCPI Corum XL, dont le terrain de jeux potentiel s’étend au-delà de la zone euro. En à peine neuf mois d’existence, cette dernière s’est déjà portée acquéreur de 4 actifs, chacun situé dans un pays différent (Pays-Bas, Irlande, Espagne, Allemagne). A fin 2017, Corum XL affichait une capitalisation de 37 M€ et plus de 900 associés. Un niveau d’encours qui va lui permettre d’entamer cette année la phase II de son plan de développement : commencer à investir en dehors de la zone euro…
Frédéric Tixier
A propos de Corum Asset Management(i)
Corum Asset Management est une société de gestion indépendante créée en 2011. Corum Asset Management gère un parc immobilier de plus de 1,2 milliard d’euros, au travers de 2 fonds : Corum et Corum XL. Corum Asset Management réunit une équipe de professionnels pluridisciplinaires, dont la connaissance des marchés immobiliers, et au-delà, la pratique du monde de l’entreprise et de l’économie réelle, permettent d’avoir une approche de l’investissement immobilier pragmatique, novatrice et indépendante des consensus convenus.
(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société
