La SCPI Corum réalise un nouvel investissement aux Pays-Bas. Cet hôtel quatre étoiles en cours de restructuration, situé à La Haye, est le 6e actif de ce type acquis par la SCPI. Son prix d’acquisition est de 9,3 M€. Le taux de rendement sera de 6,96 %, assuré par un bail ferme de 25 ans établi à compter de sa livraison. Le taux de rendement immobilier moyen des investissements réalisés par Corum est actuellement de 7,78%.
Conformément à la stratégie édictée par son Président, Frédéric Puzin – utiliser les cycles, plutôt que les subir -, Corum poursuit ses emplettes hors des marchés qu’elle juge surévalués, France en tête. Elle réalise une nouvelle fois une acquisition en Hollande, cette fois ci dans un hôtel quatre étoiles à La Haye.
Rendement de 6,96% – Situé dans l’immeuble historique d’une des plus anciennes banques de la ville siège du gouvernement des Pays-Bas, en face du Palais Royal, l’établissement est en cours de restructuration par Borealis Hotel Group. Il devrait être livré au deuxième trimestre 2017 et exploité sous la marque INDIGO (IHG Groupe Intercontinental). L’hôtel développe une surface de 2 580 m² et comporte 63 chambres. Cédé par BHG Randstad à Corum pour un prix « acte-en-main » de 9 332 500 €, au taux de 6,96 %, il bénéficiera d’un bail ferme de 25 ans à compter de sa livraison. C’est le 6e hôtel acquis par Corum depuis sa création. Les Pays-Bas, qui représentaient déjà 27% du patrimoine de la SCPI, restent donc le premier poste de son portefeuille réparti entre 9 pays européens.
Décimalisation – Le taux de rendement immobilier moyen des investissements réalisés par Corum depuis sa création reste donc dans la fourchette haute du marché, à 7,78%. A fin septembre, la capitalisation de la SCPI s’établissait à 746 M€ à fin septembre 2016, et son taux d’occupation financier à 99,4%. Corum, championne des rendements 2015 (6,30% de taux de distribution), a encore augmenté au 3e trimestre son taux de résultat moyen par part et par trimestre (17,04 € en 2015 vs 18,05 € au 3T 2016), et table sur la distribution d’un dividende de 62,70 € en 2016. La société, qui avait déjà innové ces derniers mois en procédant au versement d’acomptes mensuels, s’apprête à passer une nouvelle étape en adoptant la décimalisation de ses parts sociales. Les associés sont convoqués en assemblée générale extraordinaire le 24 novembre prochain pour se prononcer sur ce changement.
A propos de Corum(i)
La SCPI Corum met en œuvre une stratégie ouverte et opportuniste, visant un taux de distribution élevé, investissant dans toute classe d’actifs (bureaux, commerces, santé, hôtellerie, activité, parking…) en France et en Europe (zone euro).
(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société
