Le prix de souscription de la SCPI historique du gestionnaire Corum progresse de 4,1%. C’est la 7e revalorisation depuis sa création, il y a 10 ans. L’an dernier, Corum Origin affichait un rendement de 7,03%.
En dix ans, la valeur de ses parts est passée de 1 000 € à 1 135 €. Soit « une augmentation de 13,5% », souligne Corum l’Epargne, le gestionnaire de Corum Origin. Celui-ci a annoncé le 1er avril dernier la 7e revalorisation du prix de souscription de sa SCPI de rendement historique, lancée en 2012 sous le nom de Corum Conviction.
Première revalorisation depuis 2019 pour la SCPI Corum Origin, septième depuis sa création
Si sa valeur s’est bien accrue au fil du temps, Corum Origin n’avait toutefois pas procédé à l’augmentation de son prix depuis 2019. Après l’avoir déjà fait en 2018. Il aura cette fois fallu attendre 3 ans entre deux revalorisations. Corum rappelle que cette décision, qui permet de maintenir en adéquation valeur de part et valeur d’expertise, constitue « un choix fort des gérants ». Elle matérialise et « cristallise » la hausse de la valeur du patrimoine de la SCPI. Pour l’épargnant, c’est « une vraie performance sonnante et trébuchante ». Mieux, donc, qu’une « obscure notion de performance globale, devenue la norme, bien qu’elle ne reflète aucune réalité pour l’épargnant », estime Corum, en taclant au passage les nouveaux indicateurs de performance proposés par l’ASPIM.
Une performance « remarquable » de 7,03% en 2021
Le gestionnaire rappelle aussi que cette revalorisation du prix de souscription peut venir se cumuler aux « éventuelles plus-values » réalisées lors de la revente d’actifs, et distribuées aux épargnants. Dans ce domaine, Corum Origin est effectivement bien positionnée. En 2021, « les 27,5 M€ de plus-values réalisées ont généré 1,25% de la performance totale de Corum Origin », souligne la société de gestion. Ce qui aura permis à la SCPI d’atteindre un rendement (Taux de Distribution[1]) de 7,03% l’an dernier. La plaçant une nouvelle fois dans les toutes premières places du podium annuel. Une performance « remarquable » qui, comme le reconnaît le gestionnaire selon la formule consacrée, « ne préjuge pas de ses performances futures ».
Hausse de 4,1% du prix de souscription
La stratégie opportuniste de Corum a pour l’instant bien fonctionné. La société de gestion rappelle qu’elle a su saisir de nouvelles opportunités durant la crise sanitaire. Notamment en achetant des immeubles « sous la valeur de marché ». En 2021, Corum Origin a procédé à 9 acquisitions, pour un total de 225 M€. Parmi ces dernières, certaines opérations ont généré des taux de rendement à l’achat supérieurs à 9%. En fin d’année dernière, la SCPI affichait une capitalisation de 2,214 Md€, un peu plus de 39 000 associés, et détenait un patrimoine de 137 immeubles loués à près de 300 locataires. Son taux d’occupation financier était 96,09%. La hausse du prix de souscription intervenue le 1er avril matérialise une augmentation de 4,1% de la valeur des parts.
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A propos de Corum l’Epargne(i)
CORUM L’Épargne, SAS au capital social de 100 000 €, RCS Paris n° 851 245 183, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, inscrite auprès de l’ORIAS sous le numéro 20002932 (www.orias.fr) en ses qualités de conseiller en investissements financiers, membre de la CNCIF, chambre agréée par l’AMF, de mandataire en opérations de banque et services de paiement, de mandataire d’intermédiaire d’assurance et d’agent général d’assurance sous le contrôle de l’ACPR, 4, place de Budapest CS 92459 75436 Paris Cedex 9.
(i) Information extraite d’un document officiel de la société
[1] Le Taux de Distribution, conforme aux nouvelles recommandations de l’ASPIM, est égal au rapport entre le dividende brut versé au titre de l’année écoulée et la valeur des parts au 1er janvier de cette même année de référence.