Le gestionnaire estime sa collecte brute prévisionnelle à près de 2,5 Md€. Dont 1,4 Md€ sur le segment des SCPI. Ses encours sous gestion globaux passeraient ainsi à plus de 29 Md€. Revue de détail…
Forte croissance de l’activité immobilière pour La Française Real Estate Manager (REM) en 2021. La société de gestion présidée par Philippe Depoux annonce notamment un nouveau record en termes de collecte pour ses SCPI (gérées et distribuées). Le niveau des souscriptions brutes atteindrait 1,4 Md€. C’est 300 M€ de plus qu’en 2020 (1,1 Md€). Et 200 M€ de plus qu’en 2019 (1,2 Md€), une année record pour l’ensemble du marché.
Collecte en hausse pour les SCPI et autres véhicules immobiliers grand public de La Française REM
Le pôle « retail » de La Française REM engrangerait au total, si l’on ajoute les unités de compte immobilières, une collecte globale de 1,9 Md€ sur l’exercice 2021. C’est, selon le gestionnaire, 12% de plus qu’en 2020 (1,7 Md€). Sur le seul segment des SCPI, La Française REM confirme son statut de leader en termes de capitalisation. Fin septembre, les données officielles ASPIM/IEIF la créditaient d’un encours de 10,2 Md€. Soit une première place sur le podium, juste devant Amundi Immobilier (9,2 Md€) et Primonial REIM (9 Md€). Sa collecte, nette cette fois, s’établissait, toujours selon la même source, à 458,1 M€ sur les neuf premiers mois de l’année pour l’ensemble des SCPI gérées par le groupe. Et à un peu plus d’un milliard d’euros en ajoutant la collecte réalisée par les SCPI distribuées par le groupe (essentiellement Pierval Santé).
Une année 2021 fertile en innovations
La Française REM se distinguait aussi dans les classements trimestriels de collecte par SCPI. En plaçant Epargne Foncière, son véhicule phare et désormais la plus imposante SCPI du marché par la taille (4,5 Md€), dans les 5 premières places au 3e trimestre 2021. La société de gestion ne s’est pas contentée de capitaliser sur ses acquis cette année. Outre la réorganisation de sa gamme (notamment par des regroupements au sein d’Epargne Foncière), et une diversification sur de nouvelles classes d’actifs au sein de ses véhicules existants, elle a procédé au lancement de plusieurs nouvelles solutions ou services « innovants ». En créant, notamment, une nouvelle unité de compte immobilière, LF Multimmo Durable, labellisée ISR dès sa mise sur le marché. Plus récemment, elle a lancé une SCPI dédiée à l’immobilier médico-social de ville, LF Avenir Santé.
Trois axes stratégiques : durabilité, flexibilité, serviciel
Elle propose aussi depuis le 1er trimestre un service de versements programmés sur l’ensemble de sa gamme de SCPI, Agil’Immo. La Française REM, dans un communiqué publié le 15 décembre, revendique également des solutions d’investissement qui ont démontré « leur capacité à traverser une période inédite, comme celle que nous venons de connaître ». En rappelant que, grâce à la diversification de leurs actifs et une politique d’accompagnement en termes d’encaissement des loyers, les SCPI du groupe avaient « globalement recouvert à fin novembre 95% des loyers quittancés depuis le début de l’année ». « Nous bâtissons notre stratégie d’asset management autour de trois grands axes, à savoir la durabilité (ESG), la flexibilité et le serviciel. La relation de proximité et le professionnalisme de nos équipes ainsi que la qualité de notre parc immobilier nous ont permis de traverser sereinement cette période inédite », martèle d’ailleurs Philippe Depoux.
Des encours sous gestion supérieurs à 29 Md€
Le pôle institutionnel de La Française REM accuse, quant à lui, un recul par rapport à l’exercice précédent. Sa collecte brute se limite à 600 M€. Le groupe signale toutefois plusieurs succès. Telle la montée en puissance sur le secteur des résidences gérées (500 M€ sous gestion). Ou le lancement d’un OPPCI (LF Immo Générations) répondant « aux attentes sociétales multigénérationnelles ». La Française REM annonce par ailleurs un volume global de transactions immobilières de 2,2 Md€, réalisées par ses centres de gestion à Paris, Francfort et Londres. Ses encours sous gestion devraient dépasser les 29 Md€ fin 2021. Soit une progression de 9% par rapport à fin 2020.
En direct de la société de gestion
Le communiqué de La Française REM du 15 décembre 2021
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A propos de La Française(i)
Les changements majeurs liés aux défis environnementaux et sociétaux sont autant d’opportunités de reconsidérer l’avenir. Les nouveaux leviers identifiés constitueront la croissance et la performance financière de demain. C’est dans cet esprit que La Française, groupe de gestion, forge ses convictions d’investissement et conçoit sa mission. Organisé autour de 2 piliers que sont les « actifs financiers » et les « actifs immobiliers », La Française déploie un modèle multi-boutiques auprès d’une clientèle institutionnelle et patrimoniale en France et à l’international. Convaincu des profondes transformations inhérentes à un monde plus digitalisé et connecté, le Groupe a créé une plateforme d’innovation qui vient fédérer les nouvelles activités identifiées comme des business clés pour demain. La Française dispose de 53 milliards d’euros d’actifs en gestion en date du 31/12/2020 et exerce ses activités à Paris, Frankfurt, Hambourg, Londres, Luxembourg, Madrid, Milan, Hong Kong et Séoul.
(i) Information extraite d’un document officiel de la société
