Urban Premium a finalisé le 4 décembre 2025 l’acquisition d’un local commercial à Gardanne (13) pour le compte de sa SCPI Urban Cœur Commerce. Cette opération de 1,7 million d’euros hors droits renforce le positionnement de la SCPI sur les marchés régionaux à fort potentiel commercial.
Caractéristiques de l’actif acquis
Le local commercial est situé avenue des Anciens Combattants à Gardanne, à proximité de Marseille. Il bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’artère principale du centre-ville. La surface commerciale s’étend sur 1 039 m². L’actif dispose d’un parking de 60 places renforçant son attractivité. L’enseigne Supeco occupe les lieux dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 garantissant une visibilité locative de long terme.
Stratégie d’Urban Cœur Commerce
Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de la SCPI visant à renforcer sa présence sur des marchés régionaux. Urban Cœur Commerce intègre un commerce alimentaire de type grande surface implanté dans une zone de consommation dynamique. Laurent Assayag, Président d’Urban Premium, souligne la volonté d’intégrer « des commerces résilients, utiles et solidement implantés ». L’objectif affiché est d’offrir un équilibre entre rendement et visibilité locative.
Modalités de souscription
La SCPI Urban Cœur Commerce reste ouverte à la souscription avec un prix de part fixé à 300 euros. La prime d’émission s’élève à 53 euros. Le minimum de souscription est de 10 parts. La durée de placement recommandée est de 10 ans.
2025_12_11_UrbanCoeurCommerceGardanneSupeco
