Au 30 juin 2025, la SCPI OPTIMALE, gérée par Consultim Asset Management, atteint une capitalisation de 83,4 M€. La collecte nette du deuxième trimestre s’élève à 3,3 M€, confirmant l’intérêt des épargnants pour une SCPI sélective, orientée vers des actifs régionaux de taille intermédiaire
Rendement et occupation
OPTIMALE a distribué 3,90 € par part, soit un taux trimestriel de 1,56 % brut, en ligne avec l’objectif annuel de 5 à 6 %. Le taux d’occupation financier reste solide à 95,95 %, reflétant la qualité locative de ses 35 actifs totalisant plus de 68 000 m².
Diversification sectorielle et géographique
Le portefeuille reste équilibré : 44,2 % en bureaux, 29,8 % en commerces, 21,7 % en activités et logistique, et 4,3 % en santé-éducation. Une première implantation en Provence-Alpes-Côte d’Azur marque une nouvelle étape dans la stratégie de diversification géographique.
Nouvelles acquisitions
Trois acquisitions ont marqué le trimestre : un commerce alimentaire de 1 700 m² à La Destrousse, loué à LIDL pour 3,3 M€, ainsi que deux immeubles de bureaux à Aix-en-Provence acquis pour 3,46 M€. Ces actifs, loués à des entreprises de la santé, de la technologie et du conseil, offrent une bonne mutualisation des revenus.
Stratégie de Consultim AM
Avec un rendement à l’acquisition supérieur à 7,49 % acte en main, OPTIMALE illustre la stratégie de Consultim AM, qui privilégie des actifs résilients et générateurs de revenus stables. En cinq ans, la société de gestion s’est imposée comme un acteur reconnu, avec des performances supérieures à la moyenne du marché.
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