PERIAL Asset Management annonce une deuxième acquisition pour son FPCI PERIAL Next Value 1 et proroge de six mois la période de souscription, désormais ouverte jusqu’au 20 novembre 2026. Ces deux annonces simultanées confirment la dynamique de déploiement du fonds sur sa stratégie value-add en Île-de-France.
Une deuxième acquisition à Jouy-en-Josas, conversion en coliving seniors
Le 7 mai 2026, PERIAL Next Value 1 a acquis 700 m² de bureaux vacants à Jouy-en-Josas (Yvelines), destinés à être transformés en résidence de coliving seniors. L’exploitant retenu est Chez Jeannette. Les autorisations administratives sont obtenues et purgées, le budget travaux est sécurisé, et la livraison est prévue en janvier 2027. Un bail ferme de 12 ans sera signé par l’exploitant dès la remise des clés. Le TRI cible annoncé pour cette opération est supérieur à 20 %, objectif non garanti.
Un portefeuille en construction, troisième opération à l’étude
Cette acquisition s’inscrit dans la continuité d’une première opération réalisée en juillet 2025 à Neuilly-sur-Seine (1 000 m² de bureaux), désormais sous promesse de revente. Une troisième opportunité est actuellement étudiée dans le secteur hôtelier, sur un actif à transformer dans le 1er arrondissement de Paris. La stratégie du fonds cible des actifs de taille intermédiaire, principalement situés à Paris et en première couronne ouest, avec un objectif de création de valeur à court terme.
Conditions d’accès et prolongation de la souscription
La période de souscription est prorogée jusqu’au 20 novembre 2026, avec une nouvelle prolongation de six mois possible selon la documentation du fonds. PERIAL Next Value 1 est accessible à partir de 30 000 € pour les investisseurs avertis et 100 000 € pour les investisseurs professionnels. Le fonds affiche un TRI net cible de 10 % (non garanti), une durée de vie minimale de 6 ans, et est classé article 8 SFDR, labellisé ISR et éligible au dispositif fiscal 150-0 B ter.
