La SCPI Upêka, gérée par Axipit Real Estate Partners, annonce sa troisième acquisition aux Pays-Bas. Cette opération s’inscrit dans sa stratégie paneuropéenne de diversification d’actifs à haut rendement et sécurisés.
Un actif industriel stratégique à Zierikzee
L’acquisition porte sur un ensemble de bureaux et locaux d’activité d’environ 5.000 m² situé au sud de Rotterdam, à Zierikzee. L’opération, conclue le 8 août 2025 dans le cadre d’un sale & lease-back, offre un rendement acte en main de 8,17 %, supérieur à la moyenne du portefeuille (7,61 % au 30 juin 2025). Le bail ferme de 10 ans conclu avec un industriel de premier plan garantit une forte visibilité locative.
Une SCPI à la stratégie européenne affirmée
Avec cette douzième acquisition, dont trois aux Pays-Bas, Upêka renforce sa présence dans quatre pays européens (France, Espagne, Irlande, Pays-Bas). La SCPI diversifiée, labellisée ISR et sans frais d’entrée, a atteint une capitalisation de 33,6 M€ et affiche un taux de distribution brut de 7,96 % en 2024. Son objectif de distribution 2025 est de 7 % (non garanti), soutenu par un taux d’occupation financier de 100 % et un WALT de 14,6 ans.
Des partenaires locaux au cœur de la stratégie
L’opération a mobilisé plusieurs partenaires : Catella Aquila Investment Management France, Catella IM Benelux, AKD (juridique et notaire) et PVM (technique). Grâce à l’intégration du réseau Catella, présent dans 12 pays, et à l’expertise d’Axipit, Upêka poursuit sa stratégie d’acquisition d’actifs résilients à fort potentiel de revenus sécurisés.
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