La SCPI CRISTAL Life d’Inter Gestion REIM vient d’intégrer à son patrimoine « Le 31 », un ensemble commercial lillois situé rue de Béthune. Cette acquisition pour 33,3 millions d’euros illustre la stratégie du fonds orientée vers des actifs répondant aux nouveaux usages et besoins essentiels.
Un actif mixte au cœur de Lille
L’ensemble commercial s’étend sur 9 410 m² dans le centre de Lille. Le bien rassemble des enseignes nationales et internationales diversifiées. Parmi les locataires figurent Citadium, Decathlon, Fitness Park et Climb Up. Le site accueille également le food court « Grand Scène » et un espace Escape Games exploité par Team Break. Cette diversité positionne « Le 31 » comme un véritable hub social et expérientiel.
Un emplacement stratégique dans une métropole dynamique
Lille bénéficie d’une démographie favorable avec l’arrivée régulière d’étudiants et de jeunes actifs. La métropole jouit d’un rayonnement économique, culturel et touristique attractif. Ces atouts renforcent la vitalité commerciale du centre-ville. L’accessibilité optimale du site constitue un critère majeur pour CRISTAL Life.
Performance environnementale et qualité locative
L’actif est exploité dans le cadre d’un bail ferme multilocataires. Il possède la certification BREEAM niveau Excellent. Cette certification témoigne de l’engagement de CRISTAL Life en matière environnementale et sociale. L’investissement renforce la présence du fonds dans les grandes métropoles françaises et illustre sa stratégie de diversification sectorielle.
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