Dans le contexte du plan stratégique visant à poursuivre la réduction des ratios d’endettement au gré d’un recentrage du patrimoine de la foncière sur Paris et la région parisienne, le chiffre d’affaires trimestriel de Tour Eiffel s’inscrit à 20,1 millions d’euros, en retrait de 2,9% par rapport à celui du premier trimestre de 2012. Durant ce trimestre, l’évolution à la baisse des loyers provient essentiellement de l’impact des cessions d’immeubles (-1,7 M€ de loyers), qui est en partie compensé par l’indexation des loyers existants (+0,7 M€) et par une optimisation de l’occupation sur le parc existant (+0,3 M€). Les loyers à périmètre constant progressent de 5,9%.
De janvier à mars 2013, la société d’investissement immobilier cotée (SIIC) a procédé à la vente d’actifs non stratégiques au 1er trimestre pour un montant global net vendeur de 34,3 millions d’euros. Ces cessions permettent au Groupe de réduire le ratio d’endettement rapporté au patrimoine (LTV) consolidé à 54,3% au 31 mars 2013.
Elle enregistre la signature de promesses portant sur des actifs de taille significative (dont 2 Parcs Eiffel) situés en régions, pour un montant global net vendeur de 69,2 M€. La conclusion de leurs ventes est attendue dans les prochaines semaines. En prenant en compte l’impact de ces promesses, le ratio LTV pro-forma passerait à 50,6%.
Du côté des investissements, la société attend la livraison et la pré-commercialisation en totalité à Poste Immo (groupe La Poste) du bâtiment BBC et BREEAM Very Good, Eiffel O2, à Montrouge, permettant de sécuriser un revenu complémentaire d’environ 1,8 million d’euros par an sur 6 ans.
A propos de la Société de la Tour Eiffel
Société d’Investissements Immobiliers Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, sa stratégie privilégie l’investissement dans des zones à fort potentiel et la fourniture d’immeubles neufs loués à des acteurs de premier plan. Son patrimoine s’élève aujourd’hui à 915 millions d’euros pour des actifs situés tant en province qu’en région parisienne.
Le 14 mai 2013, au cours de 50,60 euros, sa capitalisation boursière ressort à 309,2 millions d’euros.
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