La SIIC continue de rétrocéder à ses actionnaires le montant des plus-values tirées de son programme de cession engagé en 2012 et portant sur 472 millions d’euros d’actifs immobiliers.
Les actionnaires de la foncière commerçante vont bénéficier d’un dividende extraordinaire 0,63 euro par action. Cette distribution intervient conformément aux opérations de cessions d’actifs engagées en 2012 par la société d’investissement immobilier cotée (SIIC). Avec 430 millions d’euros d’actifs cédés, Mercialys a presque achevé son programme de 472 millions de cessions.
Ce dividende exceptionnel correspond à la moitié des 115,6 millions d’euros de plus-values réalisées sur les cessions d’actifs, encaissées en 2012 et sur les quatre premiers mois de l’année 2013. Il s’ajoutera au dividende courant de l’exercice 2012 de 0,93 euro par action, dont le solde de 0,68 euro par action sera versé en même temps que la seconde distribution exceptionnelle.
Ainsi, 1,31 euro par action serait donc versé en numéraire le 28 juin 2013, ce qui représente un rendement global sur le cours du 17 mai 2013 de 7,40%.
Avec 430 millions d’euros d’actifs d’ores et déjà cédés au 30 avril 2013, Mercialys est en voie d’achever le programme de 472 millions d’euros de cessions initié en 2012.
A propos de Mercialys
Mercialys est spécialisé dans la détention et la gestion d’actifs immobiliers commerciaux regroupant essentiellement ceux du groupe Casino (hors murs d’hypermarchés et de supermarchés). L’activité du groupe s’organise autour de 2 types d’actifs :
– centres commerciaux : grands centres commerciaux et centres locaux de proximité composés de galeries marchandes et de grandes surfaces spécialisées attenantes à un hypermarché ou un supermarché à l’enseigne du groupe Casino ;
– autres : bâtiments de grandes surfaces alimentaires et spécialisées, de cafétérias (enseigne Casino) et de supérettes, et galeries de services.
En 2012, Mercialys a réalisé un résultat des opérations (FFO) de 108,7 millions d’euros pour 2012, soit 1,18 euro par action, en baisse de 22,9 % du fait de la mise en place de la nouvelle structure financière. Le groupe présente un résultat des opérations (FFO) retraité de 92 millions d’euros, soit un euro par action, en hausse de 9,9 %. La croissance organique des loyers facturés s’élève à 4,3 % sous l’effet des actions menées pour augmenter les valeurs locatives moyennes du portefeuille et développer le specialty leasing. Les revenus locatifs, à 160,4 millions d’euros, sont quasiment stables malgré les cessions. L’actif net réévalué droits inclus est égal à 18,94 euros par action.
A fin 2012, le patrimoine immobilier de la société, d’une surface locative brute totale de 647 800 m2, est évalué, en valeur de marché (droits inclus), à 2 561,1 MEUR répartis entre grands centres commerciaux (72,9% ; 413 900 m2), centres locaux de proximité (24,2% ; 181 900 m2), cafétérias (0,9% ; 12 200 m2), grandes surfaces spécialisées (0,4% ; 6 700 m2) et alimentaires (0,1% ; 6 900 m2) et autres (1,5% ; 26 200 m2 ; supérettes et galeries de services). La totalité des revenus locatifs bruts est réalisée en France. Le 17 mai 2013 au cours de 17,78 euros, sa capitalisation boursière atteint 1 636,6 millions d’euros.
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