L’OPCI grand public de Groupama GAN vient d’investir près de 13 M€ dans l’acquisition du futur siège toulousain de Crédit Agricole Immobilier. Il s’agit d’un bâtiment certifié HQE « Excellent ». C’est le 5e investissement en immobilier physique de l’OPCI depuis sa création, en avril 2015.
« Après l’acquisition de bureaux à Compiègne et à Strasbourg et de commerces à Paris et à Reims, l’OPCI Groupama Gan Pierre 1 poursuit ses investissements dans la logique de diversification géographique et sectorielle qui prévaut depuis sa création mi-2015 », explique Jean-François Houdeau, le directeur général de Groupama Gan REIM.
Cinquième investissement depuis la création de l’OPCI – Ce 5e investissement témoigne également de l’attention portée par Groupama Gan REIM à la qualité environnementale des immeubles acquis. Cet ensemble immobilier de bureaux de 4 500 m², situé au cœur du quartier d’affaires de Toulouse et livrable en avril 2017, disposera en effet de la certification HQE (Haute Qualité Environnementale) « Excellent ». La majorité des précédentes acquisitions de l’OPCI affichaient elle-aussi des niveaux de certification HQE ou BREAAM «Very Good», et des labels THPE (Très Haute Performance Énergétique), BBC (Bâtiment Basse Consommation), ou BEPOS (Bâtiment à Energie POSitive). Les immeubles toulousains seront loués à Crédit Agricole Immobilier, sur la base d’un bail ferme de 6 ans. L’investissement est de 13 M€, son rendement locatif prévisionnel de 6,1%.
Au 30 septembre dernier, Groupama Gan Pierre 1 revendiquait un actif net de 31 M€, et une performance, depuis sa création, de 4,2% (dividendes réinvestis).
A propos de Groupama Gan REIM(i)
Groupama Gan REIM, filiale de Groupama Immobilier (60%) et de Groupama Gan Vie (40%), est une société de gestion de portefeuille de fonds d’investissement alternatif agréée par l’Autorité des marchés financiers (AMF) le 15 décembre 2014. Groupama Gan REIM structure, développe et gère des véhicules d’investissement immobilier pour le compte d’une clientèle d’investisseurs diversifiée.
(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société
