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    Actualité

    Foncières cotées : 3,5 milliards par an pour les territoires

    Par Frédéric Tixier27 juin 20194 Mins de lecture
    Foncières : 3,5 Md€ d’investissements par an dans le développement des territoires
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    La FSIF vient de présenter une étude analysant l’impact socio-économique des foncières cotées en Bourse sur les territoires et le développement des villes « durables, innovantes et inclusives ». Ces acteurs incontournables de l’aménagement urbain et péri-urbain sont en effet de plus en plus engagés dans une démarche sociétale…

    Elles détiennent plus de 20 millions de mètres carrés, soit près de 100 Md€ d’actifs immobiliers, sont à l’origine de plus de 200 000 emplois, directs et indirects, et envisagent d’investir, sur les quatre prochaines années, près de 13,5 Md€ sur l’ensemble du territoire français¹. Autant dire que les sociétés immobilières cotées en Bourse, dotées ou non du statut SIIC, sont une industrie motrice de l’économie française.

    Foncières cotées : plus d’investissements en régions

    Un constat renouvelé et actualisé par la dernière étude réalisée par le cabinet PwC à la demande de la FSIF, la Fédération des sociétés immobilières et foncières, intitulée « Les sociétés immobilières cotées, partenaires des villes ». L’analyse de l’impact socio-économique des foncières sur les territoires montre que ces dernières y jouent une part grandissante. En 2017, leurs acquisitions situées dans les grandes métropoles régionales représentaient 29% de leurs investissements. Une proportion passée à 40% en 2018… En outre, comme le rappelle Delphine Charles-Péronne, déléguée générale de la FSIF, dans le dernier numéro de la revue « Réflexions immobilières » publiée par l’IEIF, et consacré précisément à la thématique de l’innovation dans les foncières cotées², « 80 % de leurs actifs sont situés hors de Paris intramuros ».

    Foncières cotées : une démarche innovante et éco-responsable

    Outre le rôle des foncières cotées dans le développement économique régional et le renouvellement de l’aménagement urbain, l’étude insiste sur leur volonté, de plus en plus manifeste, d’intégrer de manière proactive les enjeux de développement durable dans les constructions et de réduire leur empreinte carbone.  « Elles développent des solutions innovantes et la plupart sont dans une démarche active de certification environnementale », constate ainsi Nicolas Brement, senior manager au sein de l’activité développement durable de PwC. Les foncières cotées font ainsi preuve « d’innovation pour atteindre les objectifs français en matière d’économie circulaire », souligne le rapport, mais également pour s’adapter aux nouvelles attentes des utilisateurs, que ce soit en matière d’environnement de travail (coworking, nomadisme…), de logement (coliving, résidences gérées…) ou de commerce (connectivité, omnicanalité…).

    Frédéric Tixier


    A propos de la FSIF(i)

    Créée en 1935, la Fédération des sociétés immobilières et foncières (FSIF) rassemble les opérateurs immobiliers qui construisent, louent et gèrent au quotidien des biens immobiliers diversifiés tels que bureaux, commerces, hôtels, entrepôts logistiques, logements, résidences étudiantes ou maisons de retraite en France et à l’étranger. Elle est composée de sociétés immobilières cotées et non cotées qui représentent au total 120 milliards d’euros d’actifs et 25 millions de mètres carrés. Ses adhérents cotés totalisent 63 milliards d’euros de capitalisation boursière, soit plus de 90% de la capitalisation boursière du compartiment immobilier d’Euronext.

    À propos de PwC France et pays francophones d’Afrique(i)

    PwC développe en France et dans les pays francophones d’Afrique des missions de conseil, d’audit et d’expertise comptable, privilégiant des approches sectorielles. Plus de 251 000 personnes dans 158 pays à travers le réseau international de PwC partagent solutions, expertises et perspectives innovantes au bénéfice de la qualité de service pour clients et partenaires. Les entités françaises et des pays francophones d’Afrique membres de PwC rassemblent 6 400 personnes couvrant 23 pays. En se mobilisant au quotidien pour conseiller et accompagner ses clients dans leur réussite, PwC contribue à la dynamique de l’économie française. À travers ses études et ses analyses d’experts, PwC s’engage également à anticiper les économies du futur et à développer les nouveaux usages technologiques. Enfin, en apportant des solutions pour maîtriser les risques, PwC crée de la confiance entre les acteurs et sécurise le cœur de l’économie française.

    (i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société

    [1] Soit environ 3,5 Md€ par an jusqu’en 2022.
    [2] « Réflexions immobilières » – La revue de l’IEIF – Numéro 88, 2e trimestre 2019.

    Foncière Investissement
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    Frédéric Tixier
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    Journaliste financier, il a collaboré à de nombreux magazines et quotidiens (Les Echos, La Tribune, Le Monde, Option Finance, l’Agefi, MTF, La Vie Financière, 60 Millions). Très tôt passionné par la digitalisation, il a été au début des années deux-mille le directeur éditorial du projet de banque en ligne Zebank (devenue Egg). Il est conseil éditorial auprès de banques et de sociétés de gestion françaises et internationales. Son ambition : apporter les meilleures informations et surtout des analyses précises, pointues, pertinentes permettant aux Conseils de renforcer la qualité de leurs services

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