Tout juste lancé, Sofidy Pierre Europe réalise déjà une première acquisition : un portefeuille de murs de restaurants à l’enseigne Léon de Bruxelles. Ce nouvel OPCI, le 15edu marché, vise 500 M€ d’investissements au cours des deux prochaines années.
Le 15e OPCI grand public, lancé officiellement il y a tout juste un mois, vient de boucler sa 1ère acquisition d’immobilier physique.
Des baux tout juste renouvelés – Sofidy Pierre Europe, piloté par Peter Viens, annonce en effet avoir acquis auprès d’un fonds géré par AEW Ciloger un portefeuille de 10 murs de restaurants Léon de Bruxelles, dont 6 localisés en Ile-de-France, et 4 en régions, autour d’Angers, Bordeaux, Clermont-Ferrand et Lille. Tous les restaurants bénéficient « d’excellentes localisations au sein de zones urbaines denses ou de dispositifs commerciaux attractifs ». En outre, « les baux viennent tous d’être renouvelés par le vendeur pour une nouvelle période de 9 ans fermes en majorité, avec des loyers ajustés aux chiffres d’affaires », explique le gérant, ce qui assure un flux de loyers « très sécurisés » sur les prochaines années. Le montant de la transaction n’a pas en revanche été communiqué.
En attendant l’Europe – Cette première opération devrait prochainement être suivie d’acquisitions dans d’autres pays européens, « notamment en Allemagne et aux Pays Bas », comme le précise Peter Viens. Rappelons que cet OPCI résolument européen vise des actifs physiques – principalement des commerces et des bureaux d’une valeur unitaire comprise entre 10 M€ et 50 M€ -, situés dans les zones de croissance les plus solides de la zone euro(France, Allemagne, Pays-Bas). Son programme d’investissement est estimé à 500 M€ sur les deux prochaines années. Il s’adresse aux clientèles de particuliers, qui peuvent y souscrire via un compte-titre(part B) ou au travers des contrats d’assurance-viequi l’auront référencé (part A)…
Frédéric Tixier
A propos de Sofidy(i)
Depuis 1987, Sofidyconçoit et développe des produits d’investissement et d’épargne (SCPI, OPCI, SCI, SIIC, OPCVM Immobilier, Fonds dédiés) orientés principalement vers l’immobilier de commerces, et de bureaux. Gestionnaire de référence dans le paysage de la gestion d’actifs immobiliers en France et en Europe. Agréée par l’AMF, Sofidy est régulièrement distingué pour la qualité et la régularité des performances de ses fonds. Sofidy gère pour le compte de plus de 40 000 épargnants, et un grand nombre d’institutionnels, un patrimoine immobilier d’une valeur de près de 4,5 milliards d’euros, constitué de plus de 4 100 actifs commerciaux et de bureaux.
(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société
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