C’est désormais officiel : le rapprochement entre AEW Europe, le principal gestionnaire des SCPI et des OPCI distribués par le réseau Banque Populaire, et Ciloger, le fournisseur en solutions immobilières des réseaux Caisses d’Epargne et Banque Postale, est en cours de négociation. Le nouvel ensemble, avec plus de 23 Md€ d’encours combinés, deviendrait le 3e gestionnaire d’actifs immobiliers du marché grand public français…
La rumeur courait depuis plusieurs mois… Elle est désormais confirmée. Les actionnaires faîtiers des deux sociétés de gestion d’actifs immobiliers AEW Europe et Ciloger, dans un communiqué publié ce 24 février, envisagent officiellement le rapprochement des deux structures. Le projet sera toutefois présenté « pour avis » aux instances représentatives du personnel des différentes sociétés concernées et « reste soumis » à l’obtention des autorisations réglementaires nécessaires.
Meccano financier – AEW Europe est actuellement détenue à 60% par Natixis Global Asset Management (NGAM) et à 40% par le groupe CDC (Caisse des Dépôts et Consignations). Ciloger est contrôlée à 10% par CNP Assurances, et à 90% par la Banque Postale, cette dernière ayant récemment acquis (en juillet dernier) 45% du capital de Ciloger auprès de Nexity. Le projet présenté aujourd’hui vise à renforcer le poids de NGAM dans le futur ensemble. Ce dernier achèterait en effet dans un premier temps la participation de la CDC. Au final, il détiendrait 60% d’AEW Europe, aux côtés de la Banque Postale (40%). Le communiqué publié ce jour n’est pas très explicite, mais il semble entendu que Ciloger se trouverait fusionnée dans ce nouvel ensemble qui conserverait -à confirmer- le nom d’AEW Europe. Ce qui semblerait assez logique compte tenu du poids relatif des deux structures : Ciloger, qui vient de publier les résultats de sa collecte 2015, pèse 4,5 Md€ ; contre plus de 18 Md€ pour AEW Europe…
Un fournisseur commun aux réseaux BPCE et Banque Postale – Au-delà de ce meccano financier, l’objectif est bien de « disposer d’une capacité d’investissement européenne pour servir l’ensemble des réseaux du groupe BPCE et de la Banque Postale », qu’il s’agisse des banques de détail (autrement dit des réseaux Banque Populaire et Caisses d’Epargne) ou des compagnies d’assurance (notamment CNP Assurances et Natixis Assurances). En clair, les différentes entités des deux groupes bancaires pourront désormais se fournir plus aisément auprès de cette plateforme unifiée, qui compte également développer sa présence auprès des CGP indépendants. Reste maintenant à savoir quel sera l’impact de ce rapprochement sur les gammes de SCPI et autres véhicules collectifs d’investissements en immobiliers des deux entités « fusionnées » …
A propos de Ciloger(i)
Créée en 1984, Ciloger est la société de gestion de portefeuille des SCPI et OPCI commercialisés par Le Groupe La Banque Postale et les Caisses d’Épargne. Au 31 mars 2015, la valeur des actifs immobiliers gérés est de 4,5 milliards d’euros. Avec douze OPCI réservés à des investisseurs institutionnels, un OPCI destiné aux particuliers et éligible à l’assurance-vie, et quatorze SCPI, Ciloger est l’acteur de référence dans la conception et la gestion d’OPCI et l’un des leaders du marché des SCPI. Ciloger s’est engagée dans une démarche environnementale active en adhérant à la charte des Nations-Unies pour des investissements responsables (PRI).
A propos d’AEW Europe(i)
AEW Europe est un des leaders européens du conseil en investissement et de la gestion d’actifs immobiliers pour compte de tiers. AEW bénéficie de 30 ans d’expérience dans la gestion de fonds immobiliers et de mandats institutionnels. AEW initie et met en place des stratégies immobilières innovantes, fondées sur une recherche appliquée et un contrôle rigoureux des risques, et mises en oeuvre par des équipes de professionnels experts de leur marché. AEW Europe est une filiale de Natixis Global Asset Management, l’un des 20 premiers gestionnaires d’actifs dans le monde. AEW Europe totalisait 18,1 milliards d’euros d’actifs sous gestion au 31 décembre 2015.
(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société
