Close Menu
    X (Twitter) YouTube LinkedIn
    vendredi 18 juillet
    • Qui sommes-nous ?
    • Contact
    LinkedIn X (Twitter) YouTube
    Pierrepapier.fr
    • Accueil
    • Actualités
      • SCPI
      • OPCI
      • SIIC
      • OPCVM immobiliers
      • Crowdfunding immobilier
      • Les analyses
      • Le Best-Of de Pierre Papier
    • Placements
      • SCPI
        • Qu’est-ce qu’une SCPI ?
        • Parlez-vous SCPI ?
        • La fiscalité des SCPI
        • L’aventure des SCPI
      • OPCI
        • Qu’est-ce qu’un OPCI ?
        • Comment investir en OPCI
        • La fiscalité des OPCI
      • SIIC
        • Qu’est-ce qu’une SIIC ?
        • La fiscalité des SIIC
        • Glossaire
      • OPCVM immobiliers
        • Qu’est-ce qu’un OPCVM immobilier ?
        • Comment investir en OPCVM immobiliers
        • La fiscalité des OPCVM immobiliers
        • Glossaire
      • Crowdfunding immobilier
        • Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
        • Comment investir dans le crowdfunding immobilier ?
        • Crowdfunding immobiler : les acteurs
        • Le statut juridique des plateformes de crowdfunding immobilier
        • Crowdfunding immobilier : quels risques ?
        • La fiscalité du crowdfunding en pratique
        • Crowdfunding immobilier, les chiffres clés
    • Indicateurs
      • SCPI
        • Les chiffres clés des SCPI
        • Les performances des SCPI
        • Les frais des SCPI
        • La capitalisation des SCPI
        • La collecte des SCPI
        • La cartographie des SCPI “entreprise”
        • La cartographie des SCPI “résidentiel”
        • La liquidité des SCPI
        • Les sociétés de gestion des SCPI
        • Toutes les SCPI “entreprise”
        • Toutes les SCPI “résidentiel”
      • OPCI
        • Les chiffres clés des OPCI
        • Les performances des OPCI
        • La capitalisation des OPCI
        • La collecte des OPCI
        • Les sociétés de gestion d’OPCI
        • Tous les OPCI
      • SIIC
        • Les chiffres clés des SIIC
        • Les performances des SIIC
        • La capitalisation des SIIC
        • Les dividendes des SIIC
        • Toutes les SIIC
      • CROWDFUNDING IMMOBILIER
      • IMMOBILIER
    • Tout savoir
      • Glossaire
      • Guide de l’investisseur
      • La mécanique des placements
      • Comprendre les placements
      • Le podcast de l’investisseur intelligent
      • Parlons avec les experts (Vidéos)
      • Parlons avec les acteurs du marché (Podcasts)
      • Conseils pour les conseillers en gestion de patrimoine
      • Définitions clés
    • Acteurs
      • Les partenaires
      • Les régulateurs
      • Les associations professionnelles
    • Guy Marty
      • Les billets Radio Immo
      • Histoires extraordinaires
      • Anecdotes
      • Analyses
    • SCPI en direct
      • SCPI en direct
      • Rapports annuels des SCPI
      • Bulletins trimestriels des SCPI
    Pierrepapier.fr
    Vidéo d'expert

    Antoine Depigny, Primonial REIM France : « Le premier fonds résidentiel à impact… »

    Par La rédaction de pierrepapier.fr18 mai 20224 Mins de lecture
    Partagez sur :
    Facebook Twitter LinkedIn Email

    Le directeur du développement de Primonial REIM revient sur le positionnement de la SCPI Patrimmo Croissance. 100% résidentiel, investi sur la nue-propriété des immeubles, il s’agit, détaille-t-il, du « premier fonds résidentiel à impact ». Argumentaire.

    La SCPI Patrimmo Croissance est une SCPI toute particulière au sein du portefeuille de Primonial France. Et, je dirais même, au sein de la galaxie des SCPI en France.

    Patrimmo Croissance, 100% résidentiel

    C’est une SCPI qui est 100 % résidentiel. Le résidentiel, aujourd’hui, est vraiment considéré par les investisseurs particuliers et les investisseurs institutionnels, comme une valeur refuge. C’est une valeur qui, aujourd’hui, est vraiment considérée comme décorrélée du reste de l’économie. On n’est pas comme sur l’investissement en bureau, en commerce, en hôtellerie.  Ses principaux drivers sont des drivers démographiques et  sociologiques. Ils permettent à cette classe d’actifs, véritablement, d’embarquer un réservoir de plus-values et de création de valeur.

    Patrimmo Croissance est donc une SCPI 100% résidentiel. C’est un premier point et c’est vraiment intéressant.

    Une SCPI qui investit dans la nue-propriété

    Le deuxième point, et ça c’est vraiment unique au sein de toutes les SCPI, Patrimmo Croissance investit dans la nue-propriété des actifs résidentiels. Alors la nue-propriété c’est quoi ? C’est une partie de la pleine propriété. Vous avez un nu-propriétaire, qui détient les murs. Et un usufruitier qui, lui, va finalement utiliser l’actif, en tirer des revenus locatifs, et payer les charges. Avec Patrimmo Croissance, nous allons donc détenir la nue-propriété d’actifs résidentiels situés dans des zones tendues. Donc, dans les grandes métropoles françaises dont on parlait tout à l’heure. Cela permet d’avoir un moteur de performance qui a généré à peu près 5% de performance depuis sa création, en 2014.

    Patrimmo Croissance, un double moteur de performance

    Ce moteur qui est double, de quoi est-il issu ? Il est issu, pour partie, de mécanisme de remembrement. Chaque année, la pleine propriété va en effet se reconstituer. C’est vraiment mécanique. On peut donc  l’anticiper, le prévoir. La deuxième composante, c’est toute la création de valeur dont on parlait tout à l’heure. La création de valeur qui est liée à l’actif résidentiel lui-même.

    Le premier fonds résidentiel à impact

    Et, enfin, l’élément qui est fondamental, c’est que la SCPI Patrimmo Croissance est le premier fonds résidentiel à impact. En investissant dans Patrimmo Croissance, vous investissez dans la nue-propriété d’actifs dont l’usufruit est laissé à des bailleurs sociaux et intermédiaires. Donc, ce faisant, vous favorisez la mixité sociale au sein du tissu urbain. Vous allez permettre à une population moins favorisée d’accéder à des logements récents. D’accéder à des logements qui seront clairs, lumineux, aérés. D’accéder à des logements qui vont être proches de l’environnement de travail. C’est cet aspect sociétal qui est fondamental. Et qui est complètement unique sur le marché. Patrimmo Croissance permet donc de conjuguer la performance financière, les 5%, et l’investissement socialement utile.

    Lire aussi

    SCPI : mourir peut attendre…

    Perspectives 2022 : l’environnement reste globalement favorable aux actifs immobiliers prime

    Collecte record pour les SCPI de Primonial REIM en 2021

    A propos de Primonial REIM(i)

    Société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF en 2011, Primonial REIM France a pour vocation de concevoir et gérer une gamme de véhicules d’investissement traduisant ses convictions fortes sur les marchés immobiliers. Son objectif est de mettre à la disposition du plus grand nombre une gamme de SCPI investissant dans l’immobilier de bureaux, de commerces, de santé/éducation et résidentiel. Primonial REIM France, en qualité de société de gestion de portefeuille, constitue et gère des OPCI (dédiés aux investisseurs institutionnels ou grand public). Le 10 juin 2014, Primonial REIM France a obtenu l’agrément AIFM (Alternative Investment Fund Manager) auprès de l’Autorité des Marchés Financiers pour la gestion de Fonds d’Investissement Alternatifs (FIA), soumis à ce titre à des obligations renforcées en termes notamment d’information, de suivi de la liquidité et de gestion des risques.

    (i) Information extraite d’un document officiel de la société

    Immobilier
    Share. Facebook Twitter LinkedIn Email
    Previous ArticleImmobilier résidentiel : les institutionnels en sont toujours aussi friands
    Next Article Foncière Magellan lance un fonds dédié à la promotion immobilière
    Avatar photo
    La rédaction de pierrepapier.fr

    Articles qui pourraient vous intéresser

    SCPI Fiducial Gérance

    SCPI : un outil utile, efficace, et concret de financement de l’économie locale

    18 juillet 2025 Opinion d'expert
    SCPI REASON

    « L’épargne ne s’achète pas, elle se constitue… »

    17 juillet 2025 Vidéo d'expert

    Une première acquisition pour la SCPI Elysées Grand Large de HSBC REIM

    16 juillet 2025 COMMUNIQUÉ
    Abonnez-vous à la newsletter Pierre Papier !
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    Les dernières actualités
    SCPI Fiducial Gérance

    SCPI : un outil utile, efficace, et concret de financement de l’économie locale

    18 juillet 2025
    SCPI REASON

    « L’épargne ne s’achète pas, elle se constitue… »

    17 juillet 2025
    Charles Gave

    « Pour que son épargne rapporte, il vaut mieux s’en occuper soi-même…»

    16 juillet 2025
    Marché du financement de l'immobilier

    Nouveau repli pour le marché du financement de l’immobilier

    15 juillet 2025
    Praemia Reim Antoine Depigny et Xavier Cheval

    « Notre force repose sur la profondeur de notre engagement dans ce secteur… »

    11 juillet 2025
    En direct des SCPI

    Une première acquisition pour la SCPI Elysées Grand Large de HSBC REIM

    La SCPI Elysées Grand Large, récemment lancée par HSBC REIM, réalise sa première acquisition. L’opération…

    En savoir +

    La SCPI Novaxia NEO renforce sa présence en Espagne avec un hôtel à Saragosse

    Novaxia Investissement annonce une nouvelle acquisition pour la SCPI Novaxia NEO à Saragosse, cinquième ville…

    En savoir +

    MNK Partners sécurise un actif prime à Dublin pour la SCPI Reason

    MNK Partners poursuit le développement de la SCPI Reason avec l’acquisition d’un actif immobilier situé…

    En savoir +

    Immorente muscle sa stratégie d’investissement avec une ligne de crédit ESG de 125 M€

    La SCPI Immorente, gérée par Sofidy, annonce la mise en place d’une ligne de crédit…

    En savoir +
    Newsletter Pierre Papier
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    • SCPI
    • OPCI
    • SIIC
    • OPCVM IMMOBILIERS
    • CROWDFUNDING IMMOBILIER
    • LES PARTENAIRES
    • QUI SOMMES-NOUS ?
    Suivez Pierre Papier
    • Twitter
    • YouTube
    • LinkedIn
    Copyright © 2025. Réalisé par The First Blossom. / Mentions légales.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    Gérer le consentement aux cookies
    Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et notre service.
    Fonctionnel Toujours activé
    Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
    Préférences
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
    Statistiques
    Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
    Marketing
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
    Gérer les options Gérer les services Gérer {vendor_count} fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
    Préférences
    {title} {title} {title}