Twitter YouTube LinkedIn
    mercredi 1 février
    • Qui sommes-nous ?
    • Contact
    LinkedIn Twitter YouTube
    Pierrepapier.fr
    • Accueil
    • Actualités
      • SCPI
      • OPCI
      • SIIC
      • OPCVM immobiliers
      • Crowdfunding immobilier
      • Les analyses
      • Le Best-Of de Pierre Papier
    • Placements
      • SCPI
        • Qu’est-ce qu’une SCPI ?
        • Parlez-vous SCPI ?
        • La fiscalité des SCPI
        • L’aventure des SCPI
      • OPCI
        • Qu’est-ce qu’un OPCI ?
        • Comment investir en OPCI
        • La fiscalité des OPCI
      • SIIC
        • Qu’est-ce qu’une SIIC ?
        • La fiscalité des SIIC
        • Glossaire
      • OPCVM immobiliers
        • Qu’est-ce qu’un OPCVM immobilier ?
        • Comment investir en OPCVM immobiliers
        • La fiscalité des OPCVM immobiliers
        • Glossaire
      • Crowdfunding immobilier
        • Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
        • Comment investir dans le crowdfunding immobilier ?
        • Crowdfunding immobiler : les acteurs
        • Le statut juridique des plateformes de crowdfunding immobilier
        • Crowdfunding immobilier : quels risques ?
        • La fiscalité du crowdfunding en pratique
        • Crowdfunding immobilier, les chiffres clés
    • Indicateurs
      • SCPI
        • Les chiffres clés des SCPI
        • Les performances des SCPI
        • Les frais des SCPI
        • La capitalisation des SCPI
        • La collecte des SCPI
        • La cartographie des SCPI “entreprise”
        • La cartographie des SCPI “résidentiel”
        • La liquidité des SCPI
        • Les sociétés de gestion des SCPI
        • Toutes les SCPI “entreprise”
        • Toutes les SCPI “résidentiel”
      • OPCI
        • Les chiffres clés des OPCI
        • Les performances des OPCI
        • La capitalisation des OPCI
        • La collecte des OPCI
        • Les sociétés de gestion d’OPCI
        • Tous les OPCI
      • SIIC
        • Les chiffres clés des SIIC
        • Les performances des SIIC
        • La capitalisation des SIIC
        • Les dividendes des SIIC
        • Toutes les SIIC
      • CROWDFUNDING IMMOBILIER
      • IMMOBILIER
    • Tout savoir
      • Guide de l’investisseur
      • Comprendre les placements
      • Le podcast de l’investisseur intelligent
      • Parlons avec les experts (Vidéos)
      • Parlons avec les acteurs du marché (Podcasts)
      • Conseils pour les conseillers en gestion de patrimoine
      • Définitions clés
    • Acteurs
      • Les partenaires
      • Les régulateurs
      • Les associations professionnelles
    • Guy Marty etc…
      • Les billets Radio Immo
      • Histoires extraordinaires
      • Anecdotes
      • Analyses
    Pierrepapier.fr
    SCI

    Iroko lance son unité de compte immobilière

    Par Frédéric Tixier2 décembre 20225 Mins de lecture
    Pierrepapier.fr - Iroko lance son unité de compte immobilière
    Partagez sur :
    Facebook Twitter LinkedIn Email

    Après la SCPI Iroko Zen, voici la SCI Iroko Next. Cette nouvelle société civile immobilière dédiée à l’assurance-vie, lancée par Iroko, a vocation à « accompagner les transitions ». Comme Iroko Zen, elle est sans frais d’entrée. Objectif : 5% de performance annuelle.

    « Next step » pour la fintech Iroko. Qui capitalise sur son succès. Sa SCPI digitale et sans droit d’entrée, Iroko Zen, lancée il y a tout juste deux ans, frôle en effet aujourd’hui les 200 M€ d’encours sous gestion. Elle a déjà séduit, précise Iroko, « plus de 4 000 épargnants ». Attirés par le caractère novateur de cette offre. Une campagne publicitaire grand public. Et des performances exceptionnelles délivrées dès son premier exercice calendaire complet. Avec Iroko Next, sa nouvelle unité de compte immobilière, Iroko espère rééditer le même parcours. Auprès, cette fois, des souscripteurs d’assurance-vie.

    Iroko Next : une unité de compte immobilière « engagée », sans droit d’entrée

    Iroko Next est de fait conçue pour permettre aux CGP « de proposer l’expertise immobilière d’Iroko dans les contrats d’assurance-vie de leurs clients », rappelle le gestionnaire. Avec, de nouveau, des critères de différenciation vis-à-vis des offres existantes à faire valoir. D’abord, Iroko Next, à l’instar d’Iroko Zen, est proposée sans frais d’entrée. C’est novateur. Elle est ensuite, plus classiquement au regard des nouvelles tendances, paramétrée pour investir dans des actifs qui accompagneront « les transitions générationnelles, digitales, et démographiques ». Ce tropisme ESG est plus qu’assumé. Iroko Next ne visera pas, tout du moins dans un premier temps, le label ISR. Elle est en revanche déjà classée article 8 au sens du règlement européen « Sustainable Finance Disclosure (SFDR )». Iroko est également membre de l’association FAIR. Et vise le label Finansol, puisqu’elle consacrera 5% de ses encours au financement d’activités génératrices d’utilité sociale ou environnementale.

    Un objectif annuel de 5%, grâce à deux moteurs de performance

    Sur le plan plus purement financier, Iroko Next annonce une performance annuelle cible de 5%. Un objectif qui devrait, en rythme annualisé, être dépassé en 2022. La SCI a en effet été lancée en avril dernier sur les fonds propres d’Iroko (pour environ 2 M€). « De façon à pouvoir présenter un track-record aux compagnies d’assurance », précise Pierre-Antoine Burgala, directeur du développement d’Iroko. Pour atteindre cet objectif, Iroko Next s’appuie sur « deux moteurs de performance ». Le premier, classiquement, vise à générer du rendement locatif. Cette poche, qui pourra représenter jusqu’à 50% de l’encours du fonds, sera donc investie dans de l’immobilier « bien positionné sur son marché ». Et sans tropisme sectoriel. Pour la remplir, Iroko ciblera des actifs « répondant aux attentes actuelles et de demain ». Type nouvelle génération de bureaux. Actifs logistiques en phase avec le e-commerce. Ou résidences de coliving.

    Iroko Next a déjà investi dans un fonds professionnel « value-added » dédié à la logistique

    Ces actifs pourront être acquis directement. Ou indirectement, via d’autres véhicules eux-mêmes investis en immobilier direct. Y compris et notamment Iroko Zen. Mais « sans doublon en termes de frais », souligne Guillaume Debats, le directeur du fund management d’Iroko. Le second moteur sera quant à lui construit autour de la création de valeur. Autrement dit, dans de l’immobilier qui « nécessite une restructuration, une réorganisation, ou un développement ». Pour remplir cette poche « value-added », Iroko prendra des participations dans des fonds professionnels sectoriels. Iroko Next est déjà au capital d’un fonds dédié à la logistique géré par Braxton Asset Management. Dont le TRI cible, à 5 ans, est de 15%. D’autres investissements sont à l’étude. Dans le secteur du coliving. De l’éducation. De la santé au sens large, mais plus particulièrement sur le créneau des actifs hospitaliers vétérinaires.

    Bientôt disponible dans plusieurs contrats d’assurance-vie

    Iroko Next s’intéressera aussi à la thématique du résidentiel à la découpe. Cette poche génératrice de plus-values potentielles pourra représenter jusqu’à 40% de l’actif d’Iroko Next. Une poche liquidité (5%), en plus de la poche à impact, viendra compléter le portefeuille. Iroko Next entame donc désormais sa phase de commercialisation. La SCI est en cours de référencement chez plusieurs assureurs. Elle est déjà disponible chez Prepar-Vie. A suivre.

    Lire aussi

    Pierre Impact, nouvelle UC sociétale chez BNP Paribas REIM

    Iroko Zen : 35 actifs, plus de 100 millions de capitalisation

    SCPI Iroko Zen : un taux de distribution de 7,10% en 2021

    La SCPI Iroko Zen tient ses engagements

    La SCPI Iroko Zen obtient son label ISR

    Iroko Zen, une nouvelle SCPI « digitale et engagée »

    Remake Live, une nouvelle SCPI sans frais d’entrée à l’ambition inclusive

    A propos d’Iroko(i)

    Iroko est une Fintech de l’épargne agréée par l’Autorité des Marchés Financiers en tant que société de gestion. La mission d’Iroko est de rendre accessible à tous des produits d’épargnants performants et responsables. Depuis octobre 2022, Iroko est une entreprise signataire des principes d’investissement responsable UNPRI. Le premier produit d’épargne d’Iroko est Iroko Zen, une SCPI 100% digitale, sans frais d’entrée et labellisée ISR. Le label ISR, créé par le Ministère de l’Economie et des Finances, a comme objectif de permettre aux épargnants de distinguer les fonds d’investissement qui mettent en œuvre une méthodologie robuste d’investissement socialement responsable, avec des résultats mesurables et concrets. Ce produit permet à des épargnants de devenir propriétaire dès 5000 euros, et de toucher chaque mois leur quote-part de loyers potentiels. La SCPI compte actuellement plus de 4000 épargnants et plus de 180 millions sous gestion. 

    (i) Information extraite d’un document officiel de la société.

    Innovation Iroko Iroko Next
    Share. Facebook Twitter LinkedIn Email
    Previous ArticleLa SCPI Primovie se renforce en Allemagne
    Next Article Avec tout çà, y a-t-il encore un avenir pour les jeunes ?
    Avatar photo
    Frédéric Tixier
    • Twitter

    Journaliste financier, il a collaboré à de nombreux magazines et quotidiens (Les Echos, La Tribune, Le Monde, Option Finance, l’Agefi, MTF, La Vie Financière, 60 Millions). Très tôt passionné par la digitalisation, il a été au début des années deux-mille le directeur éditorial du projet de banque en ligne Zebank (devenue Egg). Il est conseil éditorial auprès de banques et de sociétés de gestion françaises et internationales. Son ambition : apporter les meilleures informations et surtout des analyses précises, pointues, pertinentes permettant aux Conseils de renforcer la qualité de leurs services

    Articles qui pourraient vous intéresser

    Pierrepapier.fr - Primonial REIM dévoile les performances de ses SCPI et autres fonds immobiliers

    Primonial REIM dévoile les performances de ses SCPI et autres fonds immobiliers

    31 janvier 2023 Performance
    Pierrepapier.fr - A quoi sert un fonds en euros ? – Daniel Collignon, Spirica

    A quoi sert un fonds en euros ? – Daniel Collignon, Spirica

    30 janvier 2023 Vidéo d'expert
    Pierrepapier.fr - « Continuer de repousser les frontières… » Thierry Scheur, Euryale

    « Continuer de repousser les frontières… » Thierry Scheur, Euryale

    28 janvier 2023 Podcast d'expert

    Comments are closed.


    Abonnez-vous à la newsletter Pierre Papier !
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    Les dernières actualités
    Pierrepapier.fr - Primonial REIM dévoile les performances de ses SCPI et autres fonds immobiliers

    Primonial REIM dévoile les performances de ses SCPI et autres fonds immobiliers

    31 janvier 2023
    Pierrepapier.fr - A quoi sert un fonds en euros ? – Daniel Collignon, Spirica

    A quoi sert un fonds en euros ? – Daniel Collignon, Spirica

    30 janvier 2023
    Pierrepapier.fr - « Continuer de repousser les frontières… » Thierry Scheur, Euryale

    « Continuer de repousser les frontières… » Thierry Scheur, Euryale

    28 janvier 2023
    Pierrepapier.fr - Kyaneos AM et Euryale distinguées lors du Real Estate Day

    Kyaneos AM et Euryale distinguées lors du Real Estate Day

    26 janvier 2023
    Pierrepapier.fr - Légère baisse des encours sous gestion du groupe Primonial

    Légère baisse des encours sous gestion du groupe Primonial

    25 janvier 2023
    Pierrepapier.fr - 2023 : Annus mirabilis ?

    2023 : Annus mirabilis ?

    24 janvier 2023
    Pierrepapier.fr - Perial AM annonce les performances 2022 de ses SCPI et SCI

    Perial AM annonce les performances 2022 de ses SCPI et SCI

    23 janvier 2023
    Pierrepapier.fr - Les SCPI Corum dépassent leurs objectifs de rendement annuel

    Les SCPI Corum dépassent – encore une fois… – leurs objectifs de rendement annuel

    20 janvier 2023
    Pierrepapier.fr - Foncière Magellan lance l’« Immobilier de Demain »

    Foncière Magellan lance l’« Immobilier de Demain »

    19 janvier 2023
    Pierrepapier.fr - Comprendre le système des retraites en France

    Comprendre le système des retraites en France

    18 janvier 2023
    • SCPI
    • OPCI
    • SIIC
    • OPCVM IMMOBILIERS
    • CROWDFUNDING IMMOBILIER
    • LES PARTENAIRES
    • QUI SOMMES-NOUS ?
    Suivez Pierre Papier
    • Twitter
    • YouTube
    • LinkedIn
    Newsletter Pierre Papier
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    SUIVEZ NOS TWEETS ET RÉAGISSEZ
    Tweets by Pierrepapier.fr
    Copyright © 2023. Réalisé par The First Blossom. / Mentions légales.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    Gérer le consentement aux cookies
    Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et notre service.
    Fonctionnel Toujours activé
    Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
    Préférences
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
    Statistiques
    Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
    Marketing
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
    Gérer les options Gérer les services Gérer les fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
    Préférences
    {title} {title} {title}