Close Menu
    X (Twitter) YouTube LinkedIn
    mercredi 16 juillet
    • Qui sommes-nous ?
    • Contact
    LinkedIn X (Twitter) YouTube
    Pierrepapier.fr
    • Accueil
    • Actualités
      • SCPI
      • OPCI
      • SIIC
      • OPCVM immobiliers
      • Crowdfunding immobilier
      • Les analyses
      • Le Best-Of de Pierre Papier
    • Placements
      • SCPI
        • Qu’est-ce qu’une SCPI ?
        • Parlez-vous SCPI ?
        • La fiscalité des SCPI
        • L’aventure des SCPI
      • OPCI
        • Qu’est-ce qu’un OPCI ?
        • Comment investir en OPCI
        • La fiscalité des OPCI
      • SIIC
        • Qu’est-ce qu’une SIIC ?
        • La fiscalité des SIIC
        • Glossaire
      • OPCVM immobiliers
        • Qu’est-ce qu’un OPCVM immobilier ?
        • Comment investir en OPCVM immobiliers
        • La fiscalité des OPCVM immobiliers
        • Glossaire
      • Crowdfunding immobilier
        • Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
        • Comment investir dans le crowdfunding immobilier ?
        • Crowdfunding immobiler : les acteurs
        • Le statut juridique des plateformes de crowdfunding immobilier
        • Crowdfunding immobilier : quels risques ?
        • La fiscalité du crowdfunding en pratique
        • Crowdfunding immobilier, les chiffres clés
    • Indicateurs
      • SCPI
        • Les chiffres clés des SCPI
        • Les performances des SCPI
        • Les frais des SCPI
        • La capitalisation des SCPI
        • La collecte des SCPI
        • La cartographie des SCPI “entreprise”
        • La cartographie des SCPI “résidentiel”
        • La liquidité des SCPI
        • Les sociétés de gestion des SCPI
        • Toutes les SCPI “entreprise”
        • Toutes les SCPI “résidentiel”
      • OPCI
        • Les chiffres clés des OPCI
        • Les performances des OPCI
        • La capitalisation des OPCI
        • La collecte des OPCI
        • Les sociétés de gestion d’OPCI
        • Tous les OPCI
      • SIIC
        • Les chiffres clés des SIIC
        • Les performances des SIIC
        • La capitalisation des SIIC
        • Les dividendes des SIIC
        • Toutes les SIIC
      • CROWDFUNDING IMMOBILIER
      • IMMOBILIER
    • Tout savoir
      • Glossaire
      • Guide de l’investisseur
      • La mécanique des placements
      • Comprendre les placements
      • Le podcast de l’investisseur intelligent
      • Parlons avec les experts (Vidéos)
      • Parlons avec les acteurs du marché (Podcasts)
      • Conseils pour les conseillers en gestion de patrimoine
      • Définitions clés
    • Acteurs
      • Les partenaires
      • Les régulateurs
      • Les associations professionnelles
    • Guy Marty
      • Les billets Radio Immo
      • Histoires extraordinaires
      • Anecdotes
      • Analyses
    • SCPI en direct
      • SCPI en direct
      • Rapports annuels des SCPI
      • Bulletins trimestriels des SCPI
    Pierrepapier.fr
    Etude d'expert

    Investissements en immobilier d’entreprise: -51% en 2023

    Par Frédéric Tixier20 mars 20244 Mins de lecture
    Investissements en immobilier d’entreprise en 2023
    Partagez sur :
    Facebook Twitter LinkedIn Email

    Les volumes investis sur le marché français de l’immobilier d’entreprise ont chuté de 51% l’an dernier, selon le dernier pointage de BNP Paribas RE. Le 4e trimestre, habituellement plus dynamique que les autres, accuse même un recul de -68%. Statistiques.

    Le recul est « inédit ». Notamment celui constaté au 4e trimestre, « historiquement » reconnu comme un trimestre de « rattrapage », comme le rappelle BNP Paribas RE dans son dernier « At a glance » de l’année[1]. Le conseil chiffre le niveau des investissements en immobilier d’entreprises enregistrés sur ce 4T 2023 à 3,5 Md€. Soit un repli de 68% par rapport à la moyenne décennale des 4T (11,1 Md€). Sur l’ensemble de l’année 2023, avec un total de 14,3 Md€ investis, la baisse est à peine moins brutale : -51%, par rapport au niveau constaté en 2022 (29,4 Md€).

    L’immobilier de bureau accuse le plus fort repli

    Un pourcentage qui confirme les premiers résultats publiés par le groupement ImmoStat[2] le 5 janvier dernier. Dans le détail, toutes les classes d’actifs immobilières sont touchées. Mais certaines plus que d’autres. Celle des bureaux accuse le plus fort recul. Avec 6,3 Md€ recueillis, ces derniers affichent un repli de -57% des montants investis, par rapport à 2022. Ils demeurent néanmoins toujours le secteur privilégié des investisseurs, en drainant 44% des capitaux. La classe d’actifs numéro deux, celle des locaux d’activité et des actifs logistiques, subit, elle aussi, un repli important. A 3 Md€, elle recule de -56%. En termes de poids relatif, logistique et locaux d’activité font désormais jeu égal avec le secteur du commerce. En captant chacun environ 21% des investissements. Les commerces accusent toutefois un recul -à peine- moins significatif : -49%.

    Recul de la part des investisseurs étrangers sur le marché immobilier français

    L’hôtellerie, enfin, avec un peu moins de 2 Md€ d’investissements recueillis, affiche un repli de -13,9%, équivalent à sa part de marché (14%). Les chiffres publiés par BNP Paribas RE constatent par ailleurs une concentration des investissements sur la région Ile-de-France (8,1 Md€, contre 6,2 Md€ en régions). Mais également le recul de la part des investisseurs étrangers sur le marché français. Cette prépondérance des investisseurs locaux sur le marché hexagonal (10,9 Md€ en 2023) « pourrait refléter une stratégie de concentration sur le marché intérieur en réponse aux incertitudes économiques mondiales », estime BNP Paribas RE. Le conseil rappelle aussi les drastiques évolutions subies l’an dernier par les rendements immobiliers.

    Hausse exceptionnelle des taux de rendement prime de l’immobilier

    Les taux prime du secteur des bureaux ont augmenté, en moyenne, de 150 points de base. Atteignant les 4,5% à fin 2023. Ceux de la logistique ont bondi de 95 points de base (4,75% à fin 2023). Les taux prime de l’immobilier de commerce ont quant à eux progressé de 75 points de base entre 2022 et 2023, se positionnant à 4,25% en fin d’année dernière. On mesure donc clairement le choc de valeur qui a affecté les actifs immobiliers en 2023…

    Lire aussi

    • « 2024 sera l’année d’inflexion des conditions des marchés immobiliers en Europe… »
    • Immobilier d’entreprise : le fort repli de 2023 confirmé
    • Quels marchés immobiliers vont résister en 2024 ?
    • Reprise « cyclique » des marchés immobiliers européen prime en 2024
    • Transactions en immobilier d’entreprise : un volume réduit de plus de 50%
    • Immobilier d’entreprise: effondrement des transactions au 2T 2023
    • Attentisme des investisseurs en immobilier confirmé

    A propos de BNP Paribas Real Estate(i)

    BNP Paribas Real Estate est un leader international de l’immobilier, offrant à ses clients une large gamme de services couvrant l’ensemble du cycle de vie d’un bien immobilier. Promotion, Transaction, Conseil, Expertise, Property Management et Investment Management. Avec 4 500 collaborateurs et en tant qu’entreprise « à guichet unique », BNP Paribas Real Estate accompagne propriétaires, locataires, investisseurs et collectivités. Grâce à son expertise locale, dans 23 pays (à travers ses implantations et son réseau d’alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie. BNP Paribas Real Estate fait partie du groupe BNP Paribas, leader mondial de services financiers.

    (i) Information extraite d’un document officiel de la société.

    [1] « Investissements en France : un recul historique du marché » – « At a glance, 2023 4T », BNP Paribas Real Estate.
    [2] BNP Paribas Real Estate, CBRE, Cushman & Wakefield et JLL

    BNP Paribas Investissement
    Share. Facebook Twitter LinkedIn Email
    Previous ArticleQuelles SCPI ont le plus collecté -décollecté…- en 2023 ?
    Next Article La SCPI ActivImmo continue de profiter des opportunités du marché logistique
    Avatar photo
    Frédéric Tixier
    • X (Twitter)

    Journaliste financier, il a collaboré à de nombreux magazines et quotidiens (Les Echos, La Tribune, Le Monde, Option Finance, l’Agefi, MTF, La Vie Financière, 60 Millions). Très tôt passionné par la digitalisation, il a été au début des années deux-mille le directeur éditorial du projet de banque en ligne Zebank (devenue Egg). Il est conseil éditorial auprès de banques et de sociétés de gestion françaises et internationales. Son ambition : apporter les meilleures informations et surtout des analyses précises, pointues, pertinentes permettant aux Conseils de renforcer la qualité de leurs services

    Articles qui pourraient vous intéresser

    Charles Gave

    « Pour que son épargne rapporte, il vaut mieux s’en occuper soi-même…»

    16 juillet 2025 Vidéo d'expert
    Marché du financement de l'immobilier

    Nouveau repli pour le marché du financement de l’immobilier

    15 juillet 2025 Etude d'expert
    Praemia Reim Antoine Depigny et Xavier Cheval

    « Notre force repose sur la profondeur de notre engagement dans ce secteur… »

    11 juillet 2025 Opinion d'expert
    Abonnez-vous à la newsletter Pierre Papier !
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    Les dernières actualités
    Charles Gave

    « Pour que son épargne rapporte, il vaut mieux s’en occuper soi-même…»

    16 juillet 2025
    Marché du financement de l'immobilier

    Nouveau repli pour le marché du financement de l’immobilier

    15 juillet 2025
    Praemia Reim Antoine Depigny et Xavier Cheval

    « Notre force repose sur la profondeur de notre engagement dans ce secteur… »

    11 juillet 2025
    Performances foncières cotées

    Foncières cotées : quelle performance au 1T 2025 ?

    9 juillet 2025
    immobilier d'entreprise

    Investissements en immobilier d’entreprise: ça patine au 2T 2025, selon ImmoStat

    8 juillet 2025
    En direct des SCPI

    Une première acquisition pour la SCPI Elysées Grand Large de HSBC REIM

    La SCPI Elysées Grand Large, récemment lancée par HSBC REIM, réalise sa première acquisition. L’opération…

    En savoir +

    La SCPI Novaxia NEO renforce sa présence en Espagne avec un hôtel à Saragosse

    Novaxia Investissement annonce une nouvelle acquisition pour la SCPI Novaxia NEO à Saragosse, cinquième ville…

    En savoir +

    MNK Partners sécurise un actif prime à Dublin pour la SCPI Reason

    MNK Partners poursuit le développement de la SCPI Reason avec l’acquisition d’un actif immobilier situé…

    En savoir +

    Immorente muscle sa stratégie d’investissement avec une ligne de crédit ESG de 125 M€

    La SCPI Immorente, gérée par Sofidy, annonce la mise en place d’une ligne de crédit…

    En savoir +
    Newsletter Pierre Papier
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    • SCPI
    • OPCI
    • SIIC
    • OPCVM IMMOBILIERS
    • CROWDFUNDING IMMOBILIER
    • LES PARTENAIRES
    • QUI SOMMES-NOUS ?
    Suivez Pierre Papier
    • Twitter
    • YouTube
    • LinkedIn
    Copyright © 2025. Réalisé par The First Blossom. / Mentions légales.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    Gérer le consentement aux cookies
    Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et notre service.
    Fonctionnel Toujours activé
    Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
    Préférences
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
    Statistiques
    Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
    Marketing
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
    Gérer les options Gérer les services Gérer {vendor_count} fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
    Préférences
    {title} {title} {title}