Twitter YouTube LinkedIn
    mardi 26 septembre
    • Qui sommes-nous ?
    • Contact
    LinkedIn Twitter YouTube
    Pierrepapier.fr
    • Accueil
    • Actualités
      • SCPI
      • OPCI
      • SIIC
      • OPCVM immobiliers
      • Crowdfunding immobilier
      • Les analyses
      • Le Best-Of de Pierre Papier
    • Placements
      • SCPI
        • Qu’est-ce qu’une SCPI ?
        • Parlez-vous SCPI ?
        • La fiscalité des SCPI
        • L’aventure des SCPI
      • OPCI
        • Qu’est-ce qu’un OPCI ?
        • Comment investir en OPCI
        • La fiscalité des OPCI
      • SIIC
        • Qu’est-ce qu’une SIIC ?
        • La fiscalité des SIIC
        • Glossaire
      • OPCVM immobiliers
        • Qu’est-ce qu’un OPCVM immobilier ?
        • Comment investir en OPCVM immobiliers
        • La fiscalité des OPCVM immobiliers
        • Glossaire
      • Crowdfunding immobilier
        • Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
        • Comment investir dans le crowdfunding immobilier ?
        • Crowdfunding immobiler : les acteurs
        • Le statut juridique des plateformes de crowdfunding immobilier
        • Crowdfunding immobilier : quels risques ?
        • La fiscalité du crowdfunding en pratique
        • Crowdfunding immobilier, les chiffres clés
    • Indicateurs
      • SCPI
        • Les chiffres clés des SCPI
        • Les performances des SCPI
        • Les frais des SCPI
        • La capitalisation des SCPI
        • La collecte des SCPI
        • La cartographie des SCPI “entreprise”
        • La cartographie des SCPI “résidentiel”
        • La liquidité des SCPI
        • Les sociétés de gestion des SCPI
        • Toutes les SCPI “entreprise”
        • Toutes les SCPI “résidentiel”
      • OPCI
        • Les chiffres clés des OPCI
        • Les performances des OPCI
        • La capitalisation des OPCI
        • La collecte des OPCI
        • Les sociétés de gestion d’OPCI
        • Tous les OPCI
      • SIIC
        • Les chiffres clés des SIIC
        • Les performances des SIIC
        • La capitalisation des SIIC
        • Les dividendes des SIIC
        • Toutes les SIIC
      • CROWDFUNDING IMMOBILIER
      • IMMOBILIER
    • Tout savoir
      • Guide de l’investisseur
      • La mécanique des placements
      • Comprendre les placements
      • Le podcast de l’investisseur intelligent
      • Parlons avec les experts (Vidéos)
      • Parlons avec les acteurs du marché (Podcasts)
      • Conseils pour les conseillers en gestion de patrimoine
      • Définitions clés
    • Acteurs
      • Les partenaires
      • Les régulateurs
      • Les associations professionnelles
    • Guy Marty etc…
      • Les billets Radio Immo
      • Histoires extraordinaires
      • Anecdotes
      • Analyses
    • Boutique
    Pierrepapier.fr
    SIIC et foncières cotées en Bourse

    Foncière Atland : nouvelle hausse du dividende par action

    Par Frédéric Tixier29 mars 20225 Mins de lecture
    Foncière Atland : nouvelle hausse du dividende par action
    Partagez sur :
    Facebook Twitter LinkedIn Email

    Foncière Atland vient de publier ses comptes 2021. Les actionnaires seront mieux rémunérés, grâce à une nouvelle hausse du dividende par action (+16,7%). Le bénéfice net est en revanche de nouveau en retrait. Mais le modèle « multi-métiers » dont se réclame aujourd’hui Foncière Atland fait preuve de résilience. La sortie du régime SIIC, confirmée, ne devrait pas avoir d’impact majeur pour les actionnaires.

    « La performance 2021 confirme la pertinence du positionnement du groupe en tant qu’acteur global de l’immobilier ». Et permet de proposer « un dividende de 1,75 € par action, en progression de 16,7% » par rapport à l’exercice précédent, explique Foncière Atland dans le communiqué présentant ses comptes annuels, publié le 24 mars dernier.

    Dividendes en hausse, résultat net en repli

    Le groupe dirigé par Georges Rocchietta augmente donc de nouveau le montant des dividendes distribués à ses actionnaires. Tout en affichant, comme l’an dernier également, un résultat net récurrent[1] en repli (5,63 € par action, vs 6,59 € en 2020). Rien d’aberrant, toutefois, compte tenu du faible niveau de distribution pratiqué jusqu’alors par la foncière, celle-ci préférant capitaliser une grande partie de ses résultats pour financer sa croissance. Mais aussi en raison de résultats opérationnels, certes en baisse car « ternis par des décalages de l’activité de promotion » comme le souligne Foncière Atland, mais qui restent de bonne facture. Les trois piliers du modèle Atland – gestion pour compte propre, gestion pour compte de tiers, promotion-construction – ne progressent toutefois pas au même rythme.

    Progression des revenus de l’activité de foncière pour compte propre

    Les revenus tirés du patrimoine détenu en propre (un peu moins de 140 M€) sont en progression (+29%), à 7,7 M€. Ils sont tirés à la hausse par la prise à bail de deux actifs immobiliers, fin 2020 et courant 2021. L’activité fait preuve de résilience, avec des taux d’occupation toujours élevés (plus de 95%), et des loyers stables, à périmètre constant. Mais ce rebond n’a que peu d’impact, l’activité foncière proprement dite ne représentant que moins de 5% du chiffre d’affaires global. Le pôle gestion d’actifs pour compte de tiers (près de 20% du chiffre d’affaires), enregistre quant à lui une hausse de la collecte. Celle des SCPI gérées par Atland Voisin progresse de 10%, à 522 M€. Ce sont essentiellement les SCPI Epargne Pierre (396,4 M€) et MyShareSCPI (55,2 M€) – cette dernière étant gérée en partenariat avec AXA Drouot – qui concentrent les souscriptions nettes engrangées.

    Hausse des commissions de gestion d’Atland Voisin

    Fundimmo, l’activité de crowdfunding, a elle aussi obtenu de bons résultats, avec une collecte en hausse de 44% (70,4 M€). Le montant des honoraires perçus par Atland Voisin est donc en progression (+17%). Avec un rééquilibrage de bon aloi entre commissions de souscription et commissions de gestion, ces dernières, plus récurrentes, représentant dorénavant plus de 50% de l’ensemble. Les revenus tirés de l’activité asset management sont toutefois en léger repli (32,3 M€, -7%), ce retrait « s’expliquant exclusivement par des honoraires perçus en 2020 à la suite de la cession d’une participation minoritaire », précise Atland. Le pôle promotion, qui avait tiré l’activité en 2020, est en revanche en repli. Son chiffre d’affaires passe de 147 à 122 M€, soit un recul de 17% qui s’explique, selon Atland, « principalement par les décalages d’opérations résidentielles liés aux retards dans l’obtention des permis de construire ».

    Baisse sur 2021 de l’activité promotion, mais hausse des opérations à venir

    Le pipeline de projets est en revanche en progression (+17%, à environ 800 M€), ce qui garantit la stabilité du chiffres d’affaires sur les trois prochaines années. De manière plus globale, le groupe met en avant une hausse de 22% de ses actifs sous gestion (2,9 Md€ fin 2021, dont 2,4 Md€ en gestion pour compte de tiers), une structure financière « solide » (avec un ratio de dette de 33%), et une nouvelle progression de l’actif net[2] à 49,3 € par action (+11,5%), justifiant la hausse du dividende proposée. Atland confirme par ailleurs sa sortie du régime SIIC, annoncée le 3 mars dernier. Du fait du renforcement de la participation de Georges Rocchietta, et du dépassement du seuil de détention de 60% par le « concert Atland » qui en résulte, la foncière ne respectera plus en effet les conditions pour conserver ce statut fiscal.

    Foncière Atland sort du statut SIIC

    Pour le groupe, comme pour la plupart des analystes, cette sortie ne devrait toutefois pas avoir d’impact majeur sur l’évolution du résultat net récurrent. Compte tenu, effectivement, « du poids croissant dans le cash-flow des autres métiers déjà soumis à l’impôt sur les sociétés ». Atland laisse en outre entendre qu’il envisage de maintenir « un niveau de distribution comparable aux années passées »…

    Lire aussi

    SCPI Atland Voisin : des rendements compris entre 4,85% et 5,53% en 2021

    Foncière Atland : dividende par action en progression de 7,1%

    Foncière Atland dépasse les 2 milliards d’actifs sous gestion

    A propos de Foncière Atland(i)

    Partenaire immobilier des entreprises, Foncière Atland est un acteur global de l’immobilier de 230 collaborateurs, qui intervient sur les marchés de l’immobilier d’entreprise et du logement au travers de ses activités de foncière, gestionnaire de fonds et de développeur d’immobilier résidentiel. Au 31 décembre 2020, Foncière Atland et ses filiales gèrent pour compte propre et compte de tiers un patrimoine immobilier de 2,4 milliards d’euros hors droits.

    A propos d’Atland Voisin(i)

    Pionnier en matière de placement immobilier collectif, avec la création d’Immo Placement dès 1968, Atland Voisin gère 4 SCPI en immobilier d’entreprise pour le compte de 36 000 associés et 1 OPCI professionnel, ainsi sur des mandats de gestion, qui représentent 2,9 Md€ d’actifs sous gestion (au 31/12/2021). Atland Voisin est filiale de Foncière Atland, Société d’Investissement Immobilier Cotée.

    (i) Information extraite d’un document officiel de la société

    [1] Hors amortissements.
    [2] ANR EPRA.

    Foncière
    Share. Facebook Twitter LinkedIn Email
    Previous ArticleLabel ISR immobilier : l’initiative doit continuer de venir du terrain…
    Next Article Performance de l’immobilier d’investissement : sa composante capital redevient positive
    Avatar photo
    Frédéric Tixier
    • Twitter

    Journaliste financier, il a collaboré à de nombreux magazines et quotidiens (Les Echos, La Tribune, Le Monde, Option Finance, l’Agefi, MTF, La Vie Financière, 60 Millions). Très tôt passionné par la digitalisation, il a été au début des années deux-mille le directeur éditorial du projet de banque en ligne Zebank (devenue Egg). Il est conseil éditorial auprès de banques et de sociétés de gestion françaises et internationales. Son ambition : apporter les meilleures informations et surtout des analyses précises, pointues, pertinentes permettant aux Conseils de renforcer la qualité de leurs services

    Articles qui pourraient vous intéresser

    Prix des parts de SCPI

    Baisse des prix des SCPI : suite et… fin ?

    25 septembre 2023 Performance
    OPCI-SCI-PERFORMACES

    OPCI, SCI : dans le rouge au 1er semestre 2023

    22 septembre 2023 Performance
    SCPI Upeka sans droit d'entrée

    Upêka, nouvelle SCPI sans droit d’entrée

    21 septembre 2023 SCPI

    Comments are closed.

    Abonnez-vous à la newsletter Pierre Papier !
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    Les dernières actualités
    Prix des parts de SCPI

    Baisse des prix des SCPI : suite et… fin ?

    25 septembre 2023
    OPCI-SCI-PERFORMACES

    OPCI, SCI : dans le rouge au 1er semestre 2023

    22 septembre 2023
    SCPI Upeka sans droit d'entrée

    Upêka, nouvelle SCPI sans droit d’entrée

    21 septembre 2023
    SCPI face à la crise

    Les SCPI sont-elles « anti-fragiles » face à la crise ?

    20 septembre 2023
    SCPI, revenus locatifs

    SCPI : les revenus locatifs se maintiennent

    19 septembre 2023
    Patrimonia 2023

    « Le conseil, un allié indispensable dans un monde en mouvement … » – Annelies Helmer, Patrimonia 

    18 septembre 2023
    Rémy Bourgeon Alderan

    Connaissez-vous Rémy Bourgeon ?

    17 septembre 2023
    SCPI Alta Convictions Altarea

    Altarea IM lance sa première SCPI, Alta Convictions

    15 septembre 2023
    Baisse du prix des parts des SCPI

    SCPI : les baisses de prix de parts s’enchaînent…

    14 septembre 2023
    Avenir de la SCPI

    « L’avenir de la SCPI, ce sont les jeunes… » – Emilien Rodriguez – Inter Gestion

    13 septembre 2023
    • SCPI
    • OPCI
    • SIIC
    • OPCVM IMMOBILIERS
    • CROWDFUNDING IMMOBILIER
    • LES PARTENAIRES
    • QUI SOMMES-NOUS ?
    Suivez Pierre Papier
    • Twitter
    • YouTube
    • LinkedIn
    Newsletter Pierre Papier
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    SUIVEZ NOS TWEETS ET RÉAGISSEZ
    Tweets by Pierrepapier.fr
    Copyright © 2023. Réalisé par The First Blossom. / Mentions légales.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    Gérer le consentement aux cookies
    Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et notre service.
    Fonctionnel Toujours activé
    Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
    Préférences
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
    Statistiques
    Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
    Marketing
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
    Gérer les options Gérer les services Gérer les fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
    Préférences
    {title} {title} {title}