Close Menu
    X (Twitter) YouTube LinkedIn
    lundi 12 mai
    • Qui sommes-nous ?
    • Contact
    LinkedIn X (Twitter) YouTube
    Pierrepapier.fr
    • Accueil
    • Actualités
      • SCPI
      • OPCI
      • SIIC
      • OPCVM immobiliers
      • Crowdfunding immobilier
      • Les analyses
      • Le Best-Of de Pierre Papier
    • Placements
      • SCPI
        • Qu’est-ce qu’une SCPI ?
        • Parlez-vous SCPI ?
        • La fiscalité des SCPI
        • L’aventure des SCPI
      • OPCI
        • Qu’est-ce qu’un OPCI ?
        • Comment investir en OPCI
        • La fiscalité des OPCI
      • SIIC
        • Qu’est-ce qu’une SIIC ?
        • La fiscalité des SIIC
        • Glossaire
      • OPCVM immobiliers
        • Qu’est-ce qu’un OPCVM immobilier ?
        • Comment investir en OPCVM immobiliers
        • La fiscalité des OPCVM immobiliers
        • Glossaire
      • Crowdfunding immobilier
        • Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
        • Comment investir dans le crowdfunding immobilier ?
        • Crowdfunding immobiler : les acteurs
        • Le statut juridique des plateformes de crowdfunding immobilier
        • Crowdfunding immobilier : quels risques ?
        • La fiscalité du crowdfunding en pratique
        • Crowdfunding immobilier, les chiffres clés
    • Indicateurs
      • SCPI
        • Les chiffres clés des SCPI
        • Les performances des SCPI
        • Les frais des SCPI
        • La capitalisation des SCPI
        • La collecte des SCPI
        • La cartographie des SCPI “entreprise”
        • La cartographie des SCPI “résidentiel”
        • La liquidité des SCPI
        • Les sociétés de gestion des SCPI
        • Toutes les SCPI “entreprise”
        • Toutes les SCPI “résidentiel”
      • OPCI
        • Les chiffres clés des OPCI
        • Les performances des OPCI
        • La capitalisation des OPCI
        • La collecte des OPCI
        • Les sociétés de gestion d’OPCI
        • Tous les OPCI
      • SIIC
        • Les chiffres clés des SIIC
        • Les performances des SIIC
        • La capitalisation des SIIC
        • Les dividendes des SIIC
        • Toutes les SIIC
      • CROWDFUNDING IMMOBILIER
      • IMMOBILIER
    • Tout savoir
      • Guide de l’investisseur
      • La mécanique des placements
      • Comprendre les placements
      • Le podcast de l’investisseur intelligent
      • Parlons avec les experts (Vidéos)
      • Parlons avec les acteurs du marché (Podcasts)
      • Conseils pour les conseillers en gestion de patrimoine
      • Définitions clés
    • Acteurs
      • Les partenaires
      • Les régulateurs
      • Les associations professionnelles
    • Guy Marty
      • Les billets Radio Immo
      • Histoires extraordinaires
      • Anecdotes
      • Analyses
    • SCPI en direct
      • Rapport annuels des SCPI
    Pierrepapier.fr
    Tourisme
    logo

    Alderan lance Vadora II, un Club Deal dédié au secteur du tourisme

    Par Frédéric Tixier13 septembre 20225 Mins de lecture
    Pierrepapier.fr - Alderan lance Vadora II, un Club Deal dédié au secteur du tourisme
    Partagez sur :
    Facebook Twitter LinkedIn Email

    Ce fonds privé, réservé aux investisseurs professionnels et avertis, espère lever jusqu’à 100 M€ hors endettement. Son credo : la classe d’actifs en recovery des secteurs touristique et hôtellerie. Nouvel axe de développement donc pour le gestionnaire d’ActivImmo, qui prépare par ailleurs le lancement d’une nouvelle SCPI.

    Investisseurs non avertis s’abstenir… Le nouvel opus Vadora « II », en référence au premier Club Deal privé lancé l’an dernier par Alderan, est lui aussi « ouvert exclusivement aux investisseurs français souscrivant au moins 102 400 €. Et ayant au moins une connaissance de base des instruments financiers », comme le précise le communiqué du gestionnaire, en date du 12 septembre.

    Vadora II reprend les éléments clefs du succès de Vadora « I »

    Comme son prédécesseur, Vadora II est constitué sous forme de SAS. Comme son prédécesseur également, il bénéficie d’un « cadre juridique et fiscal attractif ». Vadora II est en effet notamment éligible au PEA et PEA-PME. La durée du fonds est également de 6 ans. Et il vise lui aussi un TRI cible de 10% par an. Clairement, Vadora II reprend « les éléments clefs du succès de Vadora », comme le rappelle Benjamin Le Baut, directeur général d’Alderan, dans une vidéo dédiée à ce nouveau Club Deal. La structuration de Vadora II est « souple et attractive ». Surtout, à l’instar de Vadora « I », « les sous-jacents sont déjà identifiés. Et sécurisés pour certains d’entre eux », précise Benjamin Le Baut.

    Secteurs cibles pour le nouveau Club Deal d’Alderan : le tourisme et l’hôtellerie

    Deux grandes différences toutefois avec le premier opus. D’une part, compte tenu de l’engouement suscité par Vadora « I » – souscriptions closes au bout de deux mois… -, l’objectif de collecte cible de Vadora II a été revu à la hausse. Il a été fixé à 100 M€ (hors endettement). Contre 25 M€, initialement, pour Vadora « I »… D’autre part, et surtout, le secteur cible de Vadora II n’est pas cette fois le secteur logistique. Mais celui, plus opportuniste, du tourisme et de l’hôtellerie. Ce dernier est « aujourd’hui de nouveau en plein essor », estime Rémy Bourgeon, le président d’Alderan. Il offre donc actuellement « de réelles opportunités immobilières. Notamment à travers la rénovation et l’extension des hébergements existants ». Ou « la montée en gamme des établissements », ajoute Benjamin Le Baut.

    Des promesses de vente déjà signées pour plusieurs investissements

    Plusieurs de ces « opportunités » ont déjà été captées par Vadora II. Selon Benjamin Le Baut, trois investissements sont à l’étude. Il s’agit notamment d’un « monument classé historique ». Lequel a vocation à être transformé pour donner naissance à « une nouvelle destination culturelle et de bien-être ». Autre actif cible : un « village de vacances ultra-marin ». Ce dernier, une fois rénové et étendu en termes de surface, sera géré par « un exploitant de très grande qualité ». Evidemment dans le cadre d’un bail de long terme. Enfin, Alderan s’est rapproché d’un autre opérateur de résidences de tourisme. Afin, cette fois, de « remettre en valeur » plusieurs sites. Qui seront également exploités via des contrats de long terme. Alderan précise que des promesses de vente ont déjà été signées pour une partie de ces opérations, toutes totalement « off market ».

    Une nouvelle SCPI chez Alderan en 2023

    Le gestionnaire de la SCPI ActivImmo, plus connu pour son savoir-faire dans le secteur logistique, rappelle aussi que son expertise ne se limite pas à ce seul secteur. « Nous avons déjà travaillé sur le secteur hôtellerie », rappelle Benjamin Le Baut. Cette classe d’actifs offre « des stratégies de valorisation différentes », ajoute-t-il. En outre Remy Bourgeon, qui annonçait dès juillet 2021 ce projet Vadora II, cumule à lui seul plus de 40 ans d’expérience dans l’investissement immobilier, tous secteurs confondus. Alderan, comme pierrepapier.fr l’indiquait en juin dernier, travaille d’ailleurs de fait activement au lancement d’une nouvelle SCPI. A la différence d’ActivImmo, elle ne sera pas dédiée au secteur logistique. Ce nouveau véhicule sera, à l’inverse, diversifié sur l’ensemble des thématiques immobilières. A l’exception, notable, de la thématique logistique… Il devrait voir le jour au cours du 2e semestre 2023. A suivre.

    Lire aussi

    ActivImmo : plus de 120 M€ investis en une semaine….

    Logistique : encore 700 M€ investis au 1er trimestre 2022

    Les SCPI actives sur la thématique logistique

    Taux de distribution de 6,02% pour la SCPI ActivImmo en 2021

    Les 300 M€ de la SCPI ActivImmo labellisés ISR

    Benjamin Le Baut, Alderan : « L’immobilier logistique est un placement d’avenir… »

    Rémy Bourgeon, Alderan : « La logistique, c’est avant tout un flux… »

    Pauline Collet, Alderan : « ActivImmo est une SCPI à la fois différenciante, performante et innovante. »

    La SCPI ActivImmo passe à la vitesse supérieure

    A propos d’Alderan(i)

    Alderan est une société de gestion créée en 2015 par Rémy Bourgeon. Elle est issue d’un family office immobilier, Ojirel, spécialisé depuis 20 ans en immobilier professionnel, et en particulier dans le secteur des locaux d’activités et la logistique. Alderan agit de manière indépendante sur l’ensemble du cycle de détention : acquisition, gestion et revente. Sa connaissance du marché et son réseau d’apporteurs d’affaires permettent à Alderan d’avoir accès à des opérations exclusives et « off market ».

    (i) Information extraite d’un document officiel de la société

    ActivImmo Alderan Innovation Vadora
    Share. Facebook Twitter LinkedIn Email
    Previous ArticleJean-François Chaury, Advenis REIM : « La diversification géographique, source de création de valeur… »
    Next Article Accès Valeur Pierre devient une SCPI à capital variable
    Avatar photo
    Frédéric Tixier
    • X (Twitter)

    Journaliste financier, il a collaboré à de nombreux magazines et quotidiens (Les Echos, La Tribune, Le Monde, Option Finance, l’Agefi, MTF, La Vie Financière, 60 Millions). Très tôt passionné par la digitalisation, il a été au début des années deux-mille le directeur éditorial du projet de banque en ligne Zebank (devenue Egg). Il est conseil éditorial auprès de banques et de sociétés de gestion françaises et internationales. Son ambition : apporter les meilleures informations et surtout des analyses précises, pointues, pertinentes permettant aux Conseils de renforcer la qualité de leurs services

    Articles qui pourraient vous intéresser

    40 ans de performances comparées

    Performances des placements sur longue période : l’immobilier poursuit son ajustement

    12 mai 2025 Actualité
    OSMO ÉNERGIE

    « L’expertise que nous mettons au service de cette SCPI est particulièrement singulière… »

    7 mai 2025 Vidéo d'expert
    Fusion SCPI Aestiam

    Aestiam amorce un recentrage de sa gamme de SCPI

    6 mai 2025 SCPI
    Altixia REIM
    Abonnez-vous à la newsletter Pierre Papier !
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    Les dernières actualités
    40 ans de performances comparées

    Performances des placements sur longue période : l’immobilier poursuit son ajustement

    12 mai 2025
    OSMO ÉNERGIE

    « L’expertise que nous mettons au service de cette SCPI est particulièrement singulière… »

    7 mai 2025
    Fusion SCPI Aestiam

    Aestiam amorce un recentrage de sa gamme de SCPI

    6 mai 2025
    Romain Welsch Theoreim

    « Choisir des actifs en fonction de leur capacité à créer de la performance sur le long terme… »

    5 mai 2025

    La SCPI Comète publie son rapport annuel 2024

    2 mai 2025
    En direct des SCPI

    La SCPI PF Grand Paris publie son bulletin pour le 1T 2025

    La SCPI PF Grand Paris, gérée par Perial Asset Management, publie son Bulletin Trimestriel pour…

    En savoir +

    La SCPI PFO publie son bulletin pour le 1T 2025

    La SCPI PFO, gérée par PERIAL Asset Management, publie son Bulletin Trimestriel pour le 1er…

    En savoir +

    La SCPI PFO2 publie son bulletin pour le 1T 2025

    La SCPI PFO2, gérée par PERIAL Asset Management, publie son Bulletin Trimestriel pour le 1er…

    En savoir +

    La SCPI PF Hospitalité Europe publie son bulletin pour le 1T 2025

    La SCPI PF Hospitalité Europe, gérée par Perial Asset Management, publie son Bulletin Trimestriel pour…

    En savoir +
    Newsletter Pierre Papier
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    • SCPI
    • OPCI
    • SIIC
    • OPCVM IMMOBILIERS
    • CROWDFUNDING IMMOBILIER
    • LES PARTENAIRES
    • QUI SOMMES-NOUS ?
    Suivez Pierre Papier
    • Twitter
    • YouTube
    • LinkedIn
    Copyright © 2025. Réalisé par The First Blossom. / Mentions légales.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    Gérer le consentement aux cookies
    Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et notre service.
    Fonctionnel Toujours activé
    Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
    Préférences
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
    Statistiques
    Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
    Marketing
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
    Gérer les options Gérer les services Gérer {vendor_count} fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
    Préférences
    {title} {title} {title}