La SCPI Wemo One annonce l’acquisition de deux actifs de bureaux à Dublin, dans le secteur santé, loués à Eurofins Scientific pour un montant total de 8,8 M€. Il s’agit du deuxième investissement de la SCPI sur le marché irlandais.
Deux actifs de bureaux dans le principal pôle d’affaires du sud de Dublin
Les deux immeubles sont situés au sein du Sandyford Business District, principal quartier d’affaires du sud de Dublin, à proximité des grands axes de transport. Leurs surfaces locatives respectives sont de 939 m² et 1 344 m². Le rendement AEM pondéré ressort à 7,0 %, pour un WALB de 4,4 ans. Les actifs relèvent du secteur santé et sont intégralement loués à Eurofins Scientific dans le cadre d’un bail existant.
Eurofins Scientific, locataire de référence implanté depuis plus de 30 ans à Sandyford
Eurofins Scientific est un groupe d’origine française présent dans 60 pays, employant plus de 65 000 collaborateurs et intervenant dans les secteurs de la santé, de la pharmacie, de l’agroalimentaire et de l’environnement. Son ancrage opérationnel à Sandyford remonte à plus de 30 ans, ce qui en fait une contrepartie locative de premier plan pour les associés de Wemo One.
Impact stratégique : un portefeuille paneuropéen qui s’étoffe
Avec cette acquisition, plus de 81,5 % du patrimoine de Wemo One est désormais investi en Europe hors France, au travers de 35 actifs couvrant 42 baux, répartis en Espagne (14), Italie (11), France (7) et Irlande (3). La stratégie de Wemo REIM cible des actifs bien localisés, occupés par des entreprises internationales établies, dans des marchés européens à forte attractivité économique.
