Novaxia et l’association Tours et Arcades APPR annoncent un accord pour débloquer la transformation de l’ancienne Clinique du Mail à La Rochelle en 119 logements. Acquis en 2021 pour le compte du fonds Novaxia One, le projet démarre en septembre 2026 pour une livraison au premier semestre 2029.
Un projet de reconversion urbaine cinq ans après l’acquisition
L’ancienne Clinique du Mail, établissement de santé privé dont l’activité a cessé à l’été 2020, a été acquise en juillet 2021 par Novaxia pour le compte du fonds Novaxia One, en partenariat avec le Groupe Pulsar. Le permis de construire a été obtenu en mars 2024. Le cabinet d’architecture MCBAD, agence européenne spécialisée dans la réactivation de sites urbains, a été retenu à l’issue d’un concours soumis au vote des habitants du quartier. Les échanges avec Tours et Arcades APPR ont ensuite permis d’affiner le projet sur les questions d’usage et de préservation du patrimoine.
Un programme mixte de 119 logements sur 8 600 m²
Le programme, baptisé Acacia, prévoit 119 logements pour environ 8 600 m² de surface de plancher, avec une offre diversifiée : 28 logements collectifs en accession, 5 logements individuels en accession, 6 maisons individuelles, 9 logements à prix maîtrisés, 15 logements locatifs sociaux et 56 logements en résidence gérée vendus en bloc. Deux éléments patrimoniaux sont conservés : le Chalet des Acacias, bâtiment balnéaire du 19e siècle destiné à accueillir une maison médicale, et la Maison Thomas, intégrée au programme résidentiel. Le projet est certifié NF Habitat HQE profil taxonomie.
Préservation du patrimoine et qualité environnementale
Le projet prévoit plus de 35 % de pleine terre, renaturant un site aujourd’hui fortement artificialisé. Les arbres en bonne santé sont conservés, favorisant la création d’îlots de fraîcheur. L’accord avec Tours et Arcades APPR a notamment permis de sécuriser l’usage de la venelle traversant le site, dans un souci de qualité urbaine et de respect du patrimoine rochelais.
