Urban Premium et Finzzle groupe annoncent le lancement de Coloc Sélection, premier fonds d’investissement grand public dédié à la colocation et à la rénovation énergétique. Accessible via l’assurance-vie ou un PER, ce fonds ELTIF 2 agréé par l’AMF le 3 octobre 2025 répond aux enjeux sociaux et environnementaux du logement en France.
Un fonds innovant accessible en assurance-vie
Coloc Sélection constitue une première sur le marché des fonds immobiliers grand public. Ce fonds de capitalisation Evergreen est accessible via des contrats d’assurance-vie et PER. Urban Premium apporte son expertise en réhabilitation du patrimoine urbain ancien tandis que Finzzle groupe s’appuie sur l’expérience de ses filiales Colosseum Invest et Colocatère dans la gestion de plus de 5 000 chambres.
Répondre à la double urgence du logement
Le marché fait face à une pénurie croissante de logements dans les centres-villes touchant toutes les générations. Parallèlement, la rénovation énergétique doit s’accélérer pour sortir des millions de logements de leur statut de passoires thermiques. Laurent Assayag, président d’Urban Premium, souligne que l’épargne peut devenir un levier de transformation positive avec ce produit accessible au plus grand nombre.
La colocation, un modèle en expansion
Longtemps associée aux étudiants, la colocation séduit désormais jeunes actifs, familles monoparentales et seniors. Ce modèle optimise les surfaces, mutualise les coûts et crée du lien social. Philippe Lauzeral, président de Finzzle groupe, affirme que ce fonds réconcilie performance économique et impact sociétal positif.
Valorisation du patrimoine ancien
Les deux acteurs s’attaquent à la rénovation du parc immobilier ancien, essentielle au renouvellement du cadre bâti. Finzzle groupe, via Colosséum Invest, œuvre à l’amélioration des performances techniques du parc existant. Laurent Assayag rappelle que cette exigence doit être perçue comme une opportunité de régénérer l’existant et de valoriser le bâti.
Un marché résilient
Dans un contexte de ralentissement de la construction neuve, l’investissement dans la colocation permet d’optimiser le rendement locatif sur un marché résilient. Philippe Lauzeral souligne que la tension locative associée à la résilience structurelle du marché du logement constitue un facteur de réassurance pour les investisseurs privés.
Donner du sens à l’épargne
En facilitant l’accès via l’assurance-vie ou un PER, Urban Premium et Finzzle groupe répondent à l’attente croissante des épargnants de donner du sens à leur épargne. Laurent Assayag et Philippe Lauzeral déclarent que Coloc Sélection crée un cercle vertueux entre performance, inclusion et écologie.
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