Iroko annonce le lancement d’Iroko Atlas, une SCPI internationale qui investit exclusivement hors de France. Ce véhicule vise à capter des opportunités immobilières sur des marchés moins concurrentiels, en s’appuyant sur la méthodologie éprouvée d’Iroko Zen.
Caractéristiques juridiques et stratégiques
Iroko Atlas, agréée par l’AMF en juin 2025 et officiellement lancée en septembre, est une SCPI diversifiée sans secteur exclusif. Elle cible des actifs compris entre 1 et 10 millions d’euros, situés dans des zones régionales souvent délaissées par les institutionnels. Son objectif est un TRI de 7 % sur 10 ans et un taux de distribution non garanti de 6,5 % par an.
Zones géographiques et stratégie d’investissement
La SCPI concentre ses efforts en Europe de l’Ouest, mais diversifie aussi en Europe centrale et de l’Est, et de façon opportuniste en Amérique du Nord. Les premiers investissements concernent un actif en Irlande et quatre opérations en cours en Pologne, République tchèque, Royaume-Uni et Allemagne.
Cible investisseurs et conditions de souscription
Iroko Atlas s’adresse aux épargnants souhaitant compléter leur exposition SCPI avec un produit plus dynamique et fiscalement différencié. Le fonds propose des parts “sponsors” à prix réduit (182 € puis 192 €) réservées aux clients d’Iroko Zen pour les premiers 30 millions d’euros collectés.
Contexte stratégique du gestionnaire
Avec Atlas, Iroko complète le succès d’Iroko Zen, désormais au-delà du milliard d’euros sous gestion, en offrant deux profils complémentaires : l’un patrimonial et résilient, l’autre plus opportuniste et international. Ce lancement confirme la volonté d’Iroko de renforcer son positionnement sur des cycles immobiliers diversifiés et hors France.
