La SCPI Immorente, gérée par Sofidy, vient d’acquérir un immeuble de bureaux situé 19 rue de Provence dans le 9ème arrondissement de Paris. Cette opération value-added de 16,5 millions d’euros s’inscrit dans une stratégie d’investissement ciblée sur le marché parisien, avec un financement par emprunt de 12 millions d’euros.
Un actif stratégique au cœur du Quartier Central des Affaires
L’immeuble acquis par Immorente offre une surface de 1 470 m² en plein cœur du QCA parisien. Le bien bénéficie d’un emplacement premium, situé aux pieds des stations de métro Le Peletier (ligne 7) et Richelieu-Drouot (lignes 8 et 9). Le quartier attire des entreprises de renom dans les secteurs du conseil, de la finance, de l’industrie et du luxe. L’actif était jusqu’à présent occupé par une filiale d’une grande entreprise française du numérique. La libération prévue le 30 avril 2026 offre une opportunité de revalorisation locative dans un marché locatif bien orienté.
Une performance énergétique exemplaire
L’immeuble se distingue par sa performance énergétique remarquable. Des travaux importants ont déjà été réalisés, permettant au bâtiment d’être pleinement conforme aux exigences du décret tertiaire à horizon 2040. Son DPE le positionne comme l’un des actifs les plus performants de sa génération. Depuis 2011, l’immeuble affiche une réduction de 57% de sa consommation énergétique. Cette conformité environnementale constitue un atout majeur pour l’attractivité future du bien.
Un projet de repositionnement value-added
Sofidy a prévu un programme de travaux en cours de finalisation pour repositionner l’actif. Les premiers travaux d’expertise valorisent déjà le bien à un niveau en sensible progression. L’ambition est d’augmenter significativement le loyer potentiel et la valorisation de l’immeuble. Cette stratégie s’inscrit dans la continuité de l’investissement réalisé trois ans auparavant sur un autre immeuble situé rue Lafayette. Jean-Christophe Avellaneda, Directeur d’Investissements zone France, UK, Irlande et Italie, pilote cette opération.
Le conseil pour cette acquisition
Sofidy a bénéficié de l’accompagnement du broker Avison Young pour cette transaction. L’étude Monceau Notaires, représentée par Maître Matthieu de Saint Marc, est également intervenue dans le cadre de cette acquisition.
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