Twitter YouTube LinkedIn
    mardi 16 août
    • Qui sommes-nous ?
    • Contact
    LinkedIn Twitter YouTube
    Pierrepapier.fr
    • Accueil
    • Actualités
      • SCPI
      • OPCI
      • SIIC
      • OPCVM immobiliers
      • Crowdfunding immobilier
      • Les analyses
      • Le Best-Of de Pierre Papier
    • Placements
      • SCPI
        • Qu’est-ce qu’une SCPI ?
        • Parlez-vous SCPI ?
        • La fiscalité des SCPI
        • L’aventure des SCPI
      • OPCI
        • Qu’est-ce qu’un OPCI ?
        • Comment investir en OPCI
        • La fiscalité des OPCI
      • SIIC
        • Qu’est-ce qu’une SIIC ?
        • La fiscalité des SIIC
        • Glossaire
      • OPCVM immobiliers
        • Qu’est-ce qu’un OPCVM immobilier ?
        • Comment investir en OPCVM immobiliers
        • La fiscalité des OPCVM immobiliers
        • Glossaire
      • Crowdfunding immobilier
        • Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
        • Comment investir dans le crowdfunding immobilier ?
        • Crowdfunding immobiler : les acteurs
        • Le statut juridique des plateformes de crowdfunding immobilier
        • Crowdfunding immobilier : quels risques ?
        • La fiscalité du crowdfunding en pratique
        • Crowdfunding immobilier, les chiffres clés
    • Indicateurs
      • SCPI
        • Les chiffres clés des SCPI
        • Les performances des SCPI
        • Les frais des SCPI
        • La capitalisation des SCPI
        • La collecte des SCPI
        • La cartographie des SCPI “entreprise”
        • La cartographie des SCPI “résidentiel”
        • La liquidité des SCPI
        • Les sociétés de gestion des SCPI
        • Toutes les SCPI “entreprise”
        • Toutes les SCPI “résidentiel”
      • OPCI
        • Les chiffres clés des OPCI
        • Les performances des OPCI
        • La capitalisation des OPCI
        • La collecte des OPCI
        • Le patrimoine des OPCI
        • Les sociétés de gestion d’OPCI
        • Tous les OPCI
      • SIIC
        • Les chiffres clés des SIIC
        • Les performances des SIIC
        • La capitalisation des SIIC
        • Les dividendes des SIIC
        • Toutes les SIIC
      • CROWDFUNDING IMMOBILIER
      • IMMOBILIER
    • Tout savoir
      • Guide de l’investisseur
      • Comprendre les placements
      • Parlons avec les experts (Vidéos)
      • Parlons avec les acteurs du marché (Podcasts)
      • Conseils pour les conseillers en gestion de patrimoine
      • Définitions clés
    • Acteurs
      • Les partenaires
      • Les régulateurs
      • Les associations professionnelles
    • Guy Marty etc…
      • Les billets Radio Immo
      • Histoires extraordinaires
      • Anecdotes
      • Analyses
    Pierrepapier.fr
    Actualité

    Risques à l’horizon : que faire ?

    By Guy Marty10 février 20193 Mins Read
    Partagez sur :
    Facebook Twitter LinkedIn Email
    https://www.pierrepapier.fr/wp-content/uploads/2019/02/Le-billet-de-Guy-Marty-Risques-Ã-l-horizon-que-faire.mp3 Bonjour,

    Rien ne va plus !

    Ce sont les mots du croupier, à la roulette, avant que le suspense ne commence pour les joueurs. C’est aussi ce que nous disent, jour après jour les experts et les media.

    Il me semble que pour interprêter la situation actuelle, la comparaison avec le casino n’est pas dénuée de fondement, et ceci pour deux raisons.

    – D’abord pour prévoir, il faut une certaine visibilité. Or en matière d’économie, nos instruments d’observation ne marchent plus.

    Nous avons entendu récemment les organismes les plus réputés réviser leurs prévisions de croissance pour l’Europe de 1,9 à 1,8 %. Terrible ! Mais ce qui est terrible surtout c’est que la croissance est mesurée statistiquement par l’évolution du PIB, le Produit Intérieur Brut. Or celui-ci a été conçu
    1 – pour des économies industrielles et
    2 – des économies avec des frontières relativement fermées : il n’est donc pas franchement adapté à l’économie d’aujourd’hui majoritairement tertiaire et mondialisée.

    Ainsi Google, dont le chiffre d’affaire annuel avoisine les 100 milliards de dollars – près de 4 % du PIB de la France ! – ne figure pas dans le calcul du PIB. Facebook non plus, d’ailleurs, ni Twitter ni bien d’autres : c’est simple, ils sont gratuits pour les internautes. Certes, leur chiffre d’affaires correspond aux dépenses des annonceurs qui, eux, sont dans le calcul du PIB. Pour le dire plus simplement,

    c’est comme si pour mesurer la température d’une personne, on mettait le thermomètre sur le lit pour savoir de combien il a chauffé… bonjour la précision.

    Alors, quand on ne sait plus mesurer la croissance à 1 ou 2 % près, et qu’on nous annonce qu’elle va baisser de 0,1 ou de 0,2 %… cela donne le sentiment du moment, rien de plus.

    – Ensuite, pensez-vous que l’on puisse prévoir vraiment ce que va faire Donald Trump ? Ou Vladimir Poutine, ou Xi Jinping ou, près de nous, Emmanuel Macron ? De leurs décisions et de leurs actions pourtant, peuvent dépendre énormément de choses.

    Alors que va-t-il se passer en 2019 pour notre économie ? Le début de la sagesse, donc de la lucidité, est de dire que tout le monde peut en parler mais que personne n’en sait rien.

    Pour l’immobilier, la situation n’est pas plus limpide. Ce qu’on peut dire, c’est qu’il se situe à un carrefour très fréquenté :

    • le logement des particuliers,
    • celui des entreprises aussi, avec ce que cela implique d’évolutions à marche forcée,
    • l’épargne des particuliers
    • l’investissement des institutionnels,
    • la réduction des dépenses énergétiques,
    • la transformation de nos villes,
    • etc. etc.

    Le dynamisme du secteur immobilier a donc de solides raisons de continuer sur sa lancée. Oui, mais raison n’est pas prévision. D’autant plus que l’immobilier dépend étroitement de la santé économique. Donc retour à la case départ, aux questions sur la croissance.

    Trop d’inconnues, donc, et dans les deux sens, positives ou négatives. Je ne sais pas si les prochains mois seront bons ou mauvais, mais je suis prêt à parier qu’en fin d’année, on s’apercevra que le bruit brouillait le signal.

    Et puisque les experts et les média insistent aujourd’hui abondamment sur les risques, doit-on s’inquiéter, doit-on cesser d’entreprendre, d’innover, de faire des projets ?

    Un jour, au cours d’une conférence de presse, un journaliste demanda à Henry Kissinger s’il pensait qu’une crise grave pourrait survenir dans le monde prochainement. Celui-ci sortit son agenda, le feuilleta quelques instants, puis répondit calmement : « Désolé, mon agenda est déjà rempli ».

    C’est peut-être la meilleure philosophie en fin de compte.

    Je vous souhaite une très, très bonne journée.

    Share. Facebook Twitter LinkedIn Email
    Previous ArticleCrédits immobiliers : les taux réels redeviennent positifs
    Next Article Résidentiel européen : de la métropolisation à la stratégie d’investissement
    Guy Marty
    • LinkedIn

    C’est lui qui a lancé l’expression « pierre papier » aujourd’hui passée dans le langage courant. Quand les SCPI étaient encore pratiquement inconnues il a cru en leur avenir, les a fait connaître, les a défendues puis accompagnées dans leur croissance. Il a aussi beaucoup œuvré pour les Foncières cotées en Bourse devenues SIIC. Il a créé puis dirigé (1986-2016) l’Institut de l’Épargne Immobilière et Foncière, centre d’études sur les fonds immobiliers et sur les marchés immobiliers, et est membre du bureau du pôle de compétitivité Finance Innovation. Passionné d’histoire, de culture, d’économie, il aime mettre de la clarté, de la vie et souvent de l’humour dans ses analyses. Son ambition en tant que Fondateur de pierrepapier.fr : faire connaître plus largement l’immobilier « modernisé », et aider les professionnels et les particuliers à disposer des meilleures informations.

    Articles qui pourraient vous intéresser

    Christian Cutaya, Immovalor Gestion : « Notre ADN, notre vocation, c’est de servir nos réseaux et nos clients… »

    1 août 2022 Podcast d'expert

    Urban Premium : deux SCPI fiscales en phase de collecte

    28 juillet 2022 SCPI

    SCPI Corum Eurion : jamais deux sans trois

    27 juillet 2022 SCPI

    Comments are closed.

    Abonnez-vous à la newsletter Pierre Papier !
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    Les dernières actualités

    Christian Cutaya, Immovalor Gestion : « Notre ADN, notre vocation, c’est de servir nos réseaux et nos clients… »

    1 août 2022

    Urban Premium : deux SCPI fiscales en phase de collecte

    28 juillet 2022

    SCPI Corum Eurion : jamais deux sans trois

    27 juillet 2022

    Accès Valeur Pierre : un 5ème label ISR pour BNP Paribas REIM

    26 juillet 2022

    Fiducial Gérance obtient le label ISR pour Pierre Expansion Santé

    25 juillet 2022

    Les gestionnaires d’actifs immobiliers renforcent leurs équipes

    22 juillet 2022

    Fonds immobiliers non cotés : nouvelle collecte record au deuxième trimestre 2022

    21 juillet 2022

    L’histoire a-t-elle un sens ?

    20 juillet 2022

    Cœur de Régions : nouvelle revalorisation pour la SCPI

    20 juillet 2022

    Nouvelle acquisition pour Eurovalys en Allemagne

    19 juillet 2022
    • SCPI
    • OPCI
    • SIIC
    • OPCVM IMMOBILIERS
    • CROWDFUNDING IMMOBILIER
    • LES PARTENAIRES
    • QUI SOMMES-NOUS ?
    Suivez Pierre Papier
    • Twitter
    • YouTube
    • LinkedIn
    Newsletter Pierre Papier
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    SUIVEZ NOS TWEETS ET RÉAGISSEZ
    Tweets by Pierrepapier.fr
    Copyright © 2022. Réalisé par The First Blossom. / Mentions légales.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    Gérer le consentement aux cookies
    Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et notre service.
    Fonctionnel Toujours activé
    Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
    Préférences
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
    Statistiques
    Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
    Marketing
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
    Gérer les options Gérer les services Gérer les fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
    Préférences
    {title} {title} {title}