La SCPI Patrimmo Commerce, gérée par Praemia REIM France, publie son Bulletin Trimestriel du 2ème trimestre 2026. La variabilité du capital est suspendue, le patrimoine perd 3,7 % de valeur sur le semestre et l’acompte est de 1,25 € par part, avec un taux d’occupation financier de 91,9 %.
Collecte et marché des parts
L’assemblée du 25 juin 2026 a suspendu la variabilité du capital, ce qui annule les demandes de souscription et de retrait. Le fonds de remboursement, clos, a servi 27 888 parts. La première confrontation est fixée au 24 septembre 2026, puis chaque dernier jeudi du mois.
Investissements et arbitrages
La SCPI a cédé deux actifs détenus en direct, à Grand-Quevilly et à Bourges, pour 6,1 M€. Deux autres actifs, détenus via la SCI PR2 à Mâcon, ont été cédés, sa participation de 23,22 % restant inchangée. Aucune acquisition n’a été réalisée. Le patrimoine compte 189 actifs.
Activité locative
Le taux d’occupation financier progresse à 91,9 %. Les loyers quittancés atteignent 5,65 M€, pour un taux de recouvrement de 91 %. La durée moyenne ferme des baux est de 2,87 ans.
Distribution et rendement
L’acompte du trimestre s’élève à 1,25 € par part, composé de 0,95 € de revenus locatifs et de 0,30 € de revenus financiers, versé le 31 juillet 2026. Le taux de distribution 2025 était de 3,38 %.
Valeur du patrimoine et des parts
La valeur du patrimoine recule de 3,7 % sur le semestre et de 4,1 % sur un an. La valeur de réalisation est de 120,64 € par part et la valeur de reconstitution de 143,29 €. La capitalisation, de 459,4 M€, est calculée sur la valeur de réalisation.
Autres informations trimestrielles
Le ratio d’endettement s’établit à 21,6 %. Le TRI à cinq ans est de -2,06 % et celui à dix ans de 1,90 %.
Conclusion
Le gestionnaire poursuit la commercialisation des surfaces vacantes et indique que l’acompte peut varier d’un trimestre à l’autre.
