La SCPI PERIAL Grand Paris, gérée par PERIAL Asset Management, publie son Bulletin Trimestriel du 2ème trimestre 2026. Elle cède trois immeubles pour 20,5 M€ et verse 6,00 € par part, dont des plus-values, tandis que le marché secondaire se développe et que le taux d’occupation financier est de 84,7 %.
Collecte et marché des parts
Le capital reste à variabilité suspendue et les parts s’échangent sur un marché secondaire depuis le 2 avril. Les trois premières confrontations ont porté sur 2 214 parts, soit 460 k€. Le prix d’exécution s’établit à 200 € en juin, pour 1 212 parts échangées.
Investissements et arbitrages
Trois immeubles ont été cédés pour 20,5 M€ : des bureaux à Paris Calais (18 M€) et Paris Beauséjour (1,5 M€), et un commerce à Vincennes. Au 30 juin, 57 M€ d’immeubles étaient en cours de vente, dont 31 M€ sous promesse.
Activité locative
Le taux d’occupation financier s’établit à 84,7 %, en hausse de 0,3 point. Le trimestre compte 12 364 m² reloués ou renouvelés, pour 2,4 M€ de loyers annuels, et 4 244 m² libérés. La durée ferme des baux est de 3,4 ans pour 309 locataires.
Distribution et rendement
Le dividende brut du trimestre est de 6,70 € par part, dont 2,20 € de plus-values, soit 6,00 € versés après fiscalité. Le taux de distribution 2025 était de 4,80 %. Le report à nouveau de 11,96 M€ représente 95 jours de dividendes.
Valeur du patrimoine et des parts
La valeur de réalisation s’élève à 302,72 € par part au 30 juin 2026, contre 327,65 € au 31 décembre 2025. La valeur de reconstitution est de 392,04 €. Le taux d’endettement est de 35,7 %.
Autres informations trimestrielles
L’assemblée générale du 11 juin 2026 a adopté toutes les résolutions, dont le reversement du reset fiscal à chaque acompte.
Conclusion
Le gestionnaire poursuit les cessions d’immeubles obsolètes pour réduire l’endettement et améliorer l’occupation. Il vise un retour à un fonctionnement classique une fois le patrimoine assaini.
