La SCPI Euryale Horizons Santé, gérée par Euryale, publie son Bulletin Trimestriel du quatrième trimestre 2025, marqué par une première année de lancement dynamique, une collecte brute de 16 M€, la constitution d’un portefeuille initial dédié aux sciences de la vie au Canada, un taux d’occupation financier de 100 % et l’annonce d’un objectif de taux de distribution de 7,5 % pour 2026.
Collecte et souscriptions
En 2025, la SCPI enregistre une collecte brute de 16 M€, portant la capitalisation à 16 M€ au 31 décembre. Le capital social atteint 10,2 M€ et le nombre d’associés s’élève à 146. Le prix de souscription est fixé à 50 € par part, pour une valeur de retrait de 44 €. Aucune part n’est en attente de retrait à fin décembre, traduisant une phase de collecte fluide durant l’année de lancement.
Investissements, arbitrages et projets
La SCPI réalise au quatrième trimestre sa première acquisition pour un montant de 25,9 M$ canadiens, soit l’équivalent de 16 M€, portant sur un actif de 4 645 m² situé à Lévis, dans la région métropolitaine de Québec. Entièrement dédié aux sciences de la vie, l’immeuble est loué à Nuchem, filiale du groupe Sygnature Discovery, dans le cadre d’un bail ferme de 15 ans signé en 2021, avec deux options de renouvellement de cinq ans.
Activité opérationnelle
Au 31 décembre 2025, le patrimoine comprend un actif unique représentant 4 645 m². Le taux d’occupation financier et physique est de 100 %. La durée résiduelle moyenne ferme des baux ressort à 10,6 ans. Le loyer net annuel s’élève à 1,8 M$ canadiens, soit environ 1,12 M€, indexé sur l’inflation canadienne, dans le cadre d’un bail triple net intégralement refacturable au locataire.
Distribution et rendement
Aucune distribution n’est intervenue au titre de l’exercice 2025, la signature de l’acquisition étant intervenue le 31 décembre. La première distribution est prévue fin avril 2026, au titre du premier trimestre 2026. Le rendement brut annuel cumulé des investissements réalisés depuis le lancement ressort à 6,93 %. Pour 2026, la société de gestion annonce un objectif de taux de distribution de 7,5 %, sans garantie.
Valeur du patrimoine et des parts
Au 31 décembre 2025, le patrimoine est composé à 100 % d’actifs de type life science, intégralement situé au Canada. La valeur de la part est maintenue à 50 €, sans évolution sur la période. La valeur de reconstitution et la valeur de réalisation ne sont pas précisées dans le document.
Autres informations trimestrielles
La SCPI est classée article 6 au sens du règlement SFDR. Le délai de jouissance est fixé au premier jour du cinquième mois suivant la souscription. La durée de placement recommandée est de dix ans. La SCPI est mécène de l’Institut du Cerveau et de la Fondation Toulouse Cancer Santé, à hauteur de 0,02 % de la collecte annuelle.
Conclusion
Euryale Horizons Santé aborde 2026 dans une phase de montée en puissance, avec un premier actif sécurisé par un bail long terme et un pipeline d’investissements identifié au Royaume-Uni et en Amérique du Nord. La poursuite de la diversification géographique et sectorielle, combinée à une discipline d’investissement ciblée sur les sciences de la vie, constitue le principal levier de développement à court et moyen terme.
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