La SCPI Elysées Pierre, gérée par HSBC REIM (France), publie son Bulletin Trimestriel du 2ème trimestre 2026, sous forme de bulletin semestriel. La valeur du patrimoine recule de 7,98 %, le taux d’occupation financier ressort à 85,23 % et le prix de souscription passe à 549 € au 3 août.
Collecte et marché des parts
Le semestre compte 1 776 parts souscrites et autant de retraits compensés, tandis que les parts en attente de retrait passent de 102 637 à 119 163. Sur le marché secondaire, 3 063 parts ont été échangées, autour de 450 € frais inclus.
Investissements et arbitrages
Aucune acquisition n’a eu lieu. Deux petites cessions ont été réalisées, à Noisiel (483 m²) et à Saint-Aubin (163 m²). Une ligne de financement de 130 M€ est négociée pour acquérir des immeubles loués, avec 30 M€ pour les travaux.
Activité locative
Le taux d’occupation financier semestriel moyen est de 85,23 %, contre 88,95 % fin 2025. Le semestre compte 48 024 m² libérés et 13 020 m² reloués. Le taux d’encaissement est d’environ 98 %, pour 106 immeubles.
Distribution et rendement
Le dividende est de 7,50 € par part au premier et au deuxième trimestre, soit 15,00 € sur le semestre, dont 4,95 € de plus-value nette. Le total 2025 atteignait 33,00 €. Les prochains versements auront lieu vers le 21 octobre 2026 et le 21 janvier 2027.
Valeur du patrimoine et des parts
Le patrimoine est estimé à 1 755,9 M€. La valeur de réalisation est de 505,99 € par part et le prix de reconstitution de 583,41 €. L’ancien prix de 660 € sortait du tunnel de 10 % : il est fixé à 549 €, avec un prix de retrait de 516,06 €.
Autres informations trimestrielles
L’assemblée générale du 30 juin 2026 a approuvé toutes les résolutions, renouvelé trois mandats du conseil de surveillance et élu deux nouveaux membres.
Conclusion
La société de gestion met en place une stratégie de cession ciblée sur les actifs vacants, tout en jugeant le fonds en mesure de traverser ce bas de cycle.
